بناية سكني تجاري للبيع بالنعيمية 2 شارع الكويت عجمان، زاوية، 2497 قدم، ارضي وأول (6 محلات و3 شقق)، الدخل الحالي 227 ألف درهم، السعر المطلوب 2,800,000

بناية استثمارية سكني تجاري للبيع في عجمان – النعيمية 2 (شارع الكويت الرئيسي | زاوية شارعين | G+1 | دخل 227 ألف درهم | السعر 2.8 مليون)
المقدمة: فرصة استثمارية ممتازة بدخل مالي ممتاز وعائد قوي للمستثمرين الباحثين عن عقار متميز في واحدة من أكثر المناطق التجارية والسكنية حيوية بمدينة عجمان. تقع هذه البناية (أرضي + أول) في موقع استراتيجي نادر على زاوية شارعين رئيسيين مباشرة على شارع الكويت في النعيمية 2، وتضم مزيجاً عملياً من المحلات التجارية والوحدات السكنية المتنوعة التي تضمن استدامة الإشغال والدخل.
الموقع الاستراتيجي والحيوي:

المنطقة: عجمان – النعيمية 2 (Al Nuaimia 2).
موقع الأرض: موقع استثنائي ومميز مباشرة على شارع الكويت الرئيسي (زاوية شارعين / Corner Lot)، مما يضمن أعلى درجات الظهور التجاري وحركة المرور المرتفعة.
سهولة التنقل: خروج ودخول ميسر وسريع نحو شارع الاتحاد وشارع الشيخ خليفة، مما يوفر ربطاً ممتازاً نحو الشارقة ودبي.

تفاصيل ومواصفات العقار:

نوع العقار: بناية استثمارية (سكني تجاري).
الطوابق: أرضي + طابق أول (G + 1).
مساحة الأرض: 2,497 قدم مربع.
توزيع الوحدات (إجمالي 9 وحدات):
- 6 محلات تجارية ذات إقبال نشط بواجهة ممتازة على الشارع.
- 3 وحدات سكنية تتكون من: (شقة غرفة وصالة + شقة غرفتين وصالة + شقة 3 غرف وصالة).

المؤشرات المالية والإيجارية: