فرصة استثمارية نادرة بـ الباهية عجمان! مجمع صناعي وسكن عمال ومحلات مؤجرة بالكامل بعائد استثماري قوي وتملك حر لجميع الجنسيات

نوع العقار: مجمع صناعي وسكني متكامل للبيع (مباشر) بتصريح (صناعي فقط) وملكية (تملك حر لجميع الجنسيات) بعائد استثماري قوي يقارب 10% ومؤجر بالكامل لجهات موثوقة.
الموقع الاستراتيجي: منطقة الباهية – على شارع رئيسي – عجمان (موقع استثماري حيوي ومتكامل الخدمات يسهل الوصول إليه من كافة الطرق الرئيسية).
المساحات الإجمالية والتصريح:
- مساحة الأرض الإجمالية: 66,000 قدم مربع.
- مساحة البناء الإجمالية: 75,000 قدم مربع.
- التصريح المعتمد: صناعي فقط.
- التملك: تملك حر 100% لجميع الجنسيات.
- عمر العقار: 7 سنوات فقط (بحالة ممتازة وبناء حديث).
مكونات المجمع وتفاصيل التأجير:
- 4 مباني سكن عمال تضم إجمالي 186 غرفة سكن عمال مجهزة ومؤجرة بالكامل لـ شركة حكومية (عائد مستقر ومضمون).
- 9 محلات تجارية بواجهة حيوية على الشارع، مؤجرة بالكامل لـ سوبر ماركت كبير.
- مساحة أرض فاضية تبلغ 10,000 قدم مربع داخل المجمع (قابلة للاستغلال المستقبلي أو التوسعة وزيادة الدخل).
- مسجد متكامل لخدمة سكان ومرتادي المجمع.
التفاصيل المالية والعائد الاستثماري:
- الدخل السنوي الحالي: 3,500,000 درهم إماراتي (بعائد استثماري قوي يصل إلى نحو 10%).
- السعر المطلوب للبيع: 37,000,000 درهم إماراتي (قابل للتفاوض).
- الصفة: مباشر.
الربط المروري والتنقل: وصول مباشر وسريع لشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات العابر (E611) لتسهيل حركة النقل والتنقل بين عجمان والشارقة ودبي والإمارات الشمالية.
حالة العقار: قائم، مؤجر بالكامل بعقود موثوقة، ويدر دخلاً فورياً ومستقراً من أول يوم لنقل الملكية.