للبيع بناية سكنية استثمارية في النعيمية 2 – عجمان | دخل سنوي 240,000 درهم

للبيع بناية سكنية استثمارية في النعيمية 2 – عجمان | دخل سنوي 240,000 درهم

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية في واحدة من المناطق الحيوية والمطلوبة في إمارة عجمان، بمنطقة النعيمية 2 خلف شارع الكويت، وتتميز بموقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات والمرافق الرئيسية.

البناية مناسبة للمستثمرين الباحثين عن دخل سنوي ثابت وفرصة استثمارية واعدة، مع إمكانية زيادة العائد الإيجاري مستقبلاً، نظراً لأن الإيجارات الحالية قديمة وأقل من القيمة الإيجارية المتداولة في السوق.

**تفاصيل البناية:**

الموقع: النعيمية 2 – خلف شارع الكويت

نوع الترخيص: سكني

التصنيف: أرضي + طابقين

مساحة الأرض: 390 متر مربع

المساحة بالقدم: 4,200 قدم مربع

عمر البناية: 20 سنة

إجمالي عدد الشقق: 12 شقة

تتكون البناية من:

5 شقق غرفتين وصالة

7 شقق غرفة وصالة

**أعمال الصيانة والتطوير:**

تم إجراء أعمال صيانة وتجديد شاملة للبناية من الداخل والخارج، مع الاهتمام بالتفاصيل التي ترفع من قيمة العقار وتحافظ على جودته، وتشمل الأعمال:

صيانة وتجديد البناية من الداخل والخارج.

تركيب مكيفات سبليت سوبر جنرال لجميع الشقق.

تنفيذ ديكورات حديثة للممرات لإضفاء مظهر أنيق ومميز.

تركيب جرانيت خارجي لتوفير حماية إضافية من مياه الأمطار.

تنفيذ أرضيات إنترلوك أمام البناية لتحسين المظهر العام وتوفير مساحة مناسبة لمواقف السيارات.

**التفاصيل الاستثمارية:**

الدخل السنوي الحالي: 240,000 درهم إماراتي.

إمكانية زيادة الدخل السنوي من خلال إعادة تأجير الوحدات بأسعار السوق الحالية، حيث إن العقود والإيجارات الحالية قديمة.

البناية تتمتع بتنوع في الوحدات السكنية بين الغرفتين والصالة والغرفة والصالة، مما يجعلها مناسبة لشريحة واسعة من المستأجرين ويعزز فرص استمرار الإشغال.

**السعر المطلوب: 3,200,000 درهم إماراتي قابل للتفاوض. **

فرصة ممتازة للمستثمرين الراغبين في شراء عقار جاهز ومدر للدخل في موقع مميز بعجمان، مع أعمال صيانة حديثة وإمكانية تحقيق عائد استثماري أعلى في المستقبل.

للمزيد من التفاصيل والاستفسار عن البناية وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.