الخريطة
10
القسط الشهري المقدر 13.2 ألف درهم
احصل على موافقة مسبقة
النعيمية 2، النعيمية، عجمان
10+ غرف نوم
10+ حمامات
4,200 قدم مربع
بناية للبيع في النعيمية 2 بدخل 240 ألف
للبيع بناية سكنية في النعيمية 2 – عجمان | دخل سنوي 240,000 درهم
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية في منطقة النعيمية 2 بإمارة عجمان، خلف شارع الكويت، بمساحة أرض تبلغ 4,200 قدم مربع، وتتكون من أرضي وطابقين، وتضم 12 شقة سكنية بتوزيعات متنوعة تناسب احتياجات المستأجرين.
تتميز البناية بتنفيذ أعمال صيانة وتجديد شاملة من الداخل والخارج، شملت تحسينات في الممرات والواجهات والمساحات المحيطة بالبناية، إلى جانب تركيب أجهزة تكييف سبليت من نوع سوبر جنرال لجميع الشقق، بما يمنح المالك الجديد عقاراً تم تجديد العديد من عناصره الأساسية.
تُعد هذه البناية خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن عقار سكني قائم يحقق دخلاً سنوياً، مع إمكانية دراسة تطوير العائد مستقبلاً عند تجديد عقود الإيجار، وفقاً لمستويات الإيجارات السائدة والأنظمة المعمول بها.
تفاصيل البناية:
شهدت البناية أعمال صيانة وتجديد لتحسين مظهرها وحالتها، تضمنت:
بحسب المعلومات المقدمة، توجد إمكانية لدراسة زيادة الدخل مستقبلاً، نظراً إلى أن بعض الإيجارات الحالية قديمة، وذلك وفقاً للعقود القائمة والأنظمة والإيجارات السائدة عند تجديدها.
تحليل استثماري مبدئي:
يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي التقديري نحو 7.5% سنوياً بناءً على الدخل السنوي الحالي والسعر المطلوب، وذلك قبل خصم مصروفات الصيانة والتشغيل وأي رسوم أو التزامات أخرى.
السعر المطلوب: 3,200,000 درهم إماراتي، قابل للتفاوض.
إذا كنت تبحث عن بناية سكنية في منطقة النعيمية 2 بعجمان، تضم 12 شقة، وتتميز بأعمال صيانة وتجديد حديثة نسبياً، مع دخل سنوي قائم وإمكانية دراسة زيادة العائد مستقبلاً، فهذه فرصة تستحق المعاينة والدراسة.
للاستفسار عن تفاصيل البناية والدخل الحالي وعقود الإيجار والمستندات، يرجى التواصل مع المعلن.
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية في منطقة النعيمية 2 بإمارة عجمان، خلف شارع الكويت، بمساحة أرض تبلغ 4,200 قدم مربع، وتتكون من أرضي وطابقين، وتضم 12 شقة سكنية بتوزيعات متنوعة تناسب احتياجات المستأجرين.
تتميز البناية بتنفيذ أعمال صيانة وتجديد شاملة من الداخل والخارج، شملت تحسينات في الممرات والواجهات والمساحات المحيطة بالبناية، إلى جانب تركيب أجهزة تكييف سبليت من نوع سوبر جنرال لجميع الشقق، بما يمنح المالك الجديد عقاراً تم تجديد العديد من عناصره الأساسية.
تُعد هذه البناية خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن عقار سكني قائم يحقق دخلاً سنوياً، مع إمكانية دراسة تطوير العائد مستقبلاً عند تجديد عقود الإيجار، وفقاً لمستويات الإيجارات السائدة والأنظمة المعمول بها.
تفاصيل البناية:
- الموقع: عجمان، النعيمية 2، خلف شارع الكويت.
- نوع العقار: بناية سكنية.
- تكوين البناء: أرضي + طابقين.
- مساحة الأرض: 390 متراً مربعاً، ما يعادل نحو 4,200 قدم مربع.
- عمر البناية: 20 سنة.
- عدد الشقق: 12 شقة.
- التكييف: أجهزة تكييف سبليت سوبر جنرال لجميع الشقق.
- حالة البناية: تمت صيانة البناية من الداخل والخارج.
- 5 شقق مكونة من غرفتين وصالة.
- 7 شقق مكونة من غرفة وصالة.
شهدت البناية أعمال صيانة وتجديد لتحسين مظهرها وحالتها، تضمنت:
- تنفيذ أعمال صيانة داخلية وخارجية.
- تجديد الديكورات في الممرات.
- تركيب جرانيت خارجي للمساعدة في حماية الواجهة من تأثيرات الأمطار.
- تركيب إنترلوك أمام البناية.
- توفير مساحة أمامية لاستخدامها في مواقف السيارات.
- تركيب أجهزة تكييف سبليت من نوع سوبر جنرال في جميع الشقق.
بحسب المعلومات المقدمة، توجد إمكانية لدراسة زيادة الدخل مستقبلاً، نظراً إلى أن بعض الإيجارات الحالية قديمة، وذلك وفقاً للعقود القائمة والأنظمة والإيجارات السائدة عند تجديدها.
تحليل استثماري مبدئي:
يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي التقديري نحو 7.5% سنوياً بناءً على الدخل السنوي الحالي والسعر المطلوب، وذلك قبل خصم مصروفات الصيانة والتشغيل وأي رسوم أو التزامات أخرى.
السعر المطلوب: 3,200,000 درهم إماراتي، قابل للتفاوض.
إذا كنت تبحث عن بناية سكنية في منطقة النعيمية 2 بعجمان، تضم 12 شقة، وتتميز بأعمال صيانة وتجديد حديثة نسبياً، مع دخل سنوي قائم وإمكانية دراسة زيادة العائد مستقبلاً، فهذه فرصة تستحق المعاينة والدراسة.
للاستفسار عن تفاصيل البناية والدخل الحالي وعقود الإيجار والمستندات، يرجى التواصل مع المعلن.
معلومات عن العقار
- نوع العقارمبنى سكني
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 9123-k1SEZM
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة29 أكتوبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
نظام تبريد مركزي
خدمات المصاعد
مكبّ نفايات
خدمات صيانة
+ 2 مزايا وخدمات