مويليح الشارقه

موقع ذهبي وعائد قابل للزيادة فوراً! بناية استثمارية (G+3) للبيع في مويلح التجارية – الشارقة
فرصة استثمارية قوية في قلب مويلح التجارية الحيوية بالشارقة، ثالث قطعة من شارع الشيخ محمد بن زايد مباشرة! تتميز البناية بإشغال عالٍ ومستمر وبحالة نظيفة ومؤجرة، مع إمكانية رفع الدخل الإيجاري فوراً ليصل إلى 913,000 درهم سنوياً (بعائد استثماري متوقع يصل إلى 10.7%).
تفاصيل العقار والموقع:

الموقع: مويلح التجارية، الشارقة (موقع ذهبي استراتيجي – ثالث قطعة من شارع الشيخ محمد بن زايد مباشرة).
نوع العقار: بناية سكنية تجارية (Mixed-Use Building).
الارتفاع والتكوين: طابق أرضي + 3 طوابق متكررة (G+3).
عمر البناء: 22 سنة (بناية نظيفة ومؤجرة).

توزيع الوحدات (إجمالي 18 وحدة):

15 شقة سكنية:
- 14 شقة (غرفتين نوم وصالة).
- 1 شقة (غرفة نوم وصالة).
3 محلات تجارية على الشارع.

البيانات المالية والعائد الاستثماري:

الدخل الحالي: 786,000 درهم سنوياً (عائد حالي 9.25%).
الدخل المتوقع (حسب الإيجارات الجديدة): 913,000 درهم سنوياً (عائد متوقع 10.74%).

البنايات القريبة من شارع محمد بن زايد في مويلح التجارية ذات الإشغال العالي فرصة استثمارية نادرة وتُباع سريعاً! لحجز موعد للمعاينة أو الاستفسار، تواصلي مع دينا فتحي على الواتساب:https://wa. me