غرفتين وصاله للبيع بتشطيبات سوبر ديلوكس مع باركينج في افضل الابراج للاستثمار داخل عجمان بموقع مميز جدا قريب من الخدمات

شقة فاخرة غرفتين وصالة للبيع في سيتي تاور – عجمان | مفروشة بالكامل | عائد استثماري مميز | من المالك مباشرة بدون عمولة
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك شقة فاخرة في أبراج سيتي تاور بعجمان، مفروشة بالكامل بأثاث فاخر مصمم ومنفذ حسب الطلب بجودة عالية، مع مستأجر حالي بعقد إيجار طويل الأمد بقيمة 5,500 درهم شهريًا، مما يوفر دخلًا إيجاريًا مستمرًا للمستثمر.
تتميز الشقة بتصميم عصري وأنيق، وتتكون من غرفتي نوم وحمامين ومطبخ مفتوح بتصميم حديث، وتقع في الطابق الثاني بمساحة تقريبية تبلغ 1,160 قدمًا مربعًا، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص ومغطى.
الشقة مؤثثة بالكامل بأثاث فاخر يجمع بين التصاميم الصناعية والخشبية المصممة خصيصًا للوحدة، مما يمنحها طابعًا راقيًا ومميزًا، ويجعلها جاهزة للاستثمار دون الحاجة إلى أي تجهيزات إضافية.
الموقع والمميزات:
تقع الشقة في أبراج سيتي تاور بعجمان، بموقع حيوي قريب من مختلف الخدمات والمرافق الأساسية، وتوفر سهولة الوصول إلى المناطق التجارية والخدمات اليومية.
تفاصيل العقار:
الموقع: سيتي تاور – عجمان.
نوع العقار: شقة غرفتين وصالة.
الطابق: الثاني.
المساحة: 1,160 قدم مربع تقريبًا.
عدد غرف النوم: غرفتان.
عدد الحمامات: 2.
المطبخ: مفتوح.
الإطلالة: داخلية على المبنى.
التأثيث: مفروشة بالكامل بأثاث فاخر مصمم حسب الطلب.
موقف السيارات: خاص ومغطى.
حالة العقار: مؤجرة بعقد طويل الأمد.
تفاصيل الاستثمار والدخل:
السعر المطلوب: 520,000 درهم إماراتي.
الإيجار الشهري الحالي: 5,500 درهم.
الدخل الإيجاري السنوي: 66,000 درهم.
العائد الإيجاري الإجمالي المعلن: أكثر من 12.69% سنويًا.
البيع: من المالك مباشرة.
العمولة: صفر – بدون أي عمولة.
تفاصيل الأقساط لدى عقار:
القسط الشهري للمطور: 4,402 درهم.
الدفعة المطلوبة للمالك: حوالي 260,400 درهم.
المبلغ المتبقي للمطور: وفق كشف حساب عقار.
ميزة التدفق النقدي:
بحسب الأرقام المقدمة، يبلغ الفرق بين الإيجار الشهري والقسط الشهري للمطور 1,098 درهمًا، وهو فائض شهري قبل احتساب رسوم الخدمات والصيانة وأي مصاريف أخرى.
فرصة لامتلاك عقار مفروش بالكامل ومؤجر بالفعل، مع دخل إيجاري قائم وخطة أقساط لدى المطور، مما يجعله خيارًا يستحق الدراسة للراغبين في الاستثمار العقاري في عجمان.
للجادين في الشراء، تواصلوا مباشرة مع المالك للاستفسار عن التفاصيل المالية، وكشف الأقساط، وترتيب موعد لمعاينة الشقة.
ملاحظة: العائد المذكور إجمالي وليس صافيًا، ويُنصح بمراجعة عقد الإيجار وكشف حساب المطور والرصيد المتبقي والرسوم قبل إتمام الشراء. كما أن مبلغ الدفعة المقدمة المذكور يحتاج إلى تأكيد، لأن تفاصيل الرصيد المتبقي وسعر البيع الواردة تحتاج إلى مطابقة حسابية.