1. بناية استثمارية للبيع في الجرف الصناعية 3 عجمان بدخل سنوي 914 ألف درهم

من المالك مباشرة | بناية استثمارية للبيع في الجرف الصناعية 3 – عجمانفرصة استثمارية لامتلاك بناية سكنية في منطقة الجرف الصناعية 3 بإمارة عجمان، معروضة للبيع من المالك مباشرة، وتتميز بدخل إيجاري سنوي قائم يبلغ 914,000 درهم، مع إمكانية زيادة الدخل إلى 950,000 درهم نتيجة وجود إيجارات قديمة.
تتكون البناية من أرضي + 5 طوابق، مع تصريح بناء أرضي + 6 طوابق، وتضم 30 شقة سكنية متنوعة بالإضافة إلى 14 موقف سيارات.
تبلغ مساحة الأرض 625 مترًا مربعًا، بما يعادل حوالي 6,727 قدمًا مربعًا، ويبلغ عمر البناية 6 سنوات.

تفاصيل البناية

الموقع: الجرف الصناعية 3 – عجمان
نوع العقار: بناية سكنية استثمارية
البيع: من المالك مباشرة
البناء الحالي: أرضي + 5 طوابق
تصريح البناء: أرضي + 6 طوابق
مساحة الأرض: 625 مترًا مربعًا
المساحة بالقدم: 6,727 قدمًا مربعًا تقريبًا
عمر البناية: 6 سنوات
إجمالي الشقق: 30 شقة
عدد مواقف السيارات: 14 موقفًا
الدخل السنوي الحالي: 914,000 درهم
الدخل المتوقع بعد زيادة الإيجارات: 950,000 درهم
السعر المطلوب: 10,500,000 درهم

توزيع الوحدات السكنية

5 شقق استوديو
5 شقق غرفة وصالة
20 شقة غرفتين وصالة

إجمالي الوحدات السكنية: 30 شقة.

التفاصيل الاستثمارية والعائد الإيجاريتتميز البناية بوجود دخل إيجاري سنوي حالي يبلغ 914,000 درهم، وهو ما يمثل عائدًا إيجاريًا إجماليًا يقارب 8.70% سنويًا على السعر المطلوب، قبل خصم المصروفات التشغيلية والصيانة.
نظرًا إلى أن الإيجارات الحالية قديمة، توجد فرصة لدراسة زيادة الدخل الإيجاري السنوي إلى 950,000 درهم، وفقًا لقوانين الإيجارات وظروف السوق.
في حال تحقيق الدخل المستهدف، يمكن أن يصل العائد الإيجاري الإجمالي إلى حوالي 9.05% سنويًا قبل المصروفات.

مميزات البنايةموقع في الجرف الصناعية 3
تقع البناية في منطقة الجرف الصناعية 3 بإمارة عجمان، وهي مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقارات سكنية متعددة الوحدات.
تنوع الوحدات السكنية
تضم البناية 30 شقة موزعة بين استوديوهات وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، مما يوفر تنوعًا في أنواع الوحدات المتاحة للتأجير.
مواقف سيارات
يتوفر 14 موقف سيارات ضمن مواصفات العقار.
عمر البناية
يبلغ عمر البناية 6 سنوات، وهو من العوامل المهمة عند تقييم الحالة الفنية للعقار ومتطلبات الصيانة المستقبلية.
تصريح بناء أرضي + 6 طوابق
البناء الحالي أرضي + 5 طوابق، بينما التصريح المذكور أرضي + 6 طوابق. ويخضع أي تطوير إضافي للتحقق من المخططات المعتمدة وموافقات الجهات المختصة.
فرصة لزيادة الدخل
وجود إيجارات قديمة يتيح دراسة تحسين الإيرادات مستقبلًا من خلال الزيادات القانونية أو إعادة التأجير وفق ظروف السوق.

فرصة استثمارية للبيع في عجمانتجمع هذه البناية بين موقعها في الجرف الصناعية 3، وتنوع الوحدات السكنية، والدخل الإيجاري الحالي، وإمكانية دراسة زيادة الإيرادات مستقبلًا.
تمثل فرصة للمستثمرين الباحثين عن بناية سكنية للبيع في عجمان، بدخل سنوي قائم وعائد إجمالي حالي يبلغ حوالي 8.70%.
الموقع: الجرف الصناعية 3 – عجمان
المساحة: 6,727 قدمًا مربعًا
إجمالي الشقق: 30 شقة
مواقف السيارات: 14 موقفًا
الدخل السنوي الحالي: 914,000 درهم
**السعر المطلوب: 10,500