للبيع مبنى تجاري زاوية شارعين ثاني قطعة من كورنيش عجمان بمساحة 3,070 قدم مربع وتصريح أرضي + 6 طوابق يضم مطعمًا ومقهى مؤجرين بدخل سنوي 200,000 درهم

مبنى تجاري للبيع في كورنيش عجمان – زاوية شارعين – دخل سنوي 200 ألف درهمفرصة استثمارية مميزة لامتلاك مبنى تجاري في موقع قريب من كورنيش عجمان، حيث يقع ثاني قطعة من الكورنيش، ويتميز بموقع زاوية على شارعين.
تبلغ مساحة العقار 3,070 قدم مربع، مع تصريح بناء أرضي + 6 طوابق، ويضم المبنى مطعمًا ومقهى مؤجرين حاليًا بإجمالي دخل سنوي يبلغ 200,000 درهم، يتم سداده على أربع دفعات.
السعر المطلوب للبيع 2,600,000 درهم، بعائد إيجاري إجمالي تقريبي يبلغ 7.69% سنويًا.

تفاصيل العقار

الموقع: كورنيش عجمان
موقع المبنى: ثاني قطعة من الكورنيش
نوع العقار: مبنى تجاري استثماري
موقع زاوية على شارعين
المساحة: 3,070 قدم مربع
تصريح البناء: أرضي + 6 طوابق (G+6)
الاستخدام الحالي: مطعم ومقهى
الحالة الإيجارية: مؤجر
الدخل السنوي: 200,000 درهم
طريقة سداد الإيجار: 4 دفعات
السعر المطلوب: 2,600,000 درهم

مميزات العقارموقع مميز بالقرب من كورنيش عجمان
يقع العقار ثاني قطعة من كورنيش عجمان، وهو موقع مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار تجاري بالقرب من الواجهة البحرية.
زاوية على شارعين
يتميز المبنى بموقع زاوية على شارعين، مما يوفر واجهتين للعقار ويمنحه حضورًا مميزًا في المنطقة.
عقار تجاري مؤجر
يضم المبنى مطعمًا ومقهى مؤجرين، مما يوفر دخلًا إيجاريًا قائمًا بدلًا من الاعتماد على تأجير عقار شاغر.
دخل سنوي 200,000 درهم
يبلغ الدخل الإيجاري السنوي 200 ألف درهم، موزعًا على أربع دفعات وفق الاتفاق الإيجاري الحالي.
تصريح بناء أرضي + 6 طوابق
يتميز العقار بتصريح بناء G+6، مما يوفر إمكانية دراسة خيارات التطوير المستقبلية وفق موافقات الجهات المختصة والاشتراطات التنظيمية.
عائد إيجاري إجمالي 7.69%
على أساس الدخل السنوي الحالي والسعر المطلوب، يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي 7.69% سنويًا قبل المصروفات.

فرصة استثمارية بالقرب من كورنيش عجمانيجمع هذا العقار بين الموقع القريب من كورنيش عجمان، والوقوع على زاوية شارعين، ووجود نشاط تجاري مؤجر بالفعل، بالإضافة إلى تصريح بناء أرضي + 6 طوابق.
يعتبر خيارًا للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري تجاري بدخل سنوي قائم وإمكانية دراسة التطوير مستقبلًا.
الموقع: ثاني قطعة من كورنيش عجمان.
المساحة: 3,070 قدم مربع.
تصريح البناء: أرضي + 6 طوابق.
الدخل السنوي: 200,000 درهم على 4 دفعات.
السعر المطلوب: 2,600,000 درهم.