بناية حديثة كورنر (2024) بدخل 1.043 مليون! أرضي + 3 طوابق في الراشدية 2 قرب سيتي سنتر

وصف الإعلان: فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك مبنى سكني تجاري حديث بإنجاز عام 2024، يقع في أحد أكثر المواقع حيوية وإقبالاً في عجمان (الراشدية 2 - قطاع سيتي سنتر). المبنى يتميز بموقع زاوية (كورنر) على شارعين وتنوع متكامل في الوحدات يوفر عائداً استثمارياً ممتازاً ودخلاً سنكياً ثابتاً قدره 1,043,000 درهم إماراتي.
تفاصيل العقار:

الموقع: الراشدية 2، قطاع سيتي سنتر، عجمان
نوع الاستخدام: سكني تجاري (Commercial & Residential)
الموقع الهيكلي: بناية زاوية على شارعين (Corner / Two Main Streets)
مساحة الأرض: 633.65 متر مربع (6,820 قدم مربع)
ارتفاع البناية: أرضي + ميزانين + 3 طوابق متكررة + روف (G + M + 3 + Roof)
تاريخ شهادة الإنجاز: 20 نوفمبر 2024 (حديثة بالكامل وضمانات قائمة)

توزيع الوحدات العقارية:

8 محلات تجارية
10 شقق سكنية (غرفة وصالة)
10 شقق سكنية (غرفتين وصالة)
1 مكتب تجاري مع ميزانين كامل بمساحة تقريبية 2,000 قدم مربع

المميزات الاستثمارية والموقع:

موقع استراتيجي في قطاع سيتي سنتر بالقرب من الخدمات والمراكز التجارية والطرق الرئيسية.
تنوع عالي في المصادر الإيجارية (محلات، مكاتب، شقق سكنية).
بناية جديدة كلياً بتشطيبات عصرية، مما يضمن رسوم صيانة منخفضة جداً.

البيانات المالية: