شقق للبيع في أبوظبي

أبوظبي هي عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة، وتتميز بالأجواء الحيوية الصاخبة والنمط الذي يجمع ما بين العصرية والمظاهر التقليدية العريقة، وتشتهر بالمعيشة الفخمة وتوفر وجهات التسوق والمطاعم رفيعة المستوى، بالإضافة إلى الشواطئ المذهلة والمرافق الفنية الجذابة. على الصعيد العقاري، تزخر الإمارة بالوحدات السكنية المتنوعة المتوفرة للإيجار والبيع بأسعار متنوعة، هذا وتتوفر شقق للبيع في أبوظبي بتصاميم معمارية ترضي الأذواق جميعها، وغالباً ما تُقبل عليها الشريحة الكبرى من سكان وزوار العاصمة؛ لما توفره من مزيج مثالي من الحياة الفاخرة والعصرية في الوقت نفسه.

يعرض لك موقع بيوت أكثر من 10,000 إعلان عقاري لشقق للبيع في الإمارة، ويمكن الاختيار من بينها وفق التفضيلات الخاصة؛ مثل المساحة والموقع والسعر ونوع الشقة.

عقارات بخاصية التملك الحر أو تملك حق الانتفاع في أبوظبي

تطرح العاصمة أبوظبي عقاراتها بنوعيين من التملك، وهما التملك الحر والتملك بحق الانتفاع، حيث عند اختيارك لشراء عقار بخاصية تملك حق الانتفاع فسيكون للمستثمر الفرصة بتملك العقار نفسه وليس الأرض المبنية عليه لمدة زمنية محددة تصل إلى 99 عام، وبعد انتهاء المدة يعود العقار لمالكه.

أما عند شراء عقار بخاصية التملك الحر، يكون للمالك الحق بالعقار والأرض المبنية عليه، حيث أتاح التعديل الذي أُدخل على قوانين تملك العقارات في أبوظبي عام 2019 خيارات لا حدود لها للمستثمرين المهتمين بشراء الشقق في أبوظبي. تجدر بنا الإشارة هنا إلى أن مناطق تملك حق الانتفاع أو التملك الحر تُحدد من قِبل الحكومة وقابلة للتغيير.

اتجاه بيع الشقق في أبوظبي

تتنوع شقق للبيع أبوظبي ما بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة حتى شقق 4 غرف وصالة، هذا وتتوفر عدة مباني سكنية في جزيرة السعديات توفر شقق +5 غرف وصالة، ويمكن للعميل الاختيار ما بين الشقق الجاهزة للانتقال أم شراء شقق قيد الإنشاء.

بالحديث عن العائد الاستثماري للشقق، فإنه يصل إلى 4.59% تقريباً، مع العلم بأن العوائد تختلف اعتماداً على نوع العقار والمساحة والموقع. أما بالنسبة لسعر شراء الشقة بحد ذاته، فإنه يتأثر بالعديد من العوامل، ومنها المساحة والموقع والإطلالة وحالة البناء، وهو على النحو الآتي:

يبلغ سعر شراء شقة استوديو بمساحة 495 قدم مربع ما يقارب 625 ألف درهم إماراتي
يمكن شراء شقة غرفة وصالة بمساحة 798 قدم مربع مقابل 961 ألف درهم إماراتي
تتوفر شقق غرفتين وصالة بمساحة 1,578 قدم مربع بسعر يصل إلى 1.59 مليون درهم إماراتي
يصل سعر شراء شقق 3 غرف وصالة بمساحة 1,876 قدم مربع إلى قرابة 2.54 مليون درهم إماراتي

شراء شقق فاخرة في أبوظبي

لطالما برزت العاصمة أبوظبي باشتمالها على مزيج ما بين ناطحات السحاب والأبراج ذات التصاميم الأيقونية التي تتضمن شقق فخمة، ويمكن للمهتمين بشراء هذا النوع من الشقق البحث في قوائم شقق للبيع أبوظبي عبر موقع بيوت العقاري في كل من جزيرة الريم وشاطئ الراحة وجزيرة السعديات.

يبلغ سعر شراء استوديو في جزيرة الريم ما يقارب 593 ألف درهم إماراتي، أما شقق غرفتين وصالة و3 غرف وصالة فإنها تتوفر مقابل 1.39 مليون و2 مليون درهم إماراتي. يمكن شراء شقق 3 غرف وصالة في شاطئ الراحة بما يقارب 2.58 مليون درهم إماراتي، أما شقق 4 غرف وصالة فإن سعرها يبلغ 3 مليون درهم إماراتي.

