109107-1tX7cL - بيوت

WhatsApp Image 2026-11-11 at 1.55. 23 PM. jpeg

الخريطة

درهم10,000,000

القسط الشهري المقدر درهم 36.0 ألف

احصل على موافقة مسبقة

أم ديرا، أم القيوين

32,000 قدم مربع

فرصة استثمارية مميزة للبيع في أم القيوين الصناعية | 4 مستودعات ومبنى تجاري

فرصة استثمارية مميزة للبيع في أم القيوين الصناعية | 4 مستودعات ومبنى تجاريفرصة استثمارية مميزة في المنطقة الصناعية بأم القيوين، تضم أربعة مستودعات جديدة بالكامل، بالإضافة إلى مبنى تجاري أمامي معتمد، ما يوفر تنوعاً في مصادر الدخل وعائداً إيجارياً سنوياً مميزاً.
العقار مناسب للمستثمرين الباحثين عن استثمار صناعي وتجاري بعوائد إيجارية قائمة، مع إمكانية الاستفادة من تنوع الوحدات والمرافق.

أبرز مميزات العقار

أربعة مستودعات جديدة بالكامل.
مساحة كل مستودع 3,850 قدم مربع.
إجمالي مساحة المستودعات 15,400 قدم مربع.
قدرات كهربائية متنوعة تصل إلى 120 KVA.
مبنى تجاري أمامي معتمد (أرضي + ميزانين + طابقين).
الطابق الأرضي من المبنى مكتمل.
5 محلات تجارية و8 استوديوهات.
دخل إيجاري سنوي متنوع.

تفاصيل المستودعات

عدد المستودعات: 4
مساحة كل مستودع: 3,850 قدم مربع
القدرة الكهربائية:
- المستودع الأول: 90 KVA
- المستودع الثاني: 90 KVA
- المستودع الثالث: 90 KVA
- المستودع الرابع: 120 KVA
الإيجار السنوي لكل مستودع: 160,000 درهم
إجمالي الإيجار السنوي للمستودعات: 640,000 درهم

تفاصيل المبنى التجاريالمبنى الأمامي معتمد بنظام أرضي + ميزانين + طابقين، والطابق الأرضي مكتمل، ويضم:
المحلات التجارية

عدد المحلات: 5
الإيجار السنوي للمحل الواحد: 26,000 درهم
إجمالي الإيجار السنوي: 130,000 درهم

الاستوديوهات

عدد الاستوديوهات: 8
كل استوديو يحتوي على حمام خاص.
الإيجار السنوي للاستوديو الواحد: 28,000 درهم
إجمالي الإيجار السنوي: 224,000 درهم

إجمالي الدخل الاستثماري السنويمصدر الدخلالدخل السنوي
4 مستودعات
640,000 درهم
5 محلات تجارية
130,000 درهم
8 استوديوهات
224,000 درهم
إجمالي الدخل السنوي
994,000 درهم

سعر البيع10,000,000 درهم
السعر قابل للتفاوض.
العائد الإيجاري السنوي الإجمالي التقريبي: 10.46%، محسوباً على أساس إجمالي الدخل السنوي قبل خصم المصاريف والرسوم وأي تكاليف تشغيلية.

لماذا تستحق هذه الفرصة الاستثمار؟

تنوع مصادر الدخل بين المستودعات والمحلات والاستوديوهات.
مستودعات جديدة بالكامل.
قدرات كهربائية متعددة تناسب احتياجات أنشطة مختلفة، وفقاً للتراخيص والموافقات المطلوبة.
مبنى تجاري معتمد وقابل للاستفادة الاستثمارية.
دخل إيجاري سنوي إجمالي يقارب مليون درهم.

للتواصل والاستفسارJOO REAL ESTATE – جوو العقارية
يسعدنا التواصل معكم لتقديم المزيد من التفاصيل وترتيب موعد لمعاينة العقار.

نبذة عن جوو العقارية
تقدم جوو العقارية خدمات التسويق والوساطة العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة، مع التركيز على العقارات التجارية والصناعية والاستثمارية، وتوفير الفرص المناسبة للمستثمرين والمستأجرين.