الخريطة
30
فرصة استثمارية استثنائية للبيع في أم القيوين الصناعية | عقار جديد بالكامل | أرض 25,000 قدم مربع | مساحة بناء 15,400 قدم مربع | 4 مستودعات | محلات تجار
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك عقار صناعي وتجاري جديد بالكامل في المنطقة الصناعية بأم القيوين، يجمع بين المستودعات التجارية والمحال والاستوديوهات ضمن مشروع واحد، ويوفر مصادر دخل متعددة تجعله خياراً جذاباً للمستثمرين الباحثين عن استثمار عقاري متنوع في دولة الإمارات.
يمتد العقار على أرض بمساحة تقريبية تبلغ 25,000 قدم مربع، مع مساحة بناء إجمالية تقريبية تبلغ 15,400 قدم مربع، ويضم 4 مستودعات جديدة بالكامل، بالإضافة إلى مبنى أمامي تجاري بترخيص بناء أرضي وميزانين وطابقين (G+M+2)، والطابق الأرضي مكتمل ويحتوي على محلات تجارية واستوديوهات.
ما يميز هذا العقار هو تنوع الوحدات ومصادر الدخل؛ حيث يجمع بين العائد الناتج عن المستودعات والمحلات التجارية والاستوديوهات، مما يمنح المستثمر فرصة لامتلاك أصل عقاري متعدد الاستخدامات ومصادر الإيرادات.
أبرز مميزات العقار• عقار جديد بالكامل في المنطقة الصناعية بأم القيوين. • مساحة أرض تقريبية تبلغ 25,000 قدم مربع. • مساحة بناء إجمالية تقريبية تبلغ 15,400 قدم مربع. • 4 مستودعات جديدة بالكامل. • قدرات كهربائية للمستودعات تصل إلى 120 KVA. • مبنى تجاري بترخيص G+M+2. • 5 محلات تجارية. • 8 استوديوهات، كل استوديو بحمام خاص. • مصادر دخل متنوعة من المستودعات والمحلات والاستوديوهات. • مؤجر بالكامل حسب بيانات العرض. • عائد إيجاري إجمالي يقارب 9.94% سنوياً قبل المصاريف والرسوم. • السعر قابل للتفاوض.
تفاصيل العقارأولاً: المستودعات
إجمالي المساحات
تفاصيل الدخل الاستثماري السنوي
سعر البيع10,000,000 درهم إماراتي
السعر قابل للتفاوض.
العائد الاستثماريبناءً على إجمالي الدخل السنوي البالغ 994,000 درهم وسعر البيع المطلوب البالغ 10,000,000 درهم، يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي حوالي 9.94% سنوياً، قبل خصم المصاريف التشغيلية والرسوم وأي تكاليف أخرى.
العقار يجمع بين تعدد الوحدات التأجيرية، وتنوع الأنشطة، وحداثة الإنشاء، وموقعه في المنطقة الصناعية بأم القيوين، ليشكل فرصة تستحق اهتمام المستثمرين الباحثين عن استثمار عقاري متعدد مصادر الدخل.
نبذة عن جوو العقاريةجوو العقارية شركة متخصصة في تقديم الحلول العقارية المتكاملة في دولة الإمارات، بخبرة واحترافية في البيع والشراء والتأجير والاستثمار العقاري. نحرص على توفير أفضل الفرص العقارية لعملائنا ومساعدتهم على اتخاذ قرارات عقارية آمنة ومدروسة.
للاستفسار عن تفاصيل العقار وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل مع جوو العقارية.
يمتد العقار على أرض بمساحة تقريبية تبلغ 25,000 قدم مربع، مع مساحة بناء إجمالية تقريبية تبلغ 15,400 قدم مربع، ويضم 4 مستودعات جديدة بالكامل، بالإضافة إلى مبنى أمامي تجاري بترخيص بناء أرضي وميزانين وطابقين (G+M+2)، والطابق الأرضي مكتمل ويحتوي على محلات تجارية واستوديوهات.
