أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادةيتنامى سوق العقارات في إمارة دبي بوتيرة سريعة تبعاً لحجم الطلب الكبير عليه وتحديداً على عقارات للايجار في دبي، لذلك فإنه يتميز بالدينامية والفرص المتاحة للمواطنين والوافدين على حد سواء. مع انعكاس طابع المدينة العالمي وتلبية احتياجات سكانها المتنوعة، وفرت مدينة دبي تنوعاً كبيراً فيعقاراتها المتاحية للايجار بين شقق فندقية أو فلل واسعة أو تاون هاوس، المتاحة للايجار طويل أو قصير الأجل وتناسب مختلف الميزانيات والتفضيلات.
لراحتك ووقتك الثمين، يُقدم موقع بيوت لك أكثر من 60,000 إعلان عقاري، يعرض مجموعة واسعة من العقارات المتاحة للايجار في جميع أنحاء الإمارة، إلى جانب أداة البحث الذكية التي تسمح لك بفلترة النتائج بناءً على ميزانيتك الشخصية وطلباتك المفضلة، وحتى الشركات العقارية في دبي المفضلة لديك. تتيح هذه التشكيلة الواسعة فرصة استكشاف على العقار المثالي الذي يتناسب مع نمط حياتك. سواء كنت تفضل أجواء المدينة الصاخبة أو الأجواء الساحلية الهادئة، وبالتأكيد ستجد طلبك هنا.
يوفر موقع بيوت مجموعة متنوعة من عقارات للايجار في دبي، وفيما يلي قائمة بالعقارات السكنية المتاحة للايجار:
شقق
فلل
وحدات تاون هاوس
شقق فندقية
وحدات بنتهاوس
فيلا كومبوند
طوابق سكنية
مباني سكنية
في سوق العقارات، ينفرد موقع بيوت بأكثر من 40,000 إعلان عقاري متاح لاستئجار الشقق في دبي، حيث تتنوع هذه الشقق في أنماط البناء ما من المباني المرتفعة والمنخفضة، وتأتي بتصاميم متنوعة، بدءاً من وحدات الاستوديو الفاخرة والشقق المكونة من غرفة وصالة وصولاً إلى شقق 4 غرف وصالة. إذا كنت ممن يحبون الفخامة والمساحات الواسعة، يمكنك استئجار شقق تتكون من 5 غرف وصالة في العديد من مناطق الإمارة؛ مثل: وسط مدينة دبي و أبراج بحيرات الجميرا، بالإضافة إلى منطقة دبي مارينا.
أما بالنسبة لعشاق الرفاهية الفائقة والتميز، فإن وحدات البنتهاوس هي الخيار المناسب لهم، حيث تقع هذه الوحدات السكنية الفاخرة عادةً في الطوابق العليا للمباني السكنية، وتقدم تصاميم تتراوح بين وحدات تتكون من غرفتين وصالة ووحدات 5 غرف وصالة.
تمتاز الفلل بكونها منازل سكنية مستقلة، وتقع في مناطق مغلقة ومسورة أو ضمن مجمعات سكنية كبيرة غير مسورة. يقدم هذا النوع من الوحدات تجربة سكن فاخرة مع المزيد من الخصوصية ووجود مساحات خارجية خاصة، ما يجعلها خياراً مناسباً للأفراد والعائلات الكبيرة الباحثين عن حياة هادئة ومريحة في دبي.
يوفر موقع بيوت ما يزيد عن 8,000 إعلان عقاري متاح لاستئجار الفلل في دبي، التي تتنوع بين فلل مكونة من غرفة واحدة وصولاً إلى الفلل المكونة من 6 غرف. إذا كنت ممن يفضلون المساحات الكبيرة يمكنك العثور بسهولة على فلل تتكون من 7 غرف أو أكثر حسب حاجتك.
لا شك أن بعض الأشخاص يفضلون أسلوب حياة مجتمعي متماسك، نود طمأنتك؛ إذ يُمكنك استئجار وحدات التاون هاوس المميزة في دبي من خلال أكثر من 3000 إعلان عقاري متاح على موقع بيوت. تتميز هذه الوحدات بتواجدها بجوار بعضها البعض، وتحظى بعضها بمرافق مشتركة ومساحات خارجية واسعة.
تم بناء الفلل ووحدات التاون هاوس بتصاميم دوبلكس وتريبلكس، ويُمكنك الاطلاع على هذه التصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد من خلال تصفح المخططات الطابقية في دبي المتاحة على موقع بيوت.
غالبًا ما يكون استئجار شقة فندقية هو الخيار المُفضل للإقامات قصيرة الأجل، كما يقدم بعض وكلاء العقارات أيضًا خيارات كثيرة للاستئجار على المدى الطويل.
يمكنك استعراض المئات من الإعلانات العقارية على موقع بيوت للبحث عن شقق فندقية مناسبة لاحتياجاتك، سواء كانت مخدومة أو غير مخدومة.
تتباين التكلفة السنوية لاستئجار العقارات في دبي بناءً على موقع العقار وتشطيباته ومدة الإقامة فيه، بالإضافة إلى حالة الملكية والخدمات المقدمة. وفقاً لإحصاءات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تم تسجيل أكثر من 59,188 صفقة إيجار بقيمة إجمالية تبلغ 4.4 مليار درهم إماراتي في شهر أكتوبر من عام 2023.
فيما يلي لمحة سريعة عن متوسط التكلفة السنوية لاستئجار بعض العقارات في دبي:
يبلغ متوسط تكلفة استئجار شقة في دبي قرابة 109 آلاف درهم إماراتي سنوياً
يبلغ متوسط تكلفة استئجار فيلا في دبي قُرابة 359 ألف درهم إماراتي سنوياً
يمكن استئجار وحدات تاون هاوس في دبي مقابل 189 ألف درهم إماراتي سنوياً
يبلغ متوسط تكلفة استئجار وحدات بنتهاوس في دبي قرابة 756 ألف درهم إماراتي سنوياً
تبلغ تكلفة استئجار شقق فندقية في دبي ما يقارب 361 ألف درهم إماراتي سنوياً
قد تتباين التكلفة السنوية لاستئجار عقارات مفروشة استناداً إلى العديد من العوامل، مثل: المساحة الإجمالية للعقار، موقع العقار، المرافق المتاحة، وعوامل أخرى.
شقق مفروشة للايجار في دبي - 132 ألف درهم سنوياً
فلل مفروشة للايجار في دبي - 588 ألف درهم سنوياً
وحدات تاون هاوس مفروشة للايجار في دبي - 184 ألف درهم سنوياً
وحدات بنتهاوس مفروشة للايجار في دبي - 947 ألف درهم سنوياً
شقق فندقية مفروشة للايجار في دبي - 229 ألف درهم إماراتي سنوياً
تتميز العقارات غير المفروشة بتكلفتها الأقل نسبياً مقارنةً مع العقارات المفروشة، وفيما يلي لمحة سريعة على متوسط التكلفة:
شقة غير مفروشة في دبي - 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
فيلا غير مفروشة في دبي - 328 ألف درهم إماراتي سنوياً
وحدات تاون هاوس غير مفروشة في دبي - 188 ألف درهم إماراتي سنوياً
وحدات بنتهاوس غير مفروشة في دبي - 502 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق فندقية غير مفروشة في دبي - 229 ألف درهم إماراتي سنوياً
عندما تفكر في البحث عن عقار للايجار في دبي، يمكنك الاستمتاع بتجربة فريدة ومميزة، وتنوع كبير في العقارات المتاحة أمامك وبأسعار مناسبة عبر موقع بيوت العقاري، حيث يتيح لك العديد من الخيارات وصولاً إلى العقار المثالي. ننصحك هنا قبل اتخاذ قرارك النهائي، النظر إلى توفر وسائل المواصلات والمرافق الترفيهية، والحرص على أن تتناسب مع ميزانيتك واحتياجاتك.
فيما يلي بعض المواقع البارزة لاستئجار العقارات في دبي:
دبي مارينا - معروفة بالشقق الفاخرة والعيش على الواجهة البحرية والحياة الليلية النابضة بالحياة
وسط مدينة دبي - تضم مركز دبي التجاري العالمي وبرج خليفة الشهير، وتوفر عقارات تطل على مناظر خلابة
الخليج التجاري - منطقة متعددة الاستخدامات تضم عقارات سكنية وتجارية، وتتمتع بعوائد ايجار عالية مقارنةُ مع المناطق الأخرى
المرابع العربية – تُعد واحدة من المناطق السكنية الأكثر طلباً للعائلات في دبي، التي تحتوي على مجمعات للفلل المسورة
قرية جميرا الدائرية (JVC) – منطقة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات، وتوفر شققاً ومنازل تاون هاوس بأسعار معقولة
داماك هيلز 2 - منطقة تم تطويرها حديثاً، وتوفر نمط حياة مميز وفلل للايجار بأسعار معقولة
جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) - تشتهر بتوفير مجموعة واسعة من الشقق المطلة على الشاطئ
نخلة جميرا - تضم عقارات فاخرة على الواجهة البحرية ومرافق متنوعة
واحة دبي للسيليكون (DSO) - منطقة متصلة جيدًا ببعض المناطق الأخرى، وتضم جميع المرافق العامة والترفيهية
الينابيع – من المناطق المستدامة التي تضم مساحات كبيرة من الحدائق الخضراء المورقة، وتضم فلل متاحة للايجار وبأسعار مناسبة ومعقولة
في عالم الرفاهية والجمال، تتناغم مدينة دبي مع أحلام الباحثين عن التميز والفخامة. إن كنت تبحث عن شقة فاخرة للايجار في دبي، فالمناطق التالية هي الخيار الأمثل لك: دبي مارينا، والخليج التجاري، ووسط مدينة دبي، وفيما يلي لمحة سريعة على التكلفة السنوية لاستئجار العقارات في دبي:
تتألق دبي مارينا بأفقها الخلاب ومشاريعها الجديدة، حيث توفر للباحثين عن الفخامة استوديوهات وشقق تتراوح بين غرفة وصالة و5 غرف وصالة. يتراوح متوسط الايجار السنوي للشقق المكونة من غرفة وصالة وصولاً لشقق 3 غرف وصالة، قرابة 108 ألف و166 ألف و261 ألف درهم إماراتي سنوياً على التوالي.
كذلك، يتراوح متوسط الايجار السنوي للشقق الفاخرة في وسط مدينة دبي بين 137 و412 ألف درهم إماراتي سنوياً، وذلك حسب عدد الغرف والمساحة. أما الباحثون عن شقق في الخليج التجاري، يمكنهم توقع دفع ايجار سنوي يبلغ قرابة 120 ألف درهم إماراتي سنوياً، بالاستناد إلى العوامل المذكورة سابقاً.
أما لأولئك الذين يتطلعون إلى استئجار فلل فاخرة في دبي، فهناك العديد من الخيارات في مناطق مثل: دبي هيلز استيت، والبرشاء، ومنطقة جميرا. وبخصوص منطقة دبي هيلز استيت، يصل متوسط الايجار السنوي فيها إلأى 389 ألف درهم إماراتي، ويمكنك اختيار وحدات مكونة من 3 غرف وصالة ولغاية 6 غرف وصالة. في حين يبلغ المتوسط المُعلن لاستئجار الفلل في منطقة البرشاء ومنطقة جميرا ما يقارب 408 و412 ألف درهم إماراتي على التوالي.
أصبح من السهل العثور على عقارات بأسعار معقولة متاحة للايجار في دبي، وذلك من خلال استخدام فلتر البحث المخصص في موقع بيوت العقاري، حيث يمكنك تصفية النتائج المناسبة لك بكل سهولة ويسر.
تبرز قرية جميرا الدائرية من بين المناطق الشهيرة التي توفر عقارات للايجار في دبي بأسعار معقولة، حيث من الممكن إيجاد شقق للايجار تتنوع بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وصولاً إلى شقق 4 غرف وصالة، وبتكلفة سنوية تبلغ 68 ألف درهم إماراتي سنوياً.
إذا كنت تفضل مناطق أخرى، يمكنك البحث في منطقة النهدة أو بر دبي، حيث سيكلفك استئجار شقق في هذه المناطق مبلغ يتراوح بين 47 و75 ألف درهم إماراتي سنوياً على التوالي.
أما إذا كنت تبحث عن فلل للايجار بأسعار معقولة في دبي، يمكنك النظر في بعض الخيارات التي تزيد عن 200 إعلان عقاري متاح في منطقة مردف وداماك هيلز 2 والينابيع. تتراوح أنواع الفلل في هذه المناطق بين غرفتين وصالة وصولاً إلى 6 غرف وصالة، ويصل متوسط التكلفة السنوية للايجار قرابة 137 ألف درهم إماراتي.
نذكر هنا أيضاً أن منطقة دبي جنوب خيار مناسب، حيث توفر لك العديد من الخيارات التي تتنوع بين شقق غرفتين وصالة و4 غرف وصالة.
بالتأكيد، هناك العديد من المناطق المميزة التي توفر عقارات مناسبة لميزانيتك وطلباتك الشخصية، ونذكر منها:
قرية جميرا الدائرية
المرابع العربية
دبي الجنوب
دبي مارينا
وسط مدينة دبي
مردف
واحة دبي للسيليكون
الينابيع
البرشاء
دبي هيلز
النهدة
يرجى الاطلاع على تقرير موقع بيوت عن استئجار العقارات في دبي للربع الثالث 2023 لمعرفة المزيد عن أفضل المناطق واتجاهات الأسعار.
نعم، يوفر بعض وكلاء العقارات في دبي العديد من العقارات المتاحة للاستئجار قصير الأجل، ويمكنك العثور على هذه الخيارات من خلال استخدام فلتر البحث وتخصيص الفترة المناسبة لك، سواء كانت يومي أو أسبوعي أو شهري.
تُعد المناطق التالية من أفضل المواقع لاستئجار العقارات بأسعار معقولة في دبي:
واحة دبي للسيليكون
داماك هيلز 2
دبي الجنوب
مدينة دبي العالمية
النهدة
قرية جميرا الدائرية
تُقدم المناطق التالية العديد من المشاريع السكنية الفاخرة والمميزة:
دبي هيلز استيت
نخلة جميرا
دبي مارينا
وسط مدينة دبي
جميرا
يُعد استئجار العقارات في دبي من الأمور السهلة والميسرة، وذلك من خلال قراءة ومراجعة دليل الايجار للمستأجر الجديد في دبي الذي سيوفر لك الوقت والجهد.
نستعرض فيما يلي لمحة عن شروط استئجار العقارات في دبي:
لاستئجار عقار في دبي، ننصحك بمراجعة دليل قانون الايجارات في دبي، كما ستحتاج إلى المستندات التالية:
بالتأكيد، فيما يلي بعضاً من المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار العقارات بالقرب من المدارس في دبي:
قرية جميرا الدائرية
ديرة
البرشاء
الصفوح
نذكر لكم فيما يلي أفضل المناطق القريبة من محطات المترو في دبي:
الخليج التجاري
الفرجان
مدينة دبي للإنترنت
دبي مارينا
فيما يلي أفضل المناطق القريبة من محطات الحافلات العامة:
ديرة
الكرامة
البدع
يتباين متوسط التكلفة السنوية لاستئجار الشقق في دبي على النحو الآتي:
استوديو - 47 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق غرفة وصالة - 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 2 غرفة وصالة - 132 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 3 غرف وصالة - 220 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 4 غرف وصالة - 529 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 5 غرف وصالة - 622 ألف درهم إماراتي سنوياً
فيما يلي لمحة عن التكلفة السنوي لاستئجار فيلا في دبي:
2 غرفة - 173 ألف درهم إماراتي سنوياً
3 غرف - 209 ألف درهم إماراتي سنوياً
4 غرف - 337 ألف درهم إماراتي سنوياً
5 غرف - 467 ألف درهم إماراتي سنوياً
5 غرف - 753 ألف درهم إماراتي سنوياً
يعود قرار استئجار فيلا أو تاون هاوس في دبي بناءً على تفضيلاتك وأولوياتك. إذا كنت ترغب في وحدة مستقلة وتُقدّر الخصوصية وتنوع التصاميم، قد تكون الفلل هي الخيار المناسب لك.
من ناحية أخرى، إذا كنت تبحث عن خيار أفضل من حيث التكلفة وأسلوب الحياة الاجتماعية، فإن وحدات تاون هاوس قد تكون الخيار المثالي لك.
عموماً، ننصحك دائماً بمراعاة نمط حياتك وتفضيلاتك وميزانيتك الشخصية عند اتخاذ قرار مهم كهذا.
يتباين متوسط الايجارات السنوية للشقق الفندقية في دبي استناداً إلى موقع الشقة والإطلالات والمرافق المقدمة والمتاحة فيها، ناهيك عما إذا كانت شقة فندقية مخدومة أو غير مخدومة. بالمجمل نستعرض فيما يلي التكلفة السنوية المتوقعة لبعض أنواع الشقق:
استوديو - 114 ألف درهم إماراتي سنوياً
1 غرفة - 168 ألف درهم إماراتي سنوياً
2 غرفة - 248 ألف درهم إماراتي سنوياً
عند استئجار تاون هاوس في دبي فمن المتوقع دفع:
113 ألف درهم إماراتي سنوياً لوحدات التاون هاوس المكونة من 1 غرفة وصالة
129 ألف درهم إماراتي سنوياً لوحدات التاون هاوس المكونة من 2 غرفة وصالة
161 ألف درهم إماراتي سنوياً لوحدات التاون هاوس المكونة من 3 غرف وصالة
245 ألف درهم إماراتي سنوياً لوحدات التاون هاوس المكونة من 4 غرف وصالة
تُعد وحدات البنتهاوس من بين أفضل العقارات الفاخرة للايجار في دبي، وقد تختلف التكلفة السنوية لهذه الوحدات اعتماداً على مساحة الوحدة (بالقدم المربع) والنوع والموقع.
183 ألف درهم إماراتي سنوياً لوحدات البنتهاوس المكونة من 1 غرفة وصالة
971 ألف درهم إماراتي سنوياً لوحدات البنتهاوس المكونة من 2 غرفة وصالة
