109107-CYBKgv - بيوت

WhatsApp Image 2026-11-12 at 4.27. 56 PM. jpeg

الخريطة

درهم10,000,000

القسط الشهري المقدر درهم 36.0 ألف

احصل على موافقة مسبقة

أم ديرا، أم القيوين

15,400 قدم مربع

فرصة استثمارية مميزة للبيع – عقار صناعي وتجاري جديد بالكامل في أم القيوين

فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك عقار صناعي وتجاري جديد بالكامل في المنطقة الصناعية بأم القيوين، يتميز بموقع استراتيجي ومكونات عقارية متعددة توفر مصادر دخل متنوعة وعائداً استثمارياً سنوياً مميزاً.
العقار مناسب للمستثمرين والشركات الباحثة عن استثمار طويل الأمد يجمع بين المستودعات الصناعية والمحلات التجارية والوحدات السكنية.

أولاً: المستودعات الصناعيةيتكون المشروع من 4 مستودعات جديدة بالكامل، بمواصفات مميزة:

عدد المستودعات: 4 مستودعات.
مساحة كل مستودع: 3,850 قدم مربع.
إجمالي مساحة المستودعات: 15,400 قدم مربع.
المستودع الأول: كهرباء 90 KVA.
المستودع الثاني: كهرباء 90 KVA.
المستودع الثالث: كهرباء 90 KVA.
المستودع الرابع: كهرباء 120 KVA.

العائد الإيجاري للمستودعات:

إيجار المستودع الواحد: 160,000 درهم سنوياً.
إجمالي الإيجار السنوي: 640,000 درهم.

ثانياً: المبنى التجاري والسكني الأماميالمبنى حاصل على ترخيص بناء يتكون من أرضي وميزانين وطابقين (G+M+2)، والطابق الأرضي مكتمل.
المحلات التجارية:

عدد 5 محلات تجارية.
إيجار المحل الواحد: 26,000 درهم سنوياً.
إجمالي الدخل السنوي: 130,000 درهم.

الوحدات السكنية:

عدد 8 استوديوهات.
كل استوديو يحتوي على حمام خاص.
إيجار الاستوديو الواحد: 28,000 درهم سنوياً.
إجمالي الدخل السنوي: 224,000 درهم.

ثالثاً: إجمالي الدخل الاستثماري السنويمصدر الدخلالدخل السنوي
4 مستودعات صناعية
640,000 درهم
5 محلات تجارية
130,000 درهم
8 استوديوهات
224,000 درهم
إجمالي الدخل السنوي
994,000 درهم

رابعاً: مميزات الاستثمار

عقار جديد بالكامل.
موقع استراتيجي في المنطقة الصناعية بأم القيوين.
تنوع مصادر الدخل بين الصناعي والتجاري والسكني.
4 مستودعات بمساحات ممتازة وقدرات كهربائية متنوعة.
مبنى أمامي بترخيص G+M+2.
إمكانية الاستفادة من التوسع المستقبلي للمبنى وفقاً للتراخيص المعتمدة.
فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أصول عقارية ذات دخل سنوي متنوع.

السعر المطلوب للبيع10,000,000 درهم إماراتي فقط
السعر قابل للتفاوض للجادين.
إجمالي الدخل السنوي المتوقع: 994,000 درهم إماراتي.
فرصة استثمارية مميزة تجمع بين الموقع الجيد، وتعدد الأنشطة، وتنوع مصادر الإيرادات، وإمكانية تحقيق عائد استثماري مستمر.
للتواصل والاستفسار وحجز موعد للمعاينة:
JOO Real Estate | جوو للعقارات
بيع – شراء – تأجير – إدارة العقارات الصناعية والتجارية والسكنية.

جوو للعقارات شركة متخصصة في بيع وتأجير وإدارة العقارات، نقدم حلولًا عقارية احترافية وخدمة موثوقة تلبي احتياجات عملائنا بأعلى معايير الجودة والشفافية.