قيد الإنشاء
الخريطة
اطلب فيديو
8
استثمر في وسط مدينة الشارقة الجديد | مكاتب للبيع | ضمان عائد استثمار 8% لمدة 10 سنوات
أحدث عنوان في الشارقة، وجهة حيث كل شيء في متناول يدك، وحيث يجتمع العيش والعمل والترفيه والترفيه والتسوق والثقافة معًا.
يتمتع الجادة بموقع استراتيجي في الشارقة الجديدة، وهو مشروع ضخم متعدد الاستخدامات تبلغ مساحته 24 مليون قدم مربع ويحتوي على كل ما يحتاجه الأفراد والشركات والزوار للاستمتاع بأسلوب حياة ديناميكي ومنتج. الجادة هو المكان الذي يجتمع فيه العيش والعمل والتعلم والتسوق وتناول الطعام والاسترخاء واللعب معًا في خطة رئيسية معاصرة تم تصميمها مع وضع الأجيال الحالية والمستقبلية في الاعتبار. يعد الجادة مشروعًا تحويليًا للشارقة، وقد اجتذب بالفعل اهتمامًا كبيرًا من مشتري المنازل واهتمامًا تجاريًا من جميع أنحاء العالم، ويساعد في إعادة تعريف التصورات حول الإمارة.
الجادة فريدة من نوعها من حيث الجمع بين الحجم والموقع المركزي والالتزام بحياة أكثر سعادة وصحة. يقع المبنى مباشرة على العمود الفقري الأخضر لمدينة أرادا التجارية، ويستفيد الموظفون في المبنى رقم 3، الجناح، من التشطيبات عالية الجودة والمصاعد عالية السرعة ومتاجر التجزئة والمطاعم في الطابق الأرضي. هناك مجموعة واسعة من المخططات الأرضية المرنة، جنبًا إلى جنب مع البنية التحتية الذكية والمناطق العامة الرائعة، والتي تتضافر لتجعل من هذه البيئة المثالية لإشراك القوى العاملة لديك وإلهامها.
هناك طريقتان للاستثمار في أرادا في منطقة الأعمال المركزية لتأمين عائدنا المضمون على عرض الاستثمار. إما أن تستثمر 100% مقدمًا للاستفادة من دفعات عائد الاستثمار السنوية اعتبارًا من تاريخ الاستثمار، أو تستثمر 50% أثناء البناء و50% عند الانتهاء للاستفادة من دفعات عائد الاستثمار السنوية من تاريخ التسليم.
لقد وفّرت أرادَ عائدًا سنويًا مضمونًا على استثمارك بنسبة 8% (صافي) لمدة 10 سنوات. وهذا يعني أن أرادَ تلتزم بضمان دفع 8% من استثمارك الأصلي كل عام بدءًا من تاريخ استثمارك (إذا تم دفع 100% مقدمًا)، أو بدءًا من تاريخ التسليم، اعتمادًا على خيار الاستثمار الذي تختاره يختار.
حقائق عن الشارقة:
• 5% معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي للشارقة على المدى المتوسط (أكسفورد إيكونوميكس)
• المركز السادس عشر في تصنيف دولة الإمارات عالمياً في تقرير ممارسة الأعمال الصادر عن البنك الدولي
• 1.7 مليون نسمة سكان الشارقة (2020)
• الدولة التاسعة الأكثر تنافسية في العالم (IMD، 2020)
• 48% مساهمة الشارقة في الناتج الصناعي الإجمالي لدولة الإمارات العربية المتحدة
• 130 مليار درهم الناتج المحلي الإجمالي للشارقة (2021)
• نمو الطلب بنسبة 5% على المساحات المكتبية في الشارقة على المدى المتوسط، وفقاً لشركة JLL.
• المركز الرابع عالميًا في تصنيف "المدينة الآمنة" للشارقة (Numbeo، 2022)
• ملكية الشركة بنسبة 100% للمستثمرين الأجانب أو المغتربين في دولة الإمارات العربية المتحدة.
• 26,000 عدد الطلاب في المدينة الجامعية بالشارقة.
• أكثر من 60,000 شركة صغيرة ومتوسطة مقرها في الشارقة.
حقائق رئيسية عن المشروع:
• الوصول المباشر إلى طريق الذيد وطريق المدينة الجامعية، وسهولة الوصول إلى طريق الشيخ محمد بن زايد
• المخطط الرئيسي صممه المهندسون المعماريون المشهورون عالميًا، وودز باجوت
• يتميز مشروع الجادة بأول المنازل الذكية في الشارقة، حيث يتم تطبيق تقنية أرادا للمنزل الذكي في أجزاء مختلفة من المدينة
• سيكون المحور المركزي، الذي صممته شركة زها حديد للهندسة المعمارية، أكبر مجمع للترفيه والتسلية في الإمارات الشمالية
• يتضمن المخطط الرئيسي للجادة أربعة فنادق، ثلاثة منها سيتم تشغيلها من قبل مجموعة إعمار للضيافة. وستكون هذه تحت العلامات التجارية The Address وVida وRove
• عدد السكان المتوقع 70.000 نسمة من المقيمين والزوار
• تعمل الجادة على تعزيز أسلوب الحياة الصحي النشط، من خلال مسارات خطية تمتد على طول المشروع وشبكة واسعة من الدراجات.
• تشمل المرافق التعليمية داخل الجادة رياض الأطفال ودور الحضانة وثلاث مدارس من الروضة وحتى الصف الثاني عشر
• تستضيف الجادة أيضًا مركزين كبيرين للرعاية الصحية.
• الموقع: يقع عند تقاطع طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الذيد-مسافي (E88).
سعر البيع يبدأ من 3,644,000 درهم. المساحة للبيع تبدأ من عام (Sqrt) وتاريخ الانتهاء المتوقع 31 ديسمبر 2025
يتمتع الجادة بموقع استراتيجي في الشارقة الجديدة، وهو مشروع ضخم متعدد الاستخدامات تبلغ مساحته 24 مليون قدم مربع ويحتوي على كل ما يحتاجه الأفراد والشركات والزوار للاستمتاع بأسلوب حياة ديناميكي ومنتج. الجادة هو المكان الذي يجتمع فيه العيش والعمل والتعلم والتسوق وتناول الطعام والاسترخاء واللعب معًا في خطة رئيسية معاصرة تم تصميمها مع وضع الأجيال الحالية والمستقبلية في الاعتبار. يعد الجادة مشروعًا تحويليًا للشارقة، وقد اجتذب بالفعل اهتمامًا كبيرًا من مشتري المنازل واهتمامًا تجاريًا من جميع أنحاء العالم، ويساعد في إعادة تعريف التصورات حول الإمارة.
الجادة فريدة من نوعها من حيث الجمع بين الحجم والموقع المركزي والالتزام بحياة أكثر سعادة وصحة. يقع المبنى مباشرة على العمود الفقري الأخضر لمدينة أرادا التجارية، ويستفيد الموظفون في المبنى رقم 3، الجناح، من التشطيبات عالية الجودة والمصاعد عالية السرعة ومتاجر التجزئة والمطاعم في الطابق الأرضي. هناك مجموعة واسعة من المخططات الأرضية المرنة، جنبًا إلى جنب مع البنية التحتية الذكية والمناطق العامة الرائعة، والتي تتضافر لتجعل من هذه البيئة المثالية لإشراك القوى العاملة لديك وإلهامها.
هناك طريقتان للاستثمار في أرادا في منطقة الأعمال المركزية لتأمين عائدنا المضمون على عرض الاستثمار. إما أن تستثمر 100% مقدمًا للاستفادة من دفعات عائد الاستثمار السنوية اعتبارًا من تاريخ الاستثمار، أو تستثمر 50% أثناء البناء و50% عند الانتهاء للاستفادة من دفعات عائد الاستثمار السنوية من تاريخ التسليم.
لقد وفّرت أرادَ عائدًا سنويًا مضمونًا على استثمارك بنسبة 8% (صافي) لمدة 10 سنوات. وهذا يعني أن أرادَ تلتزم بضمان دفع 8% من استثمارك الأصلي كل عام بدءًا من تاريخ استثمارك (إذا تم دفع 100% مقدمًا)، أو بدءًا من تاريخ التسليم، اعتمادًا على خيار الاستثمار الذي تختاره يختار.
حقائق عن الشارقة:
• 5% معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي للشارقة على المدى المتوسط (أكسفورد إيكونوميكس)
• المركز السادس عشر في تصنيف دولة الإمارات عالمياً في تقرير ممارسة الأعمال الصادر عن البنك الدولي
• 1.7 مليون نسمة سكان الشارقة (2020)
• الدولة التاسعة الأكثر تنافسية في العالم (IMD، 2020)
• 48% مساهمة الشارقة في الناتج الصناعي الإجمالي لدولة الإمارات العربية المتحدة
• 130 مليار درهم الناتج المحلي الإجمالي للشارقة (2021)
• نمو الطلب بنسبة 5% على المساحات المكتبية في الشارقة على المدى المتوسط، وفقاً لشركة JLL.
• المركز الرابع عالميًا في تصنيف "المدينة الآمنة" للشارقة (Numbeo، 2022)
• ملكية الشركة بنسبة 100% للمستثمرين الأجانب أو المغتربين في دولة الإمارات العربية المتحدة.
• 26,000 عدد الطلاب في المدينة الجامعية بالشارقة.
• أكثر من 60,000 شركة صغيرة ومتوسطة مقرها في الشارقة.
حقائق رئيسية عن المشروع:
• الوصول المباشر إلى طريق الذيد وطريق المدينة الجامعية، وسهولة الوصول إلى طريق الشيخ محمد بن زايد
• المخطط الرئيسي صممه المهندسون المعماريون المشهورون عالميًا، وودز باجوت
• يتميز مشروع الجادة بأول المنازل الذكية في الشارقة، حيث يتم تطبيق تقنية أرادا للمنزل الذكي في أجزاء مختلفة من المدينة
• سيكون المحور المركزي، الذي صممته شركة زها حديد للهندسة المعمارية، أكبر مجمع للترفيه والتسلية في الإمارات الشمالية
• يتضمن المخطط الرئيسي للجادة أربعة فنادق، ثلاثة منها سيتم تشغيلها من قبل مجموعة إعمار للضيافة. وستكون هذه تحت العلامات التجارية The Address وVida وRove
• عدد السكان المتوقع 70.000 نسمة من المقيمين والزوار
• تعمل الجادة على تعزيز أسلوب الحياة الصحي النشط، من خلال مسارات خطية تمتد على طول المشروع وشبكة واسعة من الدراجات.
• تشمل المرافق التعليمية داخل الجادة رياض الأطفال ودور الحضانة وثلاث مدارس من الروضة وحتى الصف الثاني عشر
• تستضيف الجادة أيضًا مركزين كبيرين للرعاية الصحية.
• الموقع: يقع عند تقاطع طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الذيد-مسافي (E88).
سعر البيع يبدأ من 3,644,000 درهم. المساحة للبيع تبدأ من عام (Sqrt) وتاريخ الانتهاء المتوقع 31 ديسمبر 2025
معلومات عن العقار
- نوع العقارمکتب
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 4613-4T05aC
- حالة البناءقيد الإنشاء
- التأثيثغير المفروشة
- تاريخ الإضافة10 فبراير 2024
المزايا والخدمات
نظام تبريد مركزي
نوافذ زجاجية مزدوجة
مركز للإسعافات الأولية
صالة رياضية أو نادي صحي
+ 13 مزايا وخدمات
البحث الشائع
حاسبة التمويل العقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
