الخريطة
30
عقار استثماري متكامل للبيع | 4 مستودعات جديدة | 5 محلات تجارية | 8 استوديوهات | دخل إيجاري مميز | المنطقة الصناعية أم القيوين
فرصة استثمارية مميزة في المنطقة الصناعية بأم القيوين، لعقار جديد بالكامل يجمع بين الاستثمار الصناعي والتجاري والسكني ضمن مشروع عقاري واحد، ويوفر للمستثمر مصادر دخل متعددة من خلال وحدات متنوعة تلبي احتياجات قطاعات مختلفة.
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري يجمع بين الأصول الصناعية والوحدات التجارية والسكنية، فهذا العقار يقدم لك فرصة مميزة لامتلاك مشروع متكامل ومؤجر بالكامل، مع دخل إيجاري سنوي قائم وعائد استثماري جذاب.
يتميز العقار بموقع استراتيجي في المنطقة الصناعية بأم القيوين، ويتكون من أربعة مستودعات صناعية مستقلة، بالإضافة إلى مبنى أمامي بترخيص بناء أرضي وميزانين وطابقين (G+M+2)، مع اكتمال الطابق الأرضي، ليشكل فرصة استثمارية تجمع بين تنوع الاستخدامات وتعدد مصادر الدخل.
أبرز مميزات العقار• عقار جديد بالكامل.
• موقع استراتيجي في المنطقة الصناعية بأم القيوين.
• أربعة مستودعات صناعية بمساحات مستقلة.
• قدرات كهربائية تصل إلى 120 KVA.
• مبنى أمامي بترخيص بناء G+M+2.
• خمسة محلات تجارية بعقود إيجارية سنوية.
• ثمانية استوديوهات، كل استوديو يحتوي على حمام خاص.
• ثلاثة مصادر دخل رئيسية: المستودعات والمحلات والاستوديوهات.
• مؤجر بالكامل وجاهز لتحقيق دخل إيجاري.
• عائد استثماري سنوي يقارب 9.94% قبل المصاريف والرسوم.
تفاصيل العقارأولاً: المستودعات الصناعية
يتكون العقار من 4 مستودعات جديدة بالكامل، بمساحات مناسبة للاستخدامات الصناعية والتجارية.
• عدد المستودعات: 4.
• مساحة المستودع الواحد: 3,850 قدم مربع.
• إجمالي مساحة المستودعات: 15,400 قدم مربع.
• المستودع الأول: كهرباء 90 KVA.
• المستودع الثاني: كهرباء 90 KVA.
• المستودع الثالث: كهرباء 90 KVA.
• المستودع الرابع: كهرباء 120 KVA.
الدخل السنوي للمستودعات:
مبنى بترخيص بناء أرضي وميزانين وطابقين (G+M+2)، والطابق الأرضي مكتمل، ويضم:
المحلات التجارية
إجمالي الدخل الاستثماري السنوي• دخل المستودعات: 640,000 درهم.
• دخل المحلات التجارية: 130,000 درهم.
• دخل الاستوديوهات: 224,000 درهم.
إجمالي الدخل السنوي: 994,000 درهم إماراتي.
العائد الاستثماري السنوي: 9.94% تقريباً قبل المصاريف والرسوم.
الموقعيقع العقار في المنطقة الصناعية بأم القيوين، في موقع يخدم الأنشطة الصناعية والتجارية، ويجمع بين المستودعات والوحدات التجارية والسكنية ضمن مشروع واحد، مما يجعله خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن تنويع مصادر الدخل والاستثمار في عقار متعدد الاستخدامات.
السعر المطلوب10,000,000 درهم إماراتي – قابل للتفاوض.
فرصة استثمارية تستحق المعاينةامتلاك هذا العقار يعني الاستثمار في مشروع متكامل يضم 17 وحدة عقارية متنوعة بين المستودعات والمحلات التجارية والاستوديوهات، مع دخل إيجاري سنوي قائم من عدة مصادر، ما يمنح المستثمر فرصة للاستفادة من تنوع الأنشطة والعوائد.
للمزيد من التفاصيل أو لترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.
نبذة عن جوو العقاريةجوو العقارية شركة متخصصة في تقديم الحلول العقارية المتكاملة في دولة الإمارات، بخبرة واحترافية في البيع والشراء والتأجير والاستثمار العقاري. نحرص على توفير أفضل الفرص العقارية لعملائنا ومساعدتهم على اتخاذ قرارات عقارية آمنة ومدروسة.
