مويليح الشارقه

فرصة استثمارية بعائد صافي 10%! بناية مجددة ومؤجرة بالكامل على شارع رئيسي (G+3+R) للبيع في مويلح – الشارقة
امتلك أصلاً عقارياً مدرّاً للدخل في موقع حيوي على شارع رئيسي في منطقة مويلح بالشارقة! البناية مؤجرة بالكامل بعائد استثماري قوي يبلغ 10% (1,050,000 درهم سنوياً)، وقد تمت صيانتها بالكامل لتكون جاهزة لتحقيق تدفق نقدي فوري ومستقر دون أعباء صيانة إضافية.
تفاصيل العقار والموقع:

الموقع: مويلح، الشارقة (موقع استراتيجي مميز على شارع رئيسي).
نوع العقار: بناية سكنية تجارية (Mixed-Use Building).
مساحة الأرض: 6,000 قدم مربع.
التكوين والارتفاع: أرضي + 3 طوابق متكررة + روف (G + 3 + Roof).
عمر وحالة البناء: 20 سنة (تمت صيانة البناية بالكامل).
حالة الإشغال: مؤجرة بالكامل (100% Occupancy).

توزيع الوحدات (إجمالي 36 وحدة):

28 شقة سكنية:
- 17 شقة (غرفتين نوم وصالة).
- 9 شقق (غرفة نوم وصالة).
- 2 استوديو.
8 محلات تجارية:
- 4 محلات أمامية على الشارع الرئيسي.
- 4 محلات خلفية.

البيانات المالية والعائد الاستثماري: