فرصة استثمارية مبنى 8 شقق للبيع في الراشدية 3 بالقرب من مستشفى أمينة

مبنى سكني استثماري للبيع في الراشدية 3 – عجمان | 8 شقق | دخل سنوي 247,000 درهم | عائد إجمالي 8.23%فرصة استثمارية لشراء مبنى سكني في منطقة الراشدية 3 بإمارة عجمان، بالقرب من مستشفى أمينة، بمساحة تبلغ 6,000 قدم مربع، ودخل سنوي حالي يبلغ 247,000 درهم إماراتي.
يتكون المبنى من 8 شقق سكنية موزعة بين شقق ثلاث غرف وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى غرفة كبيرة مخصصة للتخزين في الجهة الخلفية من المبنى، وهي خالية حاليًا.
يبلغ السعر المطلوب للمبنى 3,000,000 درهم إماراتي، بعائد إيجاري إجمالي تقريبي يبلغ 8.23% سنويًا وفق الدخل المعلن والسعر المطلوب، قبل احتساب المصاريف والرسوم.

تفاصيل العقار

الموقع: الراشدية 3 – عجمان
الموقع القريب: مستشفى أمينة
نوع العقار: مبنى سكني استثماري
المساحة: 6,000 قدم مربع
المساحة بالمتر المربع: حوالي 557.4 متر مربع
إجمالي عدد الشقق: 8 شقق سكنية
عدد شقق ثلاث غرف وصالة: 5 شقق
عدد شقق غرفتين وصالة: 3 شقق
المرافق الإضافية: غرفة كبيرة للتخزين في الجهة الخلفية
حالة غرفة التخزين: خالية حاليًا
الدخل السنوي الحالي: 247,000 درهم
السعر المطلوب: 3,000,000 درهم
العائد الإجمالي التقريبي: 8.23% سنويًا

توزيع الوحدات السكنيةخمس شقق ثلاث غرف وصالة
يضم المبنى خمس شقق، تتكون كل شقة منها من ثلاث غرف نوم وصالة معيشة.
يمثل هذا النوع من الوحدات خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن شقق ذات عدد أكبر من غرف النوم في منطقة الراشدية 3 بعجمان.
ثلاث شقق غرفتين وصالة
يحتوي المبنى كذلك على ثلاث شقق مكونة من غرفتي نوم وصالة معيشة.
يوفر هذا التنوع في تقسيم الوحدات السكنية خيارات مختلفة للمستأجرين، ويمنح المستثمر محفظة إيجارية داخل عقار واحد.
غرفة تخزين خلفية
توجد غرفة كبيرة مخصصة للتخزين في الجهة الخلفية من المبنى، وهي خالية حاليًا.
تمثل هذه الغرفة مساحة إضافية ضمن العقار، ويمكن للمشتري دراسة الاستخدام المناسب لها وفق التصاريح والاشتراطات المعتمدة.

الدخل والعائد الاستثمارييحقق المبنى دخلًا سنويًا معلنًا يبلغ 247,000 درهم إماراتي.
وبناءً على السعر المطلوب البالغ 3,000,000 درهم، فإن العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي يبلغ 8.23% سنويًا.
يعد هذا المؤشر من العناصر المهمة للمستثمرين الذين يبحثون عن مبنى سكني للبيع في عجمان مع دخل إيجاري قائم.
ويجب مراعاة أن العائد المذكور هو عائد إجمالي محسوب قبل مصاريف الصيانة والإدارة والرسوم وأي تكاليف تشغيلية أخرى، ولا يمثل صافي الربح.

الموقع – الراشدية 3 بالقرب من مستشفى أمينةيقع المبنى في منطقة الراشدية 3 بإمارة عجمان، بالقرب من مستشفى أمينة.
ويعد الموقع أحد العناصر الأساسية التي ينبغي دراستها عند شراء عقار استثماري، خاصة فيما يتعلق بسهولة الوصول والخدمات المحيطة واحتياجات المستأجرين.
يمكن للمستثمر تقييم موقع المبنى مع الدخل الإيجاري الحالي وتوزيع الشقق لتحديد مدى ملاءمة العقار لأهدافه الاستثمارية.

أبرز مميزات الاستثمار

مبنى سكني يضم 8 شقق.
تنوع الوحدات بين غرفتين وثلاث غرف وصالة.
دخل سنوي معلن يبلغ 247,000 درهم.
عائد إيجاري إجمالي تقريبي 8.23%.
موقع في الراشدية 3 بالقرب من مستشفى أمينة.
مساحة تبلغ 6,000 قدم مربع.
غرفة تخزين كبيرة في الجهة الخلفية، خالية حاليًا.
سعر مطلوب يبلغ 3 ملايين درهم.

لماذا تختار هذا المبنى؟يجمع العقار بين وجود دخل إيجاري سنوي وتعدد الوحدات السكنية والموقع في منطقة الراشدية 3 بعجمان.
كما أن تنوع الشقق بين وحدات غرفتين وصالة ووحدات ثلاث غرف وصالة يوفر توزيعًا مختلفًا للوحدات داخل المبنى.
إذا كنت تبحث عن مبنى سكني للبيع في عجمان بدخل سنوي قائم، فإن هذا العقار يقدم فرصة تستحق الدراسة والتحليل المالي، مع ضرورة مراجعة عقود الإيجار والمصاريف الفعلية والحالة الفنية للمبنى قبل اتخاذ قرار الشراء.

مبنى سكني للبيع – الراشدية 3، عجمان
بالقرب من مستشفى أمينة
المساحة: 6,000 قدم مربع
عدد الشقق: 8
5 شقق ثلاث غرف وصالة
3 شقق غرفتين وصالة
غرفة تخزين خلفية كبيرة وخالية حاليًا
الدخل السنوي: 247,000 درهم
العائد الإجمالي التقريبي: 8.23%
السعر المطلوب: 3,000,000 درهم إماراتي