الغوير الشارقه

فرصة استثماريةVIP بعائد ضخم! بناية سكنية تجارية (G+6) للبيع في الغوير – قلب الشارقة
فرصة استثمارية استثنائية وبسعر مميز لبناية سكنية تجارية في موقع استراتيجي للغاية في قلب منطقة الغوير بالشارقة، بجوار مجمع الفنادق وفي منطقة حيوية عالية الطلب على الإيجارات!
تفاصيل العقار والموقع:

الموقع: منطقة الغوير، الشارقة (موقع استراتيجي وممتاز جداً بجانب مجمع الفنادق وفي قلب المدينة).
التكوين والارتفاع: طابق أرضي + 6 طوابق متكررة (G+6).
مساحة الأرض: 2,700 قدم مربع.
عمر العقار: حوالي 25 سنة.
إجمالي الوحدات: 38 استوديو + 3 محلات تجارية (إجمالي 41 وحدة).

تفصيل توزيع الاستوديوهات:

12 استوديو بمساحة كبيرة.
12 استوديو بمساحة متوسطة.
14 استوديو بمساحة صغيرة.
3 محلات تجارية في الطابق الأرضي.

الأرقام الاستثمارية والدخل (Investment Highlights):

الدخل الحالي الفعلي: 725,000 درهم إماراتي سنوياً.
الدخل المتوقع بعد تعديل وتجديد العقود: يصل إلى 750,000 درهم إماراتي سنوياً.
ميزة العقار: موقع حيوي جداً يضمن إشغالاً كاملاً على مدار السنة واستقراراً في العوائد.

البنايات ذات الدخل المرتفع (فوق 700 ألف) في منطقة الغوير الحيوية فرصة نادرة وتتباع سريعاً! لمعرفة السعر المطلوب أو لتنسيق المعاينة، تواصلي مع دينا فتحي على الواتساب:https://wa. me/