أرض تجارية استثمارية في الفلاح | أرضي + 4 طوابق+50% | 3.3 مليون

فرصة استثمارية مميزة في الفلاح – الشارقة | أرض تجارية G+4 | 3.3 مليون درهمامتلك فرصة استثمارية في موقع استراتيجي مميز بمنطقة الفلاح في الشارقة، بالقرب من أهم الوجهات الحيوية والمشاريع السكنية والتجارية، وبجوار المدينة الجامعية ومنطقة الجادة.
تقع الأرض ضمن منطقة مخدّمة بشبكة من الطرق الرئيسية، وتتميز بقربها من سيتي سنتر الزاهية، ومجمع الزاهية السكني، ومنطقة الجادة، والمدينة الجامعية، مما يمنح موقعها أهمية استثمارية وفرصاً متنوعة للتطوير.
مميزات الموقع:

بالقرب من سيتي سنتر الزاهية.
بجوار مجمع الزاهية السكني.
بالقرب من مشروع الجادة.
بجانب المدينة الجامعية.
سهولة الوصول عبر الشوارع الرئيسية 67 و36.
موقع حيوي قريب من المرافق والخدمات والمناطق العمرانية.
تبعد حوالي 15 دقيقة عن مطار دبي الدولي، بحسب حركة المرور.

تفاصيل الأرض:

الموقع: الفلاح – الشارقة.
المساحة: 4,940 قدم مربع.
السعر: 3,300,000 درهم.
سعر القدم التقريبي: 668 درهماً.
تصريح البناء: أرضي + 4 طوابق (G+4).
الاستخدام: تجاري، مكاتب، وسكني.
الحالة: جاهزة للبناء.
التملك: حر للعرب.
طريقة الدفع: نقداً.

ما الذي يمكنك تطويره على الأرض؟
يتيح تصريح البناء إمكانية تطوير مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين:

محلات تجارية في الطابق الأرضي.
مكاتب إدارية في الطوابق الوسطى.
وحدات سكنية في الطوابق العلوية.

مما يمنح المستثمر مرونة في تصميم مشروع يتناسب مع احتياجات المنطقة وخطته الاستثمارية، وفق الاشتراطات والمخططات المعتمدة.
لماذا تستحق هذه الفرصة الاهتمام؟

موقع استراتيجي بالقرب من وجهات تجارية وسكنية وتعليمية مهمة.
واجهة استثمارية ضمن منطقة مخدّمة بالطرق الرئيسية.
تصريح بناء G+4.
إمكانية الجمع بين أكثر من نشاط في مبنى واحد.
أرض جاهزة للبناء، دون الحاجة إلى انتظار تجهيز الموقع.

للاستفسار عن الموقع والمخطط والتفاصيل:
تواصلوا مع فريق فصيح العقارية على مدار الساعة.
فصيح العقارية
نقدم حلولاً عقارية متكاملة في إمارة الشارقة، ونساعد المستثمرين على اكتشاف الفرص العقارية واتخاذ قراراتهم بثقة ووضوح.