105977-KbunKk - بيوت

WhatsApp Image 2026-10-28 at 4.37. 54 PM. jpg

قيد-الإنشاء|

اعادة البيع

الخريطة

درهم2,700,000

الزاهية، عجمان

6,125 قدم مربع

أرض سكنية تجارية للبيع في منطقة الزاهية، عجمان، تطل على شارع الشيخ محمد بن زايد | 6,125 قدماً مربعة

أرض زاوية سكنية تجارية للبيع في الزاهية عجمان مقابل شارع الشيخ محمد بن زايد | 6,125 قدم مربعالسعر: 2,700,000 درهم إماراتي | حوالي 735,200 دولار أمريكي
فرصة استثمارية مميزة لشراء أرض سكنية تجارية زاوية مكوّنة من قطعتين مدمجتين، في موقع استراتيجي بمنطقة الزاهية في عجمان، مقابل شارع الشيخ محمد بن زايد E311 مباشرة.
تُعد الأرض خيارًا مناسبًا للمستثمرين والمطورين العقاريين الراغبين في تطوير مشروع متعدد الاستخدامات، يجمع بين المحلات التجارية والمساحات السكنية، وفقًا للتصريح والمخططات المعتمدة.

تفاصيل العقار

الموقع: الزاهية، عجمان، الإمارات العربية المتحدة.
نوع العقار: أرض زاوية سكنية تجارية.
عدد القطع: قطعتان مدمجتان.
المساحة الإجمالية: 569 مترًا مربعًا.
المساحة بالقدم المربع: حوالي 6,125 قدمًا مربعًا.
التصريح البنائي المذكور: أرضي + ميزانين + طابقان، وفق التصريح المعتمد.
الاستخدام: سكني وتجاري، بما يشمل المحلات التجارية حسب المخططات المعتمدة.
الارتدادات الأمامية والجانبية: 6 أمتار، وفق البيانات المقدمة.
السعر الإجمالي للقطعتين: 2,700,000 درهم.
السعر بالدولار: حوالي 735,200 دولار أمريكي.
رسوم التسجيل: غير مشمولة في السعر.

الموقع والطرق الرئيسيةتتميز الأرض بسهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية، مما يوفر اتصالًا مناسبًا بعجمان والإمارات المجاورة.

شارع الشيخ محمد بن زايد E311: مقابل الأرض مباشرة، وفق بيانات العقار.
شارع الحليو / الزاهية: من الطرق المحلية التي تخدم المنطقة.
طريق الحمرية S144: يربط المنطقة بالمناطق المحيطة.
الإمارات الأخرى: سهولة الوصول باتجاه الشارقة ودبي عبر الطرق الرئيسية.

المستشفيات والمراكز الطبية القريبةالمسافات وأوقات القيادة التالية تقديرية، وقد تختلف حسب موقع القطعة الدقيق وحركة المرور:

عيادة الزاهية لطب الأسنان: داخل المنطقة أو بالقرب منها.
مركز Right Health الطبي: حوالي 11–12 دقيقة بالسيارة.
مركز النهرين الطبي 1 – الحليو 2: حوالي 13 دقيقة بالسيارة.
المستشفى السعودي الألماني – عجمان: حوالي 19 دقيقة بالسيارة.

الأسواق التجارية والسوبرماركت

SAVA Store – الزاهية: سوبرماركت في منطقة الزاهية، على شارع الشيخ محمد بن زايد.
Bayt Supermarket: من خيارات التسوق اليومي المذكورة في المنطقة.
عجمان تشاينا مول: حوالي 8 كم وفق بعض أدلة المنطقة.
سيتي سنتر عجمان: حوالي 12–13 كم تقريبًا وفق تقديرات المنطقة.

المدارس والمرافق العامة

المدرسة الثانوية الفنية – عجمان: حوالي 12 دقيقة بالسيارة.
مدرسة وودلم بارك – عجمان: حوالي 14 دقيقة بالسيارة.
الحدائق والمساحات المفتوحة: تتوفر حدائق ومناطق لعب في المنطقة والمناطق السكنية المجاورة.
محطات الحافلات: توجد خيارات نقل عام في المناطق المحيطة، مع اعتماد أكبر على السيارات الخاصة داخل الزاهية.

المسافة إلى الشارقة ودبي

الشارقة: حوالي 20–30 دقيقة بالسيارة إلى بعض الوجهات، بحسب الموقع وحركة المرور.
مطار الشارقة الدولي: حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
دبي: حوالي 35–45 دقيقة بالسيارة إلى بعض الوجهات، وقد تزيد المدة خلال أوقات الذروة.
مطار دبي الدولي: حوالي 35–40 دقيقة بالسيارة في الظروف المعتادة.

أبرز مميزات الاستثمار

موقع مقابل شارع رئيسي يوفر وضوحًا تجاريًا وإمكانية وصول مناسبة.
أرض زاوية تتكون من قطعتين مدمجتين.
مساحة مناسبة لدراسة مشروع سكني تجاري متعدد الاستخدامات.
إمكانية دراسة إنشاء محلات تجارية مع وحدات سكنية وفق التصريح المعتمد.
موقع في منطقة الزاهية التي تشهد تطورًا عمرانيًا وسكنيًا في عجمان.

السعر الإجمالي المطلوب للقطعتين: 2,700,000 درهم إماراتي.
للحصول على مزيد من التفاصيل، والاطلاع على التصريح والمخططات المعتمدة، وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل مع:
الرابحون للعقارات – عجمان
ALRABHOON REAL ESTATE
للتواصل:
ملاحظة: المسافات وأوقات القيادة تقديرية وليست ضمانًا لمدة الوصول. يُرجى التأكد من المسافات الفعلية إلى المرافق، والتصريح البنائي والاستخدامات المسموح بها قبل نشر الإعلان النهائي.