ابو شغاره الشارقه

فرصة استثمارية نوعية بعائد 9.1%! بناية سكنية تجارية (G+10) للبيع في أبو شغارة – الشارقة
للبيع بناية استثمارية قائمة في موقع استراتيجي من الدرجة الأولى بمنطقة أبو شغارة الحيوية، القطعة الثانية من شارع الوحدة! أصل عقاري قوي بدخل سنوي ضخم ومستقر، وحالة فنية ممتازة بفضل الصيانة الدورية المستمرة، مما يجعله الخيار المثالي للاستثمار طويل الأجل.
تفاصيل العقار والموقع:

الموقع: منطقة أبو شغارة، الشارقة (القطعة الثانية من شارع الوحدة – موقع حيوي وعالي الطلب).
مساحة الأرض: 10,000 قدم مربع.
التكوين والارتفاع: طابق أرضي + 10 طوابق متكررة (G+10).
عمر العقار: 25 عاماً.
الحالة الفنية: ممتازة ومحافظ عليها مع صيانة دورية ومتابعة مستمرة.

توزيع الوحدات (إجمالي 64 وحدة):

60 شقة سكنية:
- 20 شقة (غرفة وصالة).
- 20 شقة (غرفتين وصالة).
- 20 شقة (3 غرف وصالة).
4 محلات تجارية في الطابق الأرضي.

الأرقام الاستثمارية والدخل:

الدخل السنوي: 2,000,000 درهم إماراتي.
العائد الإجمالي التقريبي (ROI): 9.1% سنوياً (وفق الدخل المذكور وقبل احتساب المصروفات).

البنايات ذات الدخل المليوني والموقع المميز قرب شارع الوحدة فرصة نادرة وسريعة البيع! لمعرفة السعر المطلوب أو لتنسيق موعد للمعاينة، تواصلي مع دينا فتحي على الواتساب:https://wa. me