صفقة استثمارية | متجر تجزئة متميز | إمكانية تحقيق عائد مرتفع على الاستثمار | فرصة نادرة | توافر محدود

# مساحة تجارية مميزة للبيع | "بن غاطي هيل سايد" (Binghatti Hillside) – مجمع دبي للعلوم

**فرصة استثمارية تجارية متميزة في مجمع سكني مزدهر**

امتلك وحدة تجارية في الطابق الأرضي ضمن مشروع **"بن غاطي هيل سايد" (Binghatti Hillside)**، وهو مجمع سكني عصري يتألف من 25 طابقاً ويقع في قلب "مجمع دبي للعلوم".

بفضل موقعها الاستراتيجي أسفل أكثر من 400 شقة سكنية عصرية، تتمتع هذه المساحة التجارية بواجهة مميزة ورؤية واضحة، مع الاستفادة من قاعدة عملاء مقيمين في نفس المبنى؛ مما يضمن تدفقاً مستمراً للزوار ويدعم نجاح الأعمال التجارية على المدى الطويل.

### تفاصيل العقار
- **نوع العقار:** مساحة تجارية في الطابق الأرضي
- **المساحة:** 1,109 قدم مربع
- **سعر البيع:** 3,661,152 درهم إماراتي
- **الموقع:** "بن غاطي هيل سايد"، مجمع دبي للعلوم
- **المبنى:** برج سكني عصري مكون من 25 طابقاً

### مزايا الاستثمار التجاري
- موقع استراتيجي في الطابق الأرضي مع واجهة مميزة ورؤية واضحة
- إمكانية الوصول المباشر إلى مجمع سكني يضم أكثر من 400 شقة
- تدفق مستمر ومتوقع للعملاء بشكل يومي
- ملائمة لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية
- توفر مواقف سيارات واسعة وسهولة الوصول للموقع
- تقع ضمن منطقة سكنية وتجارية تشهد نمواً مستمراً

### أنشطة تجارية مثالية
المساحة مثالية لـ:
- المقاهي والمطاعم
- المتاجر الكبرى (السوبر ماركت) والمتاجر الصغيرة (الميني ماركت)
- الصيدليات
- العيادات الطبية
- صالونات التجميل والحلاقة
- المتاجر المتخصصة ومقدمي الخدمات اليومية

### قاعدة عملاء مقيمين في الموقع
يوفر مشروع "بن غاطي هيل سايد" للسكان تجربة معيشية متكاملة، مما يعزز الطلب على المتاجر والخدمات الأساسية التي تلبي احتياجاتهم اليومية داخل المجمع. تشمل مرافق المبنى ما يلي:
- مسابح بتصميم يحاكي المنتجعات ومنطقة ترفيهية خارجية
- صالات رياضية مجهزة بالكامل (للرجال وأخرى للنساء)
- منطقة مخصصة لألعاب الأطفال
- مساحات خارجية ذات تنسيق طبيعي (مناظر طبيعية)
- خدمات الاستقبال والإرشاد (كونسيرج) وإدارة احترافية للمبنى
- وصول مباشر إلى ممرات المشاة والمساحات الخضراء في المجمع السكني

### موقع استراتيجي – مجمع دبي للعلوم (Dubai Science Park)
استمتع بسهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في دبي:
- 5 دقائق – حديقة دبي المعجزة (Dubai Miracle Garden)
- 12 دقيقة – دبي أوتودروم ومنطقة قرية جميرا الدائرية (JVC)
- 20 دقيقة – دبي مارينا
- 21 دقيقة – وسط مدينة دبي (داون تاون دبي)
- 23 دقيقة – نخلة جميرا

سهولة التنقل عبر طريق أم سقيم وطريق الخيل، مع خطط مستقبلية لتوسعة شبكة المترو لتصل إلى المنطقة.

### لماذا تستثمر في هذه المساحات التجارية؟
- وحدات تجارية في الطابق الأرضي ضمن مجمع سكني قائم
- قاعدة عملاء مضمونة من أكثر من 400 شقة سكنية
- نمو مستمر في المجتمعات السكنية والتجارية المحيطة
- ملائمة للمتاجر الأساسية والأنشطة التجارية القائمة على تقديم الخدمات
- إمكانية تحقيق دخل إيجاري وزيادة في قيمة العقار على المدى الطويل
- المشروع من تطوير "بن غاطي" (Binghatti)، وهو اسم مرموق في قطاع العقارات في دبي

**فرصة استراتيجية لامتلاك مساحة تجارية في أحد المجمعات السكنية المتنامية ضمن مجمع دبي للعلوم. **

**تواصل معنا اليوم للحصول على مزيد من التفاصيل، ومعرفة الوحدات المتاحة، وترتيب زيارة للموقع. **