شراء شقق بأسعار معقولة في أبوظبي

لا تقلق إن كنت من الباحثين عن شقق بأسعار معقولة في أبوظبي، حيث تتوفر تشكيلة في موقع بيوت العقاري في العديد من مناطق الإمارة؛ مثل الريف ومدينة مصدر وبني ياس.

يمكن شراء استوديو في الريف مقابل 427 ألف درهم إماراتي، أما شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين في مدينة مصدر يمكن شراؤها بما يقارب 733 ألف و1 مليون درهم إماراتي. تتوفر في بني ياس شقة غرفة وصالة بقرابة 627 ألف درهم إماراتي، هذا وتتوفر شقق غرفتين وصالة مقابل 1.16 مليون درهم إماراتي.

أنواع شقق للبيع في أبوظبي

إن كنت تبحث عن شقة للبيع في أبوظبي، فإنك وصلت للمكان المناسب، حيث يجمع لك موقعنا العقاري مجموعة من الإعلانات المتنوعة التي تلبي الاحتياجات والرغبات جميعها، ونذكر لك فيما يأتي أنواع الشقق المتوفرة للبيع في الإمارة:

• شقق الاستوديو: تتميز هذه الشقق بالتصيمم المفتوح، حيث عادة ما تتضمن غرفة معيشة وغرفة رئيسية ومطبخ، وغالباً ما تكون مناسبةً للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن السكن الاقتصادي.
• شقق عادية: غالباً ما تكون هذه الشقق أكبر من شقق الاستوديو، ويمكن تصنيفها بحسب عدد الغرف المتوفرة، وتشتمل على غرفة رئيسية منفصلة وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة وغرفة للخادمة.
• شقق مخدومة: يتميز هذا النوع من الشقق بأنه مفروش بالكامل، ويمكن العثور عليه في الفنادق أو المباني السكنية، ويتضمن خدمة غرف وصيانة، وغالباً ما تكون الخيار الأمثل للمستثمرين الراغبين بالحصول على إيجار سنوي.
• شقق دوبلكس: تتكون هذه الشقق من مستويين "طابقين"، وتتضمن غرفة معيشة ومطبخ وغرفة رئيسية واحدة على الأقل في الطابق أو المستوى السفلي، بالإضافة إلى غرف رئيسية إضافية في الطابق العلوي. في غالبية الأحيان، توفر هذه الشقق مساحات واسعة.
• شقق الحديقة: تتضمن بعض المباني في الإمارة شقق أرضية تتضمن حديقة خاصة أو فناء خلفي، وتعد مثاليةً لمحبي المساحات الخارجية.

شقق مفروشة للبيع في أبوظبي

إن كنت من الراغبين باقتناء شقق مفروشة في العاصمة، لن تواجه أي مشكلات، حيث تنتشر هذه الشقق الجاهزة في جميع أنحاء الإمارة. نذكر لك فيما يأتي أسعار شراء الشقق المفروشة في الإمارة:

يبلغ سعر شراء استوديو 591 ألف درهم إماراتي 
يمكن شراء شقق غرفة وصالة بما يقارب 1.15 مليون درهم إماراتي
تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع بما يقارب 1.97 مليون درهم إماراتي 
يصل سعر شراء شقق 3 غرف وصالة إلى 3.4 مليون درهم إماراتي 
يمكن شراء شقق 4 غرف وصالة بما يقارب 5.9 مليون درهم إماراتي
هناك شقق 5 غرف للبيع بقرابة 14 مليون درهم إماراتي

شقق غير مفروشة للبيع في أبوظبي

إذا كنت من الراغبين بشراء شقق غير مفروشة في العاصمة، فإن موقع بيوت يوفر لك مجموعة من الإعلانات العقارية متنوعة الخيارات، وغالباً ما تكون الخيار الأمثل للراغبين بتصميم العقار بحسب الذوق. نضع بين يديك فيما يأتي متوسط أسعار شراء الشقق في أبوظبي:

تتوفر شقق استوديو بما يقارب 633 ألف درهم إماراتي 
يمكن شراء شقق غرفة وصالة بنحو 939 ألف درهم إماراتي
يصل سعر شراء شقق غرفتين وصالة إلى 1.56 مليون درهم إماراتي 
يبلغ سعر شراء شقق 3 غرف وصالة ما يقارب 2.53 مليون درهم إماراتي 

شقق جاهزة أم قيد الإنشاء للبيع في أبوظبي

تتوفر شقق جاهزة وأخرى قيد الإنشاء للبيع في أبوظبي. كما يُشير الاسم، تتميز الشقق الجاهزة بأنها مهيأة للانتقال الفوري، وغالباً ما يُفضّل المستثمرين شراء هذا النوع من الشقق للحصول على عوائد إيجار سنوية. بصورة عامة، تتوفر هذه الشقق مقابل أسعار شراء أعلى من شقق قيد الإنشاء، ويمكن أن تكون مفروشة وغير مفروشة.

