5. بناية سكنية تجارية خالية للبيع في العالية عجمان بسعر 4 مليون و500 ألف

للبيع من المالك مباشرة | بناية سكنية تجارية خالية في العالية – عجمانفرصة استثمارية لامتلاك بناية سكنية تجارية في منطقة العالية بإمارة عجمان، معروضة للبيع من المالك مباشرة بسعر 4,500,000 درهم إماراتي.
تتميز البناية بتصنيف سكني تجاري، وتتكون من طابق أرضي + ميزانين + 3 طوابق علوية، على أرض تبلغ مساحتها 256 مترًا مربعًا، بما يعادل حوالي 2,755 قدمًا مربعًا.
تضم البناية 6 شقق غرفة وصالة، و4 شقق استوديو، بالإضافة إلى 3 محلات تجارية وميزانين.
البناية خالية حاليًا، وهي ميزة مهمة للمستثمر أو المشتري الذي يرغب في دراسة خيارات التأجير أو التشغيل دون وجود إشغال حالي، مع مراعاة التحقق من الحالة القانونية للعقار عند الشراء.

التفاصيل الأساسية للعقار

الموقع: العالية – عجمان
نوع العقار: بناية سكنية تجارية
البيع: من المالك مباشرة
حالة البناية: خالية
تكوين البناء: أرضي + ميزانين + 3 طوابق
مساحة الأرض: 256 مترًا مربعًا
المساحة بالقدم: حوالي 2,755 قدمًا مربعًا
عدد شقق الغرفة والصالة: 6 شقق
عدد الاستوديوهات: 4 استوديوهات
عدد المحلات التجارية: 3 محلات
الميزانين: موجود ضمن تكوين البناية
السعر المطلوب: 4,500,000 درهم

توزيع الوحدات السكنية والتجاريةالوحدات السكنية
تتكون البناية من 10 شقق سكنية موزعة كالتالي:

6 شقق غرفة نوم وصالة
4 شقق استوديو

الوحدات التجارية

3 محلات تجارية
ميزانين ضمن مكونات البناية

يجمع العقار بين الاستخدام السكني والتجاري، مما يتيح للمستثمر دراسة مصادر دخل متعددة من تأجير الشقق والمحلات، بالإضافة إلى استخدام الميزانين وفق الترخيص المعتمد.

مميزات البنايةالبيع من المالك مباشرة
البناية معروضة للبيع من المالك مباشرة، مما يوفر فرصة للتواصل بشأن تفاصيل العقار وإجراءات البيع.
بناية خالية بالكامل
تُعد حالة الإخلاء الحالية من أهم مميزات العقار، حيث تتيح للمشتري دراسة استراتيجية التأجير المناسبة، وتحديد الأسعار المستهدفة، والتخطيط لتشغيل الوحدات وفق ظروف السوق.
تصنيف سكني تجاري
يجمع العقار بين 10 شقق سكنية و3 محلات تجارية، مما يوفر تنوعًا في أنواع الوحدات القابلة للتأجير.
أرضي + ميزانين + 3 طوابق
تكوين البناية يضم طابقًا أرضيًا وميزانين وثلاثة طوابق علوية، بما يتناسب مع الاستخدام السكني التجاري المذكور.
مساحة أرض 2,755 قدمًا مربعًا
تبلغ مساحة الأرض 256 مترًا مربعًا تقريبًا، وهي من التفاصيل المهمة عند تقييم العقار ومقارنته بالعقارات الاستثمارية الأخرى.

الموقع – العالية عجمانتقع البناية في منطقة العالية بإمارة عجمان، وتوفر فرصة للمستثمرين الباحثين عن عقارات سكنية تجارية للبيع في المنطقة.
يمكن دراسة تأجير الوحدات السكنية والمحلات التجارية وفق الأسعار السائدة في السوق، مع التحقق من الاشتراطات والتراخيص المتعلقة بكل استخدام.

فرصة استثمارية في عجمانتتميز هذه البناية بكونها خالية حاليًا، وتضم وحدات سكنية وتجارية متنوعة، مما يتيح للمشتري دراسة خطة استثمارية تناسب أهدافه.
يمكن تقييم الدخل الإيجاري المتوقع من خلال دراسة إيجارات 6 شقق غرفة وصالة و4 استوديوهات و3 محلات تجارية، بالإضافة إلى الميزانين وفق الاستخدام المصرح به.
لم يتم تحديد دخل إيجاري حالي أو متوقع للعقار، ولذلك يُنصح بإجراء دراسة إيجارية مستقلة لتحديد العائد الاستثماري المحتمل.
الموقع: العالية – عجمان
نوع العقار: سكني تجاري
البناء: أرضي + ميزانين + 3 طوابق
المساحة: 2,755 قدمًا مربعًا
الوحدات: 6 غرفة وصالة + 4 استوديو + 3 محلات + ميزانين
حالة البناية: خالية
السعر المطلوب: 4,500,000 درهم إماراتي