مبنى تجاري للبيع في مويلح – منطقة الفلاح | مقابل الجادة والزاهية | عائد سنوي 7%

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك مبنى تجاري حديث في منطقة مويلح (منطقة الفلاح) بالشارقة، بمساحة أرض تبلغ 13,563 قدماً مربعاً، ويضم 54 شقة سكنية و4 محلات تجارية، بالإضافة إلى 54 موقفاً للسيارات ومسبح.

يتميز المبنى بموقعه مقابل منطقتي الجادة والزاهية، في منطقة نظيفة ذات كثافة سكانية عالية وطلب متزايد على الإيجارات، مما يعزز جاذبيته للمستثمرين الباحثين عن استثمار عقاري طويل الأجل.

**تفاصيل العقار:**
- الموقع: مويلح – منطقة الفلاح، الشارقة
- مساحة الأرض: 13,563 قدماً مربعاً
- عمر المبنى: سنة ونصف
- التكوين: طابق أرضي + طابقان لمواقف السيارات + 6 طوابق علوية
- عدد الشقق: 54 شقة
- عدد المحلات التجارية: 4 محلات
- عدد مواقف السيارات: 54 موقفاً
- المرافق: مسبح
- نوع التملك: حر للعرب
- العائد السنوي المذكور: 7%
- السعر المطلوب: 65,000,000 درهم

**مميزات الموقع:**

- مقابل منطقتي الجادة والزاهية
- منطقة سكنية نظيفة ومنظمة
- كثافة سكانية عالية
- طلب جيد على الوحدات السكنية للإيجار
- سهولة الوصول إلى المناطق والخدمات المحيطة

**مميزات الاستثمار:**

- مبنى حديث بعمر سنة ونصف
- تنوع مصادر الدخل بين الشقق والمحلات التجارية
- عدد مواقف مناسب للوحدات والمحلات
- وجود مسبح ضمن مرافق المبنى
- موقع في منطقة تشهد طلباً على الإيجارات
- مناسب للمستثمر الباحث عن استثمار عقاري طويل الأجل

**الرسوم السنوية:**

تتراوح رسوم الخدمات السنوية بين 100,000 و120,000 درهم.

**السعر المطلوب: 65,000,000 درهم إماراتي**

يجمع المبنى بين الموقع الحيوي وتنوع الوحدات العقارية والطلب على الإيجارات، ليكون خياراً استثمارياً يستحق الدراسة والمعاينة.

للمزيد من المعلومات، أو للحصول على تفاصيل الدخل والإشغال، أو لترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل:

حسام العدل
طريق السعادة للعقارات