البوطينه الشارقه

فرصة استثمارية VIP بعائد 10.65%! بناية سكنية تجارية (G+8) للبيع في بوطينة – الشارقة
مباشرة من المالك وللمشتري المباشر الجاد أو وكيل المشتري المعتمد فقط! فرصة استثمارية استثنائية لبناية سكنية تجارية مؤجرة بالكامل بنسبة 100% في موقع حيوي بمنطقة بوطينة، تقدم عائداً استثمارياً ضخماً من اليوم الأول مع إمكانية زيادة الدخل مستقبلاً.
تفاصيل العقار والموقع:

الموقع: بوطينة، الشارقة (ثاني بناية من الشارع الرئيسي وعلى شارعين فرعيين - موقع ممتاز وقريب جداً من الخدمات).
نوع التملك: حصرياً لمواطني دولة الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي (GCC).
الارتفاع والتصميم: طابق أرضي + 8 طوابق (G+8).
مساحة الأرض: 4,827 قدم مربع (448.5 متر مربع).
عمر العقار: سنة الإنجاز 2000 (حوالي 26 سنة).
إجمالي الوحدات: 104 استوديوهات (مؤجرة بالكامل).
الاستخدام والفرص الإضافية: سكني تجاري (بدون محلات)، مع إمكانية استخدام الطوابق الأرضي والأول والثاني كمكاتب تجارية حسب التراخيص والاشتراطات المعتمدة.

الأرقام الاستثمارية (Investment Highlights):

السعر النهائي: 15,500,000 درهم إماراتي.
الدخل السنوي الحالي: 1,650,000 درهم إماراتي.
العائد السنوي الحالي (ROI): 10.65% (عائد مرتفع وممتاز جداً).
إمكانية النمو: فرصة لزيادة الدخل والعائد عند تجديد العقود الإيجارية وفقاً للأنظمة المعمول بها.

شروط المعاينة والشراء: