بناية استثمارية مميزة في الجرف الصناعية 3

فرصة استثمارية قوية للبيع من المالك مباشرة في منطقة الجرف الصناعية 3 بعجمان. بناية سكنية مميزة تجمع بين تنوع الوحدات السكنية والدخل الإيجاري الجيد وإمكانية زيادة العائد مستقبلاً، مما يجعلها فرصة جذابة للمستثمرين الباحثين عن استثمار عقاري ناجح.
تقع البناية على أرض بمساحة 6,727 قدم مربع، ما يعادل 625 متراً مربعاً، وتتكون من طابق أرضي وخمسة طوابق، مع تصريح بناء يسمح بالتشييد حتى أرضي وستة طوابق، مما يوفر إمكانية توسعة مستقبلية وفقاً لموافقات الجهات المختصة.
تتكون البناية من 30 وحدة سكنية، تشمل 5 استوديوهات و5 شقق غرفة وصالة و20 شقة غرفتين وصالة، بالإضافة إلى 14 موقفاً مخصصاً للسيارات، مما يوفر الراحة للسكان ويضيف قيمة للعقار.
يبلغ عمر البناية 6 سنوات، ويصل دخلها الإيجاري الحالي إلى 914,000 درهم سنوياً وفقاً لعقود الإيجار القديمة. وفي حال تعديل الإيجارات بما يتناسب مع أسعار السوق الحالية، من المتوقع أن يصل الدخل السنوي إلى حوالي 950,000 درهم، مما يجعلها فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن دخل مستقر وإمكانية زيادة العائد الاستثماري.
تتميز منطقة الجرف الصناعية 3 بتوفر مختلف الخدمات والمرافق القريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والبقالات والمطاعم والمقاهي والصيدليات والعيادات الطبية والمدارس والمساجد ومراكز التسوق ووسائل المواصلات العامة. كما تتمتع المنطقة بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بمختلف المناطق السكنية والتجارية في عجمان والإمارات المجاورة.
تجمع هذه البناية بين تنوع الوحدات السكنية والمواقف المخصصة للسيارات والدخل الإيجاري القائم وإمكانية التوسع وفقاً للتصريح المعتمد، مما يجعلها فرصة استثمارية مميزة.
البيع من المالك مباشرة.
السعر المطلوب 10,500,000 درهم.
للمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمعاينة يرجى التواصل على الرقم .