فرصة استثمارية بناية حديثة للبيع في الجرف الصناعية 3 عجمان شهادة إنجاز 2024 أرضي + طابقين مواقف + 6 طوابق تضم 78 وحدة سكنية وتجارية و55 موقفًا بسعر 26

بناية استثمارية حديثة للبيع في الجرف الصناعية 3 – عجمانفرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية تجارية حديثة في منطقة الجرف الصناعية 3 بعجمان، تقع ثاني قطعة من شارع الشيخ محمد بن راشد، بمساحة أرض تبلغ 13,455 قدم مربع، وشهادة إنجاز صادرة عام 2024.
تتميز البناية بتنوع وحداتها السكنية والتجارية، حيث تضم 72 شقة سكنية و6 محلات تجارية، بإجمالي 78 وحدة استثمارية، بالإضافة إلى 55 موقف سيارات.
يبلغ الدخل الإيجاري السنوي المعلن 2,350,000 درهم، والسعر المطلوب 26 مليون درهم.

تفاصيل البناية

الموقع: الجرف الصناعية 3 – عجمان
الموقع المميز: ثاني قطعة من شارع الشيخ محمد بن راشد
نوع العقار: بناية سكنية تجارية استثمارية
مساحة الأرض: 13,455 قدم مربع
تكوين البناء: أرضي + طابقين مواقف سيارات + 6 طوابق متكررة
شهادة الإنجاز: 2024
إجمالي الوحدات: 78 وحدة
عدد مواقف السيارات: 55 موقفًا
السعر المطلوب: 26,000,000 درهم

توزيع الوحدات السكنية

48 شقة غرفة وصالة
24 شقة غرفتين وصالة

إجمالي الشقق السكنية: 72 شقة.

الوحدات التجارية

6 محلات تجارية

إجمالي الوحدات السكنية والتجارية: 78 وحدة.

مواقف السياراتتضم البناية 55 موقف سيارات، بالإضافة إلى وجود طابقين مخصصين للمواقف ضمن تكوين المبنى.

التفاصيل الاستثمارية

إجمالي الدخل السنوي: 2,350,000 درهم
السعر المطلوب: 26,000,000 درهم
العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي: 9.04% سنويًا

مميزات البنايةموقع مميز بالقرب من شارع الشيخ محمد بن راشد
تقع البناية في الجرف الصناعية 3، ثاني قطعة من شارع الشيخ محمد بن راشد، مما يوفر موقعًا قريبًا من أحد الشوارع الرئيسية في المنطقة.
بناية حديثة بشهادة إنجاز 2024
تتميز البناية بحداثة إنجازها، حيث صدرت شهادة الإنجاز عام 2024، مما يجعلها خيارًا للمستثمرين الباحثين عن عقار حديث نسبيًا.
78 وحدة سكنية وتجارية
تضم البناية 72 شقة سكنية متنوعة بين غرفة وصالة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى 6 محلات تجارية، مما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل الإيجاري.
55 موقف سيارات
تحتوي البناية على 55 موقف سيارات، وهي ميزة مهمة ضمن مرافق المبنى.
مساحة أرض كبيرة
تبلغ مساحة الأرض 13,455 قدم مربع، مع تكوين بنائي يضم أرضيًا وطابقين للمواقف و6 طوابق متكررة.
دخل سنوي 2.35 مليون درهم
يبلغ إجمالي الدخل الإيجاري السنوي المعلن 2,350,000 درهم، بما يعادل عائدًا إجماليًا تقريبيًا بنسبة 9.04% على السعر المطلوب.

فرصة استثمارية في الجرف الصناعية 3تجمع البناية بين الموقع المميز بالقرب من شارع الشيخ محمد بن راشد، وحداثة البناء، وتنوع الوحدات السكنية والتجارية، وتوافر مواقف السيارات، بالإضافة إلى دخل إيجاري سنوي قائم.
تعتبر فرصة للمستثمرين الباحثين عن عقار سكني تجاري متعدد الوحدات في عجمان.
الموقع: الجرف الصناعية 3 – ثاني قطعة من شارع الشيخ محمد بن راشد.
مساحة الأرض: 13,455 قدم مربع.
شهادة الإنجاز: 2024.
إجمالي الوحدات: 78 وحدة.
الدخل السنوي: 2,350,000 درهم.
السعر المطلوب: 26,000,000 درهم.