بالحديث عن شقق قيد الإنشاء، فإنها لا تزال قيد التطوير والإنشاء، وعادةً ما تكون أسعارها أقل من أسعار الشقق الجاهزة، ويقدّم المطورون العقاريون خطط دفع ميسرة وسهلة للعميل حتى انتهاء البناء، وتتميز بأنه يمكن تصميمها بحسب الطلب. قد يكون شراء الشقق قيد الإنشاء فرصة استثمارية رائعة، ومن المتوقع أن تحقق عوائد مرتفعة يمكن زيادتها عند اكتمال البناء.

مناطق لشراء شقق قيد الإنشاء في أبوظبي

يمكن شراء شقق قيد الإنشاء في العاصمة أبوظبي في العديد من المناطق، نذكر عدداً منها فيما يأتي:

جزيرة الريم: هناك العديد من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة، وتوفر شقق بتصاميم وخدمات رائعة، ومن أهم مشاريع المنطقة نذكر الساحة المشعة وريم ناين.
جزيرة السعديات: تتضمن المنطقة العديد من الشقق قيد الإنشاء في عدة مشاريع، ومنها ذا سورس وغروف أبتاون فيوز
جزيرة ياس: تتنوع المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء في جزيرة ياس، ومنها سكن باي وبيرلا برايم

الأسئلة الأكثر تكراراً

هل تتوفر مناطق مناسبة لشراء الشقق في أبوظبي؟

بالنسبة للمعلومات الموضحة في تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات أبوظبي للربع الثالث 2023، فإن أفضل المناطق لشراء الشقق في العاصمة هي كل مما يأتي:

جزيرة الريم 
جزيرة ياس 
شاطئ الراحة 
مدينة مصدر

ما أفضل المناطق لشراء الشقق التي تحقق عوائد استثمارية ممتازة في أبوظبي؟

يعد تأجير الشقق في أبوظبي من الاستثمارات الممتازة للراغبين بالحصول على عوائد مرتفعة، ونذكر لك فيما يأتي المناطق التي تحقق أكثر عوائد استثمارية:

الريف: 8.11%
الغدير: 7.71%
مدينة مصدر: 7.34%
جزيرة ياس: 6.53%
جزيرة الريم: 6.59%

ما متوسط أسعار شراء شقق في أبوظبي؟

تتنوع أسعار شراء الشقق في العاصمة اعتماداً على المساحة وحالة البناء. نذكر فيما يأتي متوسط بيع الشقق في الإمارة:

استوديو: 625 ألف درهم إماراتي 
شقق غرفة وصالة: 961 ألف درهم إماراتي
شقق غرفتين وصالة: 1.59 مليون درهم إماراتي 
شقق 3 غرف وصالة: 2.54 مليون درهم إماراتي

ما أفضل مناطق شقق للبيع أبوظبي تتوفر مدارس على مقربة منها؟

إن كنت من الباحثين عن شراء شقة في أبوظبي على مقربة من أفضل مدارس أبوظبي، يمكنك البحث في المناطق الآتية: 

جزيرة السعديات 
جزيرة الريم 
بني ياس

هل تتوفر مناطق لشراء الشقق في أبوظبي على مقربة من المستشفيات والعيادات؟

تتعدد المناطق التي توفر شقق للبيع أبوظبي وتقع على مقربة من المرافق الصحية، ونذكر منها ما يأتي:

جزيرة الريم 
جزيرة ياس
جزيرة السعديات

أين يمكن للوافدين شراء عقارات في أبوظبي؟

يمكن للوافدين شراء عقارات في أبوظبي في العديد من المناطق، ومنها الريف وجزيرة ياس ومدينة مصدر وجزيرة السعديات وسيح سديرة وشاطئ الراحة.

ما طريقة البحث عن أفضل الوكلاء العقاريون في أبوظبي؟

يمكنك البحث في قوائم أفضل الوكلاء العقاريين في أبوظبي، حيث تتوفر كافة معلومات التواصل التي تحتاجها عند رغبتك بشراء عقار.