ما يميز هذا العقار هو تنوع الوحدات ومصادر الدخل؛ حيث يجمع بين العائد الناتج عن المستودعات والمحلات التجارية والاستوديوهات، مما يمنح المستثمر فرصة لامتلاك أصل عقاري متعدد الاستخدامات ومصادر الإيرادات.
أبرز مميزات العقار• عقار جديد بالكامل في المنطقة الصناعية بأم القيوين. • مساحة أرض تقريبية تبلغ 25,000 قدم مربع. • مساحة بناء إجمالية تقريبية تبلغ 15,400 قدم مربع. • 4 مستودعات جديدة بالكامل. • قدرات كهربائية للمستودعات تصل إلى 120 KVA. • مبنى تجاري بترخيص G+M+2. • 5 محلات تجارية. • 8 استوديوهات، كل استوديو بحمام خاص. • مصادر دخل متنوعة من المستودعات والمحلات والاستوديوهات. • مؤجر بالكامل حسب بيانات العرض. • عائد إيجاري إجمالي يقارب 9.94% سنوياً قبل المصاريف والرسوم. • السعر قابل للتفاوض.
تفاصيل العقارأولاً: المستودعات
- عدد المستودعات: 4 مستودعات جديدة بالكامل.
- مساحة المستودع الواحد: 3,850 قدم مربع.
- إجمالي مساحة المستودعات: 15,400 قدم مربع.
- المستودع الأول: 90 KVA.
- المستودع الثاني: 90 KVA.
- المستودع الثالث: 90 KVA.
- المستودع الرابع: 120 KVA.
- إيجار المستودع الواحد: 160,000 درهم.
- إجمالي إيجار المستودعات: 640,000 درهم سنوياً.
- ترخيص البناء: أرضي + ميزانين + طابقين (G+M+2).
- الطابق الأرضي مكتمل.
- عدد المحلات التجارية: 5 محلات.
- إيجار المحل الواحد: 26,000 درهم سنوياً.
- إجمالي إيجار المحلات: 130,000 درهم سنوياً.
- عدد الاستوديوهات: 8 استوديوهات.
- كل استوديو يحتوي على حمام خاص.
- إيجار الاستوديو الواحد: 28,000 درهم سنوياً.
- إجمالي إيجار الاستوديوهات: 224,000 درهم سنوياً.
إجمالي المساحات
- مساحة الأرض: حوالي 25,000 قدم مربع.
- مساحة البناء: حوالي 15,400 قدم مربع.
تفاصيل الدخل الاستثماري السنوي
- دخل المستودعات: 640,000 درهم.
- دخل المحلات التجارية: 130,000 درهم.
- دخل الاستوديوهات: 224,000 درهم.
سعر البيع10,000,000 درهم إماراتي
السعر قابل للتفاوض.
العائد الاستثماريبناءً على إجمالي الدخل السنوي البالغ 994,000 درهم وسعر البيع المطلوب البالغ 10,000,000 درهم، يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي حوالي 9.94% سنوياً، قبل خصم المصاريف التشغيلية والرسوم وأي تكاليف أخرى.
العقار يجمع بين تعدد الوحدات التأجيرية، وتنوع الأنشطة، وحداثة الإنشاء، وموقعه في المنطقة الصناعية بأم القيوين، ليشكل فرصة تستحق اهتمام المستثمرين الباحثين عن استثمار عقاري متعدد مصادر الدخل.
نبذة عن جوو العقاريةجوو العقارية شركة متخصصة في تقديم الحلول العقارية المتكاملة في دولة الإمارات، بخبرة واحترافية في البيع والشراء والتأجير والاستثمار العقاري. نحرص على توفير أفضل الفرص العقارية لعملائنا ومساعدتهم على اتخاذ قرارات عقارية آمنة ومدروسة.
للاستفسار عن تفاصيل العقار وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل مع جوو العقارية.
معلومات عن العقار
- نوع العقارمبنی تجاري
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 109107-ZBAFMW
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة12 نوفمبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
نوافذ زجاجية مزدوجة
مركز للإسعافات الأولية
تسهيلات لأصحاب الهمم
+ 5 مزايا وخدمات
