105640-8vtav6 - بيوت

WhatsApp Image 2026-11-08 at 12.14. 33 AM (2). jpeg

الخريطة

درهم14,000,000

القسط الشهري المقدر درهم 50.4 ألف

احصل على موافقة مسبقة

الجرف الصناعية 3 (الجرف 3)، الجرف، عجمان

6,728 قدم مربع

بناية استثمارية جديدة بالكامل للبيع في الجرف 3 بعائد 8.5% (والسعر قابل للتفاوض للجادين)!

بناية استثمارية جديدة بالكامل للبيع في الجرف 3 بعائد 8.5% (والسعر قابل للتفاوض للجادين)!
فرصة ذهبية لا تتكرر لكبار المستثمرين والباحثين عن عوائد ممتازة وتدفق نقدي مستقر في واحدة من أكثر المناطق طلباً ونمواً في عجمان. نعرض للبيع بناية سكنية تجارية (جديدة بالكامل - أول ساكن) بموقع استراتيجي وحيوي للغاية في منطقة الجرف 3.

السعر المطلوب: 14,000,000 درهم إماراتي (والسعر قابل للتفاوض بعد المعاينة وللزبائن الجادين).
الدخل السنوي الحالي: 1,186,000 درهم إماراتي.
نسبة العائد الاستثماري الحالي (ROI): 8.47% سنوياً، علماً بأن الدخل ونسبة العائد قابلة للزيادة المستمرة مع نمو حركة الإيجارات وتحديث العقود في المنطقة.

تفاصيل ومكونات البناية:

حالة المبنى: جديد تماماً (Brand New) بأعلى مواصفات التشطيبات العصرية.
مساحة الأرض: 6,728 قدم مربع.
الهيكل والنظام: أرضي + 6 طوابق متكررة (G+6).
المحلات التجارية: محلين تجاريين (2 Shops) بموقع حيوي وإطلالة ممتازة في الطابق الأرضي.
المواقف: 14 موقف سيارات مخصص ومريح لخدمة السكان والزوار.
الشقق السكنية (إجمالي 30 شقة):
- 18 شقة من فئة غرفتين وصالة (2 BHK) بمساحات واسعة وتوزيع ذكي.
- 12 شقة من فئة غرفة وصالة (1 BHK) بتشطيبات لوكس وعصرية.

مميزات الموقع والاستثمار:

تقع البناية في منطقة الجرف 3 المميزة، القريبة من الجامعات، الدوائر الحكومية، والمستشفيات، مما يضمن نسبة إشغال كاملة وطلباً مستمراً على السكن.
سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية ومخارج الإمارة باتجاه دبي والشارقة.
المبنى جاهز تماماً لنقل الملكية الفورية وبدء جني الأرباح بدون أي مصاريف صيانة إضافية.

للتواصل المباشر مع المالك ولمزيد من التفاصيل أو المعاينة:
الرجاء الاتصال أو التواصل عبر الواتساب