110167-ijkXT4 - بيوت

WhatsApp Image 2026-11-05 at 1.53. 41 PM (3). jpeg

الخريطة

درهم9,000,000

القسط الشهري المقدر درهم 32.4 ألف

احصل على موافقة مسبقة

الصجعة، الشارقة

24,000 قدم مربع

# للبيع في منطقة الصجعة – الشارقة | شبرة استثمارية تضم 6 مستودعات بإطلالة مباشرة على شارع رئيسي 100 متر

فرصة استثمارية مميزة في منطقة الصجعة بالشارقة، شبرة بمساحة إجمالية تبلغ 24,000 قدم مربع، تتكون من 6 مستودعات كبيرة بمساحة صافية إجمالية 19,500 قدم مربع، بتصميم عملي وميزانين كامل لكل مستودع، وموقع مميز محاط بشارع داخلي بعرض 6 أمتار، مع إطلالة مباشرة على شارع رئيسي بعرض 100 متر.

**تفاصيل العقار:**

- الموقع: منطقة الصجعة – الشارقة
- المساحة الإجمالية للأرض: 24,000 قدم مربع
- المساحة الصافية للمستودعات: 19,500 قدم مربع
- عدد المستودعات: 6 مستودعات كبيرة
- كل مستودع مكون من ميزانين
- كهرباء مستقلة لكل مستودع بقدرة 35 كيلوواط
- المبنى كامل المرافق والخدمات
- محاط بشارع داخلي بعرض 6 أمتار
- واجهة مباشرة على شارع رئيسي بعرض 100 متر
- عمر البناء: 7 سنوات

**الوضع الاستثماري:**

- المستودعات مؤجرة بعقود إيجار قائمة منذ 3 سنوات.
- تنتهي العقود الحالية في شهر مارس 2027.
- فرصة مناسبة للمستثمر الباحث عن عقار تجاري صناعي في منطقة الصجعة.

**مميزات الموقع والعقار:**

- موقع واضح ومميز على شارع رئيسي بعرض 100 متر.
- سهولة الوصول والحركة من خلال الشارع الداخلي.
- 6 مستودعات توفر تعددًا في فرص التأجير والاستغلال.
- ميزانين في كل مستودع للاستفادة العملية من المساحة.
- قدرة كهربائية 35 كيلوواط لكل مستودع.

**السعر:** سعر مميز ومناسب للاستثمار.

للمزيد من التفاصيل حول السعر والدخل الإيجاري الحالي، أو لترتيب معاينة على الطبيعة، يرجى التواصل.

**حسام العدل**
**طريق السعادة للعقارات**