بناية استثمارية حصرية في الجرف الصناعية 3

للبيع من المالك مباشرة
فرصة استثمارية مميزة وحصرية لامتلاك بناية سكنية تجارية في منطقة الجرف الصناعية 3 بعجمان، مباشرة من المالك. تتمتع البناية بموقع استراتيجي على ثاني قطعة من الشارع الرئيسي، مقابل السوق الصيني مباشرة، مما يمنحها ميزة مهمة بالقرب من الوجهات التجارية والمرافق الخدمية الأساسية.
تقع البناية على مساحة أرض تبلغ 6942 قدم مربع، وتتكون من طابق أرضي وأربعة طوابق. وتضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والمحلات التجارية، مما يوفر للمستثمر مصادر دخل متعددة وفرصة للاستفادة من النشاط التجاري والسكني في واحدة من المناطق الحيوية بإمارة عجمان.
تتكون البناية من 16 شقة غرفة وصالة، وثمانية استوديوهات، بالإضافة إلى محلين تجاريين. ويتيح هذا التنوع تلبية احتياجات شرائح مختلفة من المستأجرين، مع إمكانية تحقيق دخل إضافي من الوحدات التجارية. ويبلغ عمر البناية خمس سنوات فقