ابو شغاره الشارقه

فرصة استثمارية مميزة وإكساء فاخر! بناية سكنية تجارية حديثة (G+2P+7) للبيع في أبو شغارة – الشارقة
امتلك أصلاً عقارياً حديثاً بعمر 3 سنوات فقط وإكساء ممتاز في قلب منطقة أبو شغارة الحيوية بالشارقة! تتميز البناية بتصميم عصري متكامل يشمل طابقين لمواقف السيارات تتسع لـ 30 سيارة، ومحلات تجارية، وشقق سكنية بتوزيع متنوع، مع دخل سنوي قوي وقابل للزيادة.
تفاصيل العقار والموقع:

الموقع: أبو شغارة، الشارقة (موقع استراتيجي ومميز قريب من كافة الخدمات والأسواق والمخارج الرئيسية).
نوع العقار: بناية سكنية تجارية (Mixed-Use Building).
التكوين والارتفاع: أرضي + طابقين باركينغ + 7 طوابق سكنية (G + 2P + 7).
عمر البناء: 3 سنوات فقط (إكساء وتشطيب ممتاز).
مواقف السيارات: طابقان للباركينغ يتسعان لـ 30 سيارة.

توزيع الوحدات:

الشقق السكنية (بتقسيمات ومساحات متنوعة):
- 18 شقة (غرفتين نوم وصالة).
- 16 شقة (غرفة نوم وصالة).
- 2 استوديو. (ملاحظة: إجمالي الشقق المفصلة 36 شقة، والمذكور 32 شقة — يُفضل التأكد من العدد الدقيق في المخطط).
5 محلات تجارية في الطابق الأرضي.

البيانات المالية والعائد الاستثماري:

الدخل السنوي الحالي: 1,523,000 درهم إماراتي (قابل للزيادة).
نسبة العائد: حوالي 7.25% – 8% وقابل للزيادة مع تجديد العقود.
السعر المطلوب: 21,000,000 درهم إماراتي.

البنايات الحديثة المزودة بطوابق باركينغ في منطقة أبو شغارة الحيوية نادرة جداً وتُباع سريعاً! لحجز موعد للمعاينة أو الاطلاع على كشف الإيجارات، تواصلي مع دينا فتحي على الواتساب:https://wa. me