للبيع | بناية استثمارية في الناصرية – الشارقة

للبيع | بناية استثمارية في الناصرية – الشارقة
نبذة عن العقار:
يسر بن كوير للعقارات أن تقدم لكم فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية تجارية وسكنية في منطقة الناصرية بالشارقة، تقع على شارع قار رئيسي، وتتميز بتعدد الوحدات التجارية والسكنية، مع إمكانية زيادة الدخل الإيجاري وتحسين العائد الاستثماري.
تفاصيل العقار:
الموقع: الناصرية – الشارقة
مساحة الأرض: 10,000 قدم مربع
مكونات البناء: أرضي + أول
نوع العقار: تجاري وسكني
تفاصيل الطابق الأرضي:
6 محلات تجارية + مخزن خاص بالمالك.
محل مؤجر بقيمة 33,000 درهم سنوياً.
محل مؤجر بقيمة 30,000 درهم سنوياً.
شقة غرفتين وصالة مؤجرة بـ21,000 درهم سنوياً مع موقف خاص.
شقة 3 غرف وصالة ومطبخ وحمامين (خالية وتحتاج إلى صيانة).
شقة غرفتين وصالة ومطبخ وحمامين (خالية وتحتاج إلى صيانة).
تفاصيل الطابق الأول:
شقة غرفتين وصالة – 25,200 درهم سنوياً.
شقة 4 غرف وصالة – 46,000 درهم سنوياً.
شقة 3 غرف وصالة – 36,000 درهم سنوياً.
العائد الاستثماري:
إجمالي الدخل الإيجاري الحالي: 191,200 درهم سنوياً.
إمكانية زيادة الدخل من خلال تأجير الوحدات الشاغرة بعد الصيانة، مع فرصة لتحسين العائد الاستثماري إلى أكثر من 10% وفقاً لسعر الشراء والإيجارات المحققة.
مميزات العقار: