فرصه استثماريه مميزه | بعائد استثماري اكثر من 10% سنوي | موقع مميز علي 3 شوارع | تملك حر جميع الجنسيات بنسبه 100% البناء مكون من 31 وحده مؤجره بالكامل

فرصة استثمارية استثنائية من المالك مباشرة: بناية سكنية تجارية مؤجرة بالكامل 100% – الروضة 3، عجمان
عرض استثماري نادر وفريد بحصانة استثمارية عالية وعائد ممتاز يصل إلى 10.08%! بناية مؤجرة بالكامل بنسبة 100% تقع في موقع استراتيجي استثنائي على ثلاثة شوارع أسفلت رئيسية في منطقة الروضة 3 بعجمان. تتميز البناية بتنوع وحداتها بين 31 شقة سكنية و5 محلات تجارية، وتحقق دخلاً سنوياً حالياً يبلغ 819,000 درهم وقابل للزيادة ليصل إلى 867,000 درهم إماراتي عند تجديد العقود، والبيع مباشرة من المالك.
بيانات العقار الفنية والتخطيطية:
نوع العقار: بناية سكنية تجارية (Commercial & Residential Building)
الموقع: عجمان – منطقة الروضة 3 (موقع مميز جداً على 3 شوارع أسفلت رئيسية)
مساحة الأرض: 7,200 قدم مربع (الأبعاد: 60 × 120 قدم)
سنة البناء / العمر: 2008 (حوالي 18 سنة – صيانة واهتمام ممتازان)
حالة الإشغال: مؤجرة بالكامل بنسبة 100% (Fully Tenanted)
طريقة البيع: مباشر من المالك (Direct from Owner)
مكونات وتقسيم البناية (إجمالي 36 وحدة):
الوحدات التجارية (5 محلات):
5 محلات تجارية ذات واجهات متميزة على الشوارع الرئيسية
الوحدات السكنية (31 شقة):
23 شقة غرفة وصالة
7 استوديوهات بمطبخ وحمام منفصلين
1 شقة غرفتين وصالة
المؤشرات المالية والعائد الاستثماري:
السعر المطلوب: 8,600,000 درهم إماراتي
الدخل السنوي الحالي: 819,000 درهم إماراتي
العائد الاستثماري الحالي: ~ 9.52% سنوياً
الدخل السنوي المتوقع (بعد تجديد العقود): 867,000 درهم إماراتي
العائد الاستثماري المتوقع: ~ 10.08% سنوياً
الزيادة السنوية المتوقعة في الدخل: 48,000 درهم إماراتي
أبرز مميزات الاستثمار:
بيع مباشر من المالك دون وسائط معقدة.
موقع زاوية واستراتيجي فريد على 3 شوارع أسفلت رئيسية يضمن استدامة الإشغال وتدفق العوائد.
إشغال كامل بنسبة 100% يوفر تدفقاً نقدياً فورياً ومباشراً للمشتري.
إمكانية رفع العائد الاستثماري لتخطي حاجز 10% سنوياً مع جدول تجديد العقود القادمة.