الخريطة
30
فرصة استثمارية صناعية مميزة للبيع في أم القيوين – عقار جديد بالكامل يضم 4 مستودعات ومبنى تجارياً وسكنياً | دخل سنوي 994,000 درهم وعائد استثماري يقارب
استثمار متكامل يجمع بين المستودعات الصناعية والمحلات التجارية والاستوديوهات في عقار واحد، مع دخل إيجاري سنوي مميز وفرصة استثمارية واعدة في المنطقة الصناعية بأم القيوين!
للبيع عقار صناعي جديد بالكامل في موقع استراتيجي بالمنطقة الصناعية في أم القيوين، يتميز بتنوع مكوناته بين المستودعات والمحال التجارية والوحدات السكنية، مما يوفر للمستثمر أكثر من مصدر للدخل ضمن مشروع عقاري واحد.
يمتد العقار على مساحة أرض تقارب 25,000 قدم مربع، وبمساحة بناء إجمالية تقارب 15,400 قدم مربع، ويضم 4 مستودعات صناعية جديدة بالكامل، بالإضافة إلى مبنى أمامي بترخيص بناء أرضي وميزانين وطابقين (G+M+2)، والطابق الأرضي منه مكتمل.
أولاً: المستودعات الصناعية
ثانياً: المبنى التجاري والسكني الأماميالمبنى حاصل على ترخيص بناء أرضي وميزانين وطابقين (G+M+2)، مع اكتمال الطابق الأرضي، ويضم:
5 محلات تجارية
ثالثاً: إجمالي الدخل والعائد الاستثماري
العائد الاستثماري السنوي التقريبي: 9.94% قبل المصاريف والرسوم.
مميزات العقار الاستثمارية
السعر المطلوب10,000,000 درهم إماراتي – قابل للتفاوض.
فرصة استثمارية تجمع بين قيمة العقار وتنوع وحداته وإمكانية تحقيق دخل إيجاري سنوي من عدة أنشطة. للتواصل ومعرفة التفاصيل وترتيب المعاينة، يرجى التواصل معنا
للبيع عقار صناعي جديد بالكامل في موقع استراتيجي بالمنطقة الصناعية في أم القيوين، يتميز بتنوع مكوناته بين المستودعات والمحال التجارية والوحدات السكنية، مما يوفر للمستثمر أكثر من مصدر للدخل ضمن مشروع عقاري واحد.
يمتد العقار على مساحة أرض تقارب 25,000 قدم مربع، وبمساحة بناء إجمالية تقارب 15,400 قدم مربع، ويضم 4 مستودعات صناعية جديدة بالكامل، بالإضافة إلى مبنى أمامي بترخيص بناء أرضي وميزانين وطابقين (G+M+2)، والطابق الأرضي منه مكتمل.
أولاً: المستودعات الصناعية
- عدد المستودعات: 4 مستودعات جديدة بالكامل.
- مساحة كل مستودع: 3,850 قدم مربع.
- كهرباء المستودع الأول: 90 KVA.
- كهرباء المستودع الثاني: 90 KVA.
- كهرباء المستودع الثالث: 90 KVA.
- كهرباء المستودع الرابع: 120 KVA.
- إيجار المستودع الواحد: 160,000 درهم سنوياً.
- إجمالي دخل المستودعات: 640,000 درهم سنوياً.
ثانياً: المبنى التجاري والسكني الأماميالمبنى حاصل على ترخيص بناء أرضي وميزانين وطابقين (G+M+2)، مع اكتمال الطابق الأرضي، ويضم:
5 محلات تجارية
- إيجار المحل الواحد: 26,000 درهم سنوياً.
- إجمالي دخل المحلات: 130,000 درهم سنوياً.
- كل استوديو يحتوي على حمام خاص.
- إيجار الاستوديو الواحد: 28,000 درهم سنوياً.
- إجمالي دخل الاستوديوهات: 224,000 درهم سنوياً.
ثالثاً: إجمالي الدخل والعائد الاستثماري
- دخل المستودعات: 640,000 درهم سنوياً.
- دخل المحلات التجارية: 130,000 درهم سنوياً.
- دخل الاستوديوهات: 224,000 درهم سنوياً.
العائد الاستثماري السنوي التقريبي: 9.94% قبل المصاريف والرسوم.
مميزات العقار الاستثمارية
- عقار جديد بالكامل.
- 4 مستودعات صناعية بقدرات كهربائية تصل إلى 120 KVA للمستودع الواحد.
- مبنى أمامي يضم محلات تجارية واستوديوهات.
- تنوع مصادر الدخل بين النشاط الصناعي والتجاري والسكني.
- مساحة أرض تقارب 25,000 قدم مربع.
- مساحة بناء تقارب 15,400 قدم مربع.
- موقع مميز في المنطقة الصناعية بأم القيوين.
- فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار متعدد الاستخدامات ومصادر الدخل.
السعر المطلوب10,000,000 درهم إماراتي – قابل للتفاوض.
فرصة استثمارية تجمع بين قيمة العقار وتنوع وحداته وإمكانية تحقيق دخل إيجاري سنوي من عدة أنشطة. للتواصل ومعرفة التفاصيل وترتيب المعاينة، يرجى التواصل معنا
معلومات عن العقار
- نوع العقارمبنی تجاري
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 109107-Tr69W4
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة14 نوفمبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
تسهيلات لأصحاب الهمم
كافيتيريا
مكبّ نفايات
مركز أعمال
+ 2 مزايا وخدمات
