بناية استثمارية مميزة في التلة 2

للبيع من المالك مباشرة
فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك بناية سكنية تجارية في منطقة التلة 2 بعجمان، بموقع استراتيجي على شارع الأكاديمية. تجمع البناية بين الدخل الإيجاري القوي وتنوع الوحدات السكنية والتجارية والإمكانات الواعدة لزيادة العوائد مستقبلا، مما يجعلها خيارا مثاليا للمستثمرين الباحثين عن عقار مميز يحقق دخلا مستمرا في سوق العقارات المتنامي بإمارة عجمان.
تقع البناية على مساحة أرض تبلغ 9450 قدم مربع، وتتكون من طابق أرضي وميزانين وأربعة طوابق إضافية. ويتيح تصميمها الجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية، بما يوفر مصادر دخل متعددة ومرونة في تلبية احتياجات المستأجرين.
تضم البناية 33 شقة غرفة وصالة موزعة على مجموعتين، بالإضافة إلى أربعة محلات تجارية بمساحات كبيرة و17 موقفا مخصصا للسيارات. ويمنح هذا التنوع العقاري المستثمر فرصة للاستفادة من مصادر دخل مختلفة ضمن عقار واحد، مع إمكانية تعزيز العوائد من خلال الإدارة الفعالة للوحدات السكنية والتجارية.
يبلغ الدخل الإيجاري السنوي الحالي مليون و530 ألف درهم إماراتي، مع إمكانية زيادة الدخل مستقبلا. ويمثل هذا العائد القائم فرصة جذابة للمستثمرين الراغبين في تحقيق دخل إيجاري مستمر والاستفادة من فرص نمو القيمة العقارية على المدى الطويل. السعر المطلوب 20 مليون درهم إماراتي.
تتميز البناية بموقعها على شارع الأكاديمية في منطقة التلة 2، مع سهولة الوصول إلى المناطق السكنية المحيطة والسوبر ماركت والمحلات التجارية والمطاعم والمدارس والمؤسسات التعليمية والمراكز الصحية والصيدليات والمساجد والخدمات اليومية الأساسية في المنطقة. كما يوفر الموقع اتصالا مناسبا بالطرق الرئيسية المؤدية إلى مختلف مناطق عجمان والإمارات المجاورة، مما يسهل حركة السكان والمستأجرين والزوار.
تمثل هذه البناية فرصة استثمارية مميزة لامتلاك عقار سكني تجاري متكامل مباشرة من المالك، يجمع بين الدخل الإيجاري القائم والإمكانات الواعدة لتحقيق عوائد مستقبلية.
للاستفسار عن التفاصيل وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل على الرقم .