فرصه استثماريه مميزه | بناء سكني تجاري للبيع | بدخل ممتاز قابل للزياده | عمر بناء جديد نسبيا 5 سنوات | سعر مميز 5ونص مليون قابل للتفاوض فرصة استثمارية

فرصة استثمارية استثنائية: بناية تجارية سكنية للبيع بدخل ممتاز وقابل للزيادة – الجرف 2، عجمان
عرض استثماري فريد وفرصة عقارية ذات عائد استثماري مرتفع ونمو مستقبلي مؤكد! بناية بحالة ممتازة بعمر 5 سنوات تقع في موقع حيوي بمنطقة الجرف 2 على مساحة أرض واسعة، وتضم مزيجاً استثمارياً رابحاً من المحلات التجارية والوحدات السكنية المتنوعة، مع تمتعها بتجهيزات وأمكانيات أمان حديثة، ودخل سنوي حالي يبلغ 420,000 درهم وقابل للزيادة خلال أشهر ليصل إلى 510,000 درهم إماراتي.
بيانات العقار الفنية والتخطيطية:
نوع العقار: بناية سكنية تجارية (G+P/Residential & Commercial Building)
الموقع: عجمان – منطقة الجرف 2
مساحة الأرض: 6,400 قدم مربع (الأبعاد: 80 × 80 قدم)
عمر البناء: 5 سنوات فقط (بحالة ممتازة)
الارتفاع والتصميم: أرضي + محلات تجارية ووحدات سكنية
مكونات وتقسيم البناية:
الوحدات التجارية: 4 محلات تجارية بمواقع متميزة
الوحدات السكنية:
4 شقق استوديو واسعة
10 شقق غرفتين وصالة (تضم 2 حمام ومطبخ مستقل لكل شقة)
المواصفات والخدمات وأنظمة الأمان:
نظام التكييف: مكيفات سبليت حديثة لكافة الوحدات (Split A/C)
خدمات التنقل: مصعد كهربائي حديث (Elevator)
المرافق والأنظمة:
غرفة قمامة مخصصة للخدمة والنظافة
نظام كامل ومستقل للحماية والإطفاء ضد الحريق (Firefighting System)
نظام مراقبة أمني شامـل بالكاميرات (CCTV System)
غرفة حارس مجهزة مع دورة مياه
المؤشرات المالية والسعر المطلوب:
الدخل السنوي الحالي: 420,000 درهم إماراتي
الدخل السنوي المتوقع (خلال أشهر): 510,000 درهم إماراتي (قابل للزيادة)
السعر المطلوب: 5,500,000 درهم إماراتي (قابل للتفاوض)