للايجار
  • أبوظبي
شقة
عدد الغرف & الحمامات
السعر (درهم)
بحث متقدم
سنوياً للايجار
عقارات مع المخططات الطابقية
للايجار:
شقق أبوظبي
شقق أبوظبي مباشرة من المالك

شقق للايجار في أبوظبي مباشرة من المالك

الأكثر مشاهدة
Last updated date:Mon, 07 Jul 2025 13:46:13 GMT
قائمة
الخريطة
  • فلیٹ 3 غرف نوم للايجار في البطين، أبوظبي - شقة في بلوم مارينا،البطين 3 غرف 165000 درهم - 5550071
    Checked

    درهم165,000
    سنوياً

    شقة
    33
    المساحة:

    1,895 قدم مربع

    شقة في بلوم مارينا،البطين 3 غرف 165000 درهم - 5550071

    بلوم مارينا، البطين، أبوظبي

    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 14 مارس
    عقارات بلوم
  • استوديو  للايجار في بين الجسرين، أبوظبي - WhatsApp Image 2025-07-07 at 10.39. 43 AM (15). jpeg

    درهم48,000
    سنوياً

    شقة
    استوديو1
    المساحة:

    540 قدم مربع

    شقة في بين الجسرين 48000 درهم - 12148709

    بين الجسرين، أبوظبي

    International NMS Property Management
  • استوديو  للايجار في الروضة، أبوظبي - WhatsApp Image 2025-07-05 at 3. jpeg

    درهم47,000
    سنوياً

    شقة
    استوديو1
    المساحة:

    550 قدم مربع

    شقة في الروضة 47000 درهم - 12137588

    الروضة، أبوظبي

    International NMS Property Management
  • استوديو  للايجار في مدينة خليفة، أبوظبي - WhatsApp Image 2025-07-02 at 10.45. 40 AM (4). jpeg

    درهم48,000
    سنوياً

    شقة
    استوديو1
    المساحة:

    500 قدم مربع

    شقة في مدينة خليفة 48000 درهم - 12098029

    مدينة خليفة، أبوظبي

    International NMS Property Management
  • استوديو  للايجار في المرور، أبوظبي - WhatsApp Image 2025-07-02 at 7.08. 36 PM. jpeg

    درهم54,900
    سنوياً

    شقة
    استوديو1
    المساحة:

    580 قدم مربع

    شقة في المرور 54900 درهم - 12107727

    المرور، أبوظبي

    International NMS Property Management
  • استوديو  للايجار في حي السفارات، أبوظبي - C. jpeg

    درهم52,999
    سنوياً

    شقة
    استوديو1
    المساحة:

    620 قدم مربع

    شقة في حي السفارات 52999 درهم - 12085221

    حي السفارات، أبوظبي

    International NMS Property Management
  • فلیٹ 1 غرفة نوم للايجار في جزيرة الريم، أبوظبي - شقة في رفلكشن،شمس أبوظبي،جزيرة الريم 1 غرفة 90000 درهم - 12042619

    درهم90,000
    سنوياً

    شقة
    12
    المساحة:

    706 قدم مربع

    شقة في رفلكشن،شمس أبوظبي،جزيرة الريم 1 غرفة 90000 درهم - 12042619

    رفلكشن، شمس أبوظبي، جزيرة الريم، أبوظبي

    بانكي انترناشونال بروبرتيز
  • استوديو  للايجار في ربدان، أبوظبي - WhatsApp Image 2025-07-02 at 7.07. 54 PM. jpeg

    درهم44,900
    سنوياً

    شقة
    استوديو1
    المساحة:

    579 قدم مربع

    شقة في ربدان 44900 درهم - 12022267

    ربدان، أبوظبي

    International NMS Property Management
  • فلیٹ 4 غرف نوم للايجار في شارع حمدان، أبوظبي - IMG_20250619_083210_00_526. jpg

    درهم125,000
    سنوياً

    شقة
    45
    المساحة:

    3,810 قدم مربع

    شقة 4 غرف للإيجار – موقع مميز في شارع حمدان – عائلات فقط – بدون عمولة

    شارع حمدان، أبوظبي

    ﻋﻤﻴﺮ ﺑﻦ ﻳﻮﺳﻒ ﻭﺍﻭﻻﺩﻩ
  • استوديو  للايجار في المشرف، أبوظبي - 7a98bdf4-ab9b-4540-bc41-985542b81c6d. jpg

    درهم52,900
    سنوياً

    شقة
    استوديو1
    المساحة:

    600 قدم مربع

    شقة في المشرف 52900 درهم - 11964180

    المشرف، أبوظبي

    International NMS Property Management
  • استوديو  للايجار في الروضة، أبوظبي - 3. jpg

    درهم46,900
    سنوياً

    شقة
    استوديو1
    المساحة:

    540 قدم مربع

    شقة في الروضة 46900 درهم - 12137484

    الروضة، أبوظبي

    International NMS Property Management
  • استوديو  للايجار في المشرف، أبوظبي - 1def1304-4d8c-4acb-a439-326defe626b8. jpg

    درهم52,999
    سنوياً

    شقة
    استوديو1
    المساحة:

    590 قدم مربع

    شقة في فلل المشرف،المشرف 52999 درهم - 12121088

    فلل المشرف، المشرف، أبوظبي

    International NMS Property Management
  • استوديو  للايجار في المرور، أبوظبي - 27570ce7-d9ae-487f-8329-9d2799c3f37f. jpg

    درهم54,900
    سنوياً

    شقة
    استوديو1
    المساحة:

    620 قدم مربع

    شقة في المرور 54900 درهم - 12117366

    المرور، أبوظبي

    International NMS Property Management
  • استوديو  للايجار في المنتزه، أبوظبي - 6. jpeg

    درهم54,999
    سنوياً

    شقة
    استوديو1
    المساحة:

    580 قدم مربع

    شقة في المنتزه 54999 درهم - 12087546

    المنتزه، أبوظبي

    International NMS Property Management
  • شقة 1 غرفة نوم للايجار في المرور، أبوظبي - d54bc1c0-c0d4-49ba-a329-eee55c8b0ea3. jpg

    درهم64,999
    سنوياً

    شقة
    11
    المساحة:

    840 قدم مربع

    شقة في المرور 1 غرفة 64999 درهم - 12097212

    المرور، أبوظبي

    International NMS Property Management
  • استوديو  للايجار في المشرف، أبوظبي - D. jpeg

    درهم44,999
    سنوياً

    شقة
    استوديو1
    المساحة:

    520 قدم مربع

    شقة في المشرف 44999 درهم - 12090651

    المشرف، أبوظبي

    International NMS Property Management
  • شقة 1 غرفة نوم للايجار في الروضة، أبوظبي - 2. jpeg

    درهم69,900
    سنوياً

    شقة
    11
    المساحة:

    920 قدم مربع

    شقة في الروضة 1 غرفة 69900 درهم - 12063832

    الروضة، أبوظبي

    International NMS Property Management
  • استوديو  للايجار في المشرف، أبوظبي - 98ac8150-e25d-47a2-835d-80ca258e63e4. png

    درهم41,999
    سنوياً

    شقة
    استوديو1
    المساحة:

    550 قدم مربع

    شقة في حديقة مشرف،المشرف 41999 درهم - 12065365

    حديقة مشرف، المشرف، أبوظبي

    نيو ستار لادارة العقارات
  • فلیٹ 1 غرفة نوم للايجار في المرور، أبوظبي - 3125c1df-ff5a-439b-a734-288b706236b0. jpeg

    درهم65,000
    سنوياً

    شقة
    11
    المساحة:

    950 قدم مربع

    شقة في شارع المرور،المرور 1 غرفة 65000 درهم - 12066537

    شارع المرور، المرور، أبوظبي

    International NMS Property Management
  • استوديو  للايجار في المشرف، أبوظبي - 20230508_123700 (2). jpg

    درهم36,999
    سنوياً

    شقة
    استوديو1
    المساحة:

    500 قدم مربع

    شقة في فلل المشرف،المشرف 36999 درهم - 12065197

    فلل المشرف، المشرف، أبوظبي

    نيو ستار لادارة العقارات
  • شقة 1 غرفة نوم للايجار في المرور، أبوظبي - WhatsApp Image 2025-06-23 at 3. jpeg

    درهم65,000
    سنوياً

    شقة
    11
    المساحة:

    880 قدم مربع

    شقة في شارع المرور،المرور 1 غرفة 65000 درهم - 12034304

    شارع المرور، المرور، أبوظبي

    International NMS Property Management
  • استوديو  للايجار في المشرف، أبوظبي - WhatsApp Image 2024-08-05 at 10.57. 57 AM (3). jpeg

    درهم47,000
    سنوياً

    شقة
    استوديو1
    المساحة:

    560 قدم مربع

    شقة في المشرف 47000 درهم - 12019123

    المشرف، أبوظبي

    International NMS Property Management
  • شقة 1 غرفة نوم للايجار في مدينة خليفة، أبوظبي - WhatsApp Image 2025-06-19 at 3.33. 58 PM (1). jpeg

    درهم59,900
    سنوياً

    شقة
    11
    المساحة:

    889 قدم مربع

    شقة في مدينة خليفة 1 غرفة 59900 درهم - 12006538

    مدينة خليفة، أبوظبي

    International NMS Property Management
  • استوديو  للايجار في الروضة، أبوظبي - 4. jpg

    درهم47,000
    سنوياً

    شقة
    استوديو1
    المساحة:

    540 قدم مربع

    شقة في الروضة 47000 درهم - 11997958

    الروضة، أبوظبي

    International NMS Property Management

عمليات البحث الشائعة عن $شقة للإيجار في $أبوظبي

map icon
جديدdrive iconأوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة

شقة للايجار قصير المدة في أبوظبي

شقق للإيجار ابتداءً من 3,500 درهم شهرياً في أبوظبيشقق بغرفة نوم واحدة للإيجار ابتداءً من 2,300 درهم شهريًا في أبوظبيشقق استوديو للإيجار الشهري في أبوظبي من المالك مباشرةشقق للإيجار ابتداءً من 2500 درهم شهرياً في أبوظبيشقق بغرفة نوم واحدة للإيجار ابتداءً من 2,500 درهم شهريًا في أبوظبي
عرض المزيد

استكشف شقق للإيجار في أبوظبي مباشرة من المالك

ماذا يعني الإيجار مباشرة من المالك؟

يعني استئجار شقة مباشرة من المالك عدم التعامل مع أي وسيط أو وكيل عقاري، حيث يتفاوض المستأجر مباشرة مع المالك بشأن شروط الإيجار والدفع والصيانة. يتيح هذا النهج مرونة أكبر في الاتفاقات ويُجنب دفع عمولة الوكيل العقاري، مما يقلل من تكاليف الاستئجار. يفضل العديد من المستأجرين في أبوظبي هذا الخيار لتوفير التكاليف وتحقيق تواصل مباشر مع المالك دون وسطاء.

ما الذي يجب توقعه عند استئجار شقة مباشرة من المالك في أبوظبي؟

  • إجراءات مبسطة: تتيح الإيجارات المباشرة عمليات أسرع دون الحاجة إلى التواصل مع وكلاء، مما يسهل التفاوض على الأسعار وشروط العقد.
  • مسؤولية قانونية مباشرة: يتحمل المستأجر مسؤولية التحقق من صحة ملكية العقار، حيث لا يوجد وكيل لضمان التحقق من المستندات القانونية.
  • عدم توفر خدمات الوساطة: عند الاستئجار عن طريق الوكيل، يتم تقديم خدمات مثل تسجيل عقد الإيجار وإدارة الصيانة. أما في العقود المباشرة، فعلى المستأجر متابعة جميع الإجراءات بنفسه.

مزايا استئجار شقة مباشرة من المالك

  • توفير تكاليف العمولة: تجنب دفع عمولة الوسيط العقاري، والتي تتراوح بين 2% إلى 5% من الإيجار السنوي، مما يجعل الإيجار المباشر خيار مجدي اقتصادياً.
  • تواصل مباشر وسريع: يتيح التعامل المباشر مع المالك تسريع عملية التفاوض دون تأخيرات ناتجة عن وجود وسيط، مما يسهل الاتفاق على الإيجار وشروط الصيانة.
  • خطط سداد مرنة: يكون بعض الملاك أكثر مرونة في خيارات الدفع، مثل الدفع بأقساط متعددة (شيكات متعددة) أو تقديم خصومات عند الدفع المسبق.
  • تخصيص شروط العقد: يمكن للمستأجرين التفاوض بشأن مدة العقد، شروط التجديد، أو حتى تضمين رسوم المرافق ضمن قيمة الإيجار، وهو ما قد لا يكون متاح عند الاستئجار عبر الوكلاء.
  • إمكانية الحصول على إيجار أقل: نظراً لعدم وجود عمولة مستحقة على المالك، قد يكون أكثر استعداداً لخفض قيمة الإيجار مقارنة بأسعار السوق التي تحددها الوكالات العقارية.
  • استجابة أسرع للصيانة: يمكن التواصل مباشرة مع المالك بخصوص طلبات الصيانة، مما قد يسرّع من الاستجابة دون الحاجة إلى التعامل مع شركات إدارة العقارات.

هل الاستئجار المباشر أقل تكلفة من الاستئجار عبر الوكلاء العقاريين؟

في كثير من الحالات، يكون استئجار الشقة مباشرة من المالك أقل تكلفة نظراً لعدم وجود عمولات إضافية. لكن في بعض الأحيان، قد يفرض الملاك أسعار أعلى لتعويض الجهد المبذول في إدارة العقار بأنفسهم. من جهة أخرى، توفر الوكالات العقارية مزايا مثل ضمان صحة المستندات القانونية وتقديم دعم كامل في الإجراءات، مما قد يوفر الوقت والجهد على المستأجر.

مقارنة بين الإيجار من المالك والإيجار عبر الوكيل العقاري

  • الرسوم: عند الاستئجار مباشرة من المالك، لا توجد عمولة إضافية، بينما عند الاستئجار عبر وكيل عقاري، يتم دفع عمولة تتراوح بين 2% إلى 5% من الإيجار السنوي.
  • مرونة التفاوض: يتيح التعامل المباشر مع المالك مرونة أكبر في التفاوض على قيمة الإيجار وشروط العقد، بينما يعتمد الوكلاء عادةً على أسعار السوق القياسية.
  • خيارات الدفع: بعض الملاك يقدمون خطط سداد مخصصة، مثل دفع الإيجار بعدة شيكات، في حين أن الوكلاء يلتزمون غالباً بالمعايير السوقية المتعارف عليها.
  • التحقق القانوني: عند الاستئجار عبر وكيل عقاري، يتم التحقق من صحة ملكية العقار والمستندات القانونية، أما عند الاستئجار من المالك، يتحمل المستأجر مسؤولية التأكد من صحة الأوراق بنفسه.
  • إجراءات العقد: في الإيجار المباشر، يتعين على المستأجر إدارة جميع خطوات التعاقد بنفسه، بينما يتولى الوكلاء غالباً صياغة العقود وتوضيح الشروط القانونية.
  • الحماية القانونية: عند التعامل مع وكيل، يحصل المستأجر على مزيد من الضمانات القانونية والإجراءات الرسمية، بينما في الإيجار المباشر، يجب التأكد من تسجيل العقد في نظام "توثيق" لحماية الحقوق.

المستندات المطلوبة، الإجراءات، والرسوم

المستندات المطلوبة

  • صورة عن جواز السفر والهوية الإماراتية
  • شهادة راتب أو إثبات عمل
  • شيك التأمين
  • عقد الإيجار الموقع

الإجراءات

  • البحث عن شقق مباشرة من المالك عبر منصات موثوقة مثل Bayut، حيث يمكن العثور على إعلانات مضمونة دون وسيط.
  • التحقق من ملكية العقار من خلال طلب سند الملكية والهوية الإماراتية للمالك.
  • التفاوض على العقد مع التأكد من وضوح جميع الشروط مثل مدة الإيجار، شروط التجديد، وتكاليف الصيانة.
  • تسجيل عقد الإيجار لدى دائرة البلديات والنقل في أبوظبي من خلال نظام توثيق لضمان الحقوق القانونية للمستأجر.
  • ضمان توثيق آلية الدفع من خلال الحصول على إيصالات رسمية عند سداد الإيجار.

الرسوم المتوقعة

  • التأمين: يبلغ عادةً 5-10% من الإيجار السنوي.
  • رسوم التسجيل في توثيق: تختلف حسب نوع العقار.

خيارات الدفع المتاحة عند استئجار شقة مباشرة من المالك

  • شيك واحد: بعض الملاك يفضلون استلام الإيجار السنوي بشكل مقدم، وغالباً ما يقدمون خصومات للمستأجرين الذين يدفعون بهذه الطريقة.
  • شيكات متعددة: يمكن تقسيم الإيجار على دفعات شهرية أو ربع أو نصف سنوية.
  • التحويلات المصرفية: شائعة لاستخدامها في دفع الإيجار والودائع التأمينية.
  • الدفع النقدي: نادر الاستخدام ولكن في حال اعتماده يجب الحصول على إيصال رسمي لتأكيد عملية الدفع.
  • الإيجار المنتهي بالتمليك: بعض الملاك يقدمون خطط تتيح تحويل الإيجار إلى دفعات ملكية للعقار.

أمور يجب مراعاتها عند استئجار شقة مباشرة من المالك في أبوظبي

  • التحقق من ملكية العقار: طلب سند الملكية والهوية الإماراتية للمالك قبل التوقيع على العقد.
  • مراجعة عقد الإيجار: التأكد من توضيح جميع البنود مثل قيمة الإيجار، سياسة الصيانة، وشروط التجديد.
  • التأكد من عدم وجود رسوم خفية: توضيح رسوم التأمين، فواتير الخدمات، والرسوم الإدارية.
  • تسجيل العقد في نظام توثيق: لحماية حقوق المستأجر والمالك قانونياً
  • فحص العقار قبل الإيجار: التأكد من حالة الشقة والإبلاغ عن أي مشاكل صيانة قبل الانتقال إليها.

أبرز المناطق في أبوظبي لاستئجار شقق مباشرة من المالك

  • المشرف: منطقة حيوية تتميز بشقق متوسطة الارتفاع ومنازل على طراز الفلل، مما يجعلها مثالية للعائلات والمحترفين. من بين المباني المشهورة للتأجير المباشر مشرف هايتس وW47.
  • آل نهيان: حي مركزي يتمتع بقربة من المراكز التجارية والمرافق الترفيهية. تعد المعمورة من أبرز المناطق الفرعية للتأجير المباشر من المالك.
  • البطين: منطقة راقية على الواجهة البحرية توفر شقق فاخرة مع وصول مباشر إلى الكورنيش. تتوفر العديد من المباني العصرية التي توفر ميزة التأجير المباشر من المالك مثل البطين بلازا وبلووم مارينا.
  • مدينة محمد بن زايد: منطقة مناسبة للعائلات توفر شقق فسيحة بأسعار معقولة. يمكن للباحثين عن شقق للاستئجار مباشرة من المالك البحث عن الخيارات المتوفرة في مركز محمد بن زايد وشعبية 10.