الخريطة
20
إعلان جذاب ومميز جداً! شقة غرفتين وصالة "أول ساكن" في الجرف 2 بـ 50 ألف على 12 دفعة مع شهر مجاني، تكييف مركزي، وصيانة على المالك. موقع حيوي وقريب من ا
هذا إعلان ترويجي آخر لعرض عقاري مميز في إمارة عجمان (منطقة الجرف 2)، وهو يتميز بخصائص أفضل مقارنة بالإعلان السابق من حيث المساحة ونظام التكييف والصيانة.
إليك تحليلاً لأبرز مميزات وعيوب هذا العرض العقاري:
1. مميزات العرض:
أول ساكن:** هذا يعني أن الشقة جديدة كلياً ولم يسكنها أحد قبلك، وستكون التركيبات والتشطيبات بحالة ممتازة.
غرف ماستر وعدد الحمامات:** وجود غرف نوم بنظام "ماستر" (حمام داخلي لكل غرفة) بالإضافة إلى حمام ضيوف (إجمالي 3 حمامات) يمنح خصوصية عالية وراحة للعائلات.
التكييف والتبريد المركزي:** ميزة كبرى مقارنة بالإعلان السابق؛ فالتكييف المركزي يوفر كفاءة أفضل في التبريد وغالباً ما يكون موفراً للكهرباء ومريحاً مقارنة بتحمل تكلفة تركيب وصيانة مكيفات السبليت الشخصية.
*الصيانه على المالك:** هذه نقطة إيجابية للغاية تحميك من تحمل التكاليف الباهظة لأعمال الصيانة الدورية أو أعطال التكييف والأعطال الرئيسية في الشقة.
* **شهر مجاني وتسهيلات الدفع:** الدفع على **12 دفعة** (أقساط شهرية مريحة جداً لميزانية العائلة) بالإضافة إلى **شهر مجاني** يعتبران عرضاً تسويقياً ممتازاً يقلل من العبء المالي السنوي.
*الموقع والمخارج:** منطقة الجرف 2 قريبة من المؤسسات الحكومية والخدمات، وتتميز بسهولة الخروج المباشر نحو شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل جداً حركة التنقل اليومية إلى الشارقة ودبي.
2. نقاط يجب الانتباه إليها قبل توقيع العقد:
*السعر (50,000 درهم):** يعتبر سعراً واقعياً ومناسباً لشقة غرفتين وصاله (2 BHK) جديدة "أول ساكن" في منطقة حيوية مثل الجرف 2 مع تكييف مركزي، ولكنه يقع ضمن الشريحة المتوسطة إلى المرتفعة مقارنة بالمناطق الداخلية الأخرى في عجمان.
*رسوم الخدمات وتوثيق العقد:** تأكد بوضوح من التكاليف الإضافية غير المذكورة في الإعلان، مثل: رسوم تصديق العقد (البلدية)، رسوم التأمين القابلة للاسترداد، وهل هناك رسوم خدمات سنوية إضافية أو تأمين خاص بالتكييف المركزي (تفعيله أو صيانته التشغيلية).
إليك تحليلاً لأبرز مميزات وعيوب هذا العرض العقاري:
1. مميزات العرض:
أول ساكن:** هذا يعني أن الشقة جديدة كلياً ولم يسكنها أحد قبلك، وستكون التركيبات والتشطيبات بحالة ممتازة.
غرف ماستر وعدد الحمامات:** وجود غرف نوم بنظام "ماستر" (حمام داخلي لكل غرفة) بالإضافة إلى حمام ضيوف (إجمالي 3 حمامات) يمنح خصوصية عالية وراحة للعائلات.
التكييف والتبريد المركزي:** ميزة كبرى مقارنة بالإعلان السابق؛ فالتكييف المركزي يوفر كفاءة أفضل في التبريد وغالباً ما يكون موفراً للكهرباء ومريحاً مقارنة بتحمل تكلفة تركيب وصيانة مكيفات السبليت الشخصية.
*الصيانه على المالك:** هذه نقطة إيجابية للغاية تحميك من تحمل التكاليف الباهظة لأعمال الصيانة الدورية أو أعطال التكييف والأعطال الرئيسية في الشقة.
* **شهر مجاني وتسهيلات الدفع:** الدفع على **12 دفعة** (أقساط شهرية مريحة جداً لميزانية العائلة) بالإضافة إلى **شهر مجاني** يعتبران عرضاً تسويقياً ممتازاً يقلل من العبء المالي السنوي.
*الموقع والمخارج:** منطقة الجرف 2 قريبة من المؤسسات الحكومية والخدمات، وتتميز بسهولة الخروج المباشر نحو شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل جداً حركة التنقل اليومية إلى الشارقة ودبي.
2. نقاط يجب الانتباه إليها قبل توقيع العقد:
*السعر (50,000 درهم):** يعتبر سعراً واقعياً ومناسباً لشقة غرفتين وصاله (2 BHK) جديدة "أول ساكن" في منطقة حيوية مثل الجرف 2 مع تكييف مركزي، ولكنه يقع ضمن الشريحة المتوسطة إلى المرتفعة مقارنة بالمناطق الداخلية الأخرى في عجمان.
*رسوم الخدمات وتوثيق العقد:** تأكد بوضوح من التكاليف الإضافية غير المذكورة في الإعلان، مثل: رسوم تصديق العقد (البلدية)، رسوم التأمين القابلة للاسترداد، وهل هناك رسوم خدمات سنوية إضافية أو تأمين خاص بالتكييف المركزي (تفعيله أو صيانته التشغيلية).
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللايجار
- الرقم المرجعيبيوت - 105889-4GJeke
- التأثيثغير مفروشة
- تاريخ الإضافة8 نوفمبر 2026
بيانات موثّقة
تفاصيل المبنى
