مجمع صناعي تجاري بالاضافة الي سكن عمال للبيع بسعر اقل من سعر السوق بكثير

فرصة استثمارية استثنائية في قلب المنطقة الصناعية الأولى بعجمان الصناعية الجديدة حيث نعرض للبيع عقارا صناعيا متكاملا يمتد على مساحة أرض إجمالية تبلغ ثمانين ألفا وأربعة وأربعين قدما مربعة ما يعادل سبعة آلاف وأربعمائة وستة وثلاثين مترا مربعة تقريبا. يتميز هذا العقار بتنوع مرافقه الحيوية التي تشمل مستودعا ضخما بمساحة تقارب تسعة وأربعين ألف قدم مربعة بالإضافة إلى مائة واثنتين وستين غرفة مخصصة لسكن العمال موزعة بشكل مدروس على ثلاثة مبان مستقلة وخمسة محلات تجارية تخدم المنطقة المحيطة.
ما يجعل هذا العرض فرصة ذهبية للمستثمرين هو العائد المادي القوي والمستقر حيث يدر العقار دخلا سنويا صافيا قدره ثلاثة ملايين وخمسمائة ألف درهم إماراتي. العقار مؤجر بالكامل لجهتين فقط مما يضمن سهولة الإدارة واستقرار التحصيل المالي حيث يدفع المستأجر الأول مليونا وثمانمائة ألف درهم بينما يدفع المستأجر الثاني مليونا وسبعمائة ألف درهم سنويا. من الناحية التشغيلية يتمتع العقار بقدرة كهربائية عالية تتجاوز خمسمائة كيلوواط مما يجعله مناسبا لمختلف الأنشطة الصناعية والتخزينية الكبرى. وبناء على سعر البيع المطلوب البالغ خمسة وثلاثين مليون درهم إماراتي فإن العائد على الاستثمار يصل إلى عشرة بالمائة وهي نسبة تنافسية جدا في السوق العقاري الحالي. السعر المطلوب هو خمسة وثلاثون مليون درهم مع إمكانية التفاوض البسيط للجادين فقط.