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري يجمع بين الأصول الصناعية والوحدات التجارية والسكنية، فهذا العقار يقدم لك فرصة مميزة لامتلاك مشروع متكامل ومؤجر بالكامل، مع دخل إيجاري سنوي قائم وعائد استثماري جذاب.
يتميز العقار بموقع استراتيجي في المنطقة الصناعية بأم القيوين، ويتكون من أربعة مستودعات صناعية مستقلة، بالإضافة إلى مبنى أمامي بترخيص بناء أرضي وميزانين وطابقين (G+M+2)، مع اكتمال الطابق الأرضي، ليشكل فرصة استثمارية تجمع بين تنوع الاستخدامات وتعدد مصادر الدخل.
أبرز مميزات العقار• عقار جديد بالكامل.
• موقع استراتيجي في المنطقة الصناعية بأم القيوين.
• أربعة مستودعات صناعية بمساحات مستقلة.
• قدرات كهربائية تصل إلى 120 KVA.
• مبنى أمامي بترخيص بناء G+M+2.
• خمسة محلات تجارية بعقود إيجارية سنوية.
• ثمانية استوديوهات، كل استوديو يحتوي على حمام خاص.
• ثلاثة مصادر دخل رئيسية: المستودعات والمحلات والاستوديوهات.
• مؤجر بالكامل وجاهز لتحقيق دخل إيجاري.
• عائد استثماري سنوي يقارب 9.94% قبل المصاريف والرسوم.
تفاصيل العقارأولاً: المستودعات الصناعية
يتكون العقار من 4 مستودعات جديدة بالكامل، بمساحات مناسبة للاستخدامات الصناعية والتجارية.
• عدد المستودعات: 4.
• مساحة المستودع الواحد: 3,850 قدم مربع.
• إجمالي مساحة المستودعات: 15,400 قدم مربع.
• المستودع الأول: كهرباء 90 KVA.
• المستودع الثاني: كهرباء 90 KVA.
• المستودع الثالث: كهرباء 90 KVA.
• المستودع الرابع: كهرباء 120 KVA.
الدخل السنوي للمستودعات:
- إيجار المستودع الواحد: 160,000 درهم.
- إجمالي الدخل السنوي: 640,000 درهم.
مبنى بترخيص بناء أرضي وميزانين وطابقين (G+M+2)، والطابق الأرضي مكتمل، ويضم:
المحلات التجارية
- عدد المحلات: 5.
- إيجار المحل الواحد: 26,000 درهم سنوياً.
- إجمالي الدخل السنوي: 130,000 درهم.
- عدد الاستوديوهات: 8.
- حمام خاص لكل استوديو.
- إيجار الاستوديو الواحد: 28,000 درهم سنوياً.
- إجمالي الدخل السنوي: 224,000 درهم.
إجمالي الدخل الاستثماري السنوي• دخل المستودعات: 640,000 درهم.
• دخل المحلات التجارية: 130,000 درهم.
• دخل الاستوديوهات: 224,000 درهم.
إجمالي الدخل السنوي: 994,000 درهم إماراتي.
العائد الاستثماري السنوي: 9.94% تقريباً قبل المصاريف والرسوم.
الموقعيقع العقار في المنطقة الصناعية بأم القيوين، في موقع يخدم الأنشطة الصناعية والتجارية، ويجمع بين المستودعات والوحدات التجارية والسكنية ضمن مشروع واحد، مما يجعله خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن تنويع مصادر الدخل والاستثمار في عقار متعدد الاستخدامات.
السعر المطلوب10,000,000 درهم إماراتي – قابل للتفاوض.
فرصة استثمارية تستحق المعاينةامتلاك هذا العقار يعني الاستثمار في مشروع متكامل يضم 17 وحدة عقارية متنوعة بين المستودعات والمحلات التجارية والاستوديوهات، مع دخل إيجاري سنوي قائم من عدة مصادر، ما يمنح المستثمر فرصة للاستفادة من تنوع الأنشطة والعوائد.
للمزيد من التفاصيل أو لترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.
نبذة عن جوو العقاريةجوو العقارية شركة متخصصة في تقديم الحلول العقارية المتكاملة في دولة الإمارات، بخبرة واحترافية في البيع والشراء والتأجير والاستثمار العقاري. نحرص على توفير أفضل الفرص العقارية لعملائنا ومساعدتهم على اتخاذ قرارات عقارية آمنة ومدروسة.
معلومات عن العقار
- نوع العقارمبنی تجاري
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 109107-kKyRht
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة13 نوفمبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
تسهيلات لأصحاب الهمم
كافيتيريا
مكبّ نفايات
أمن و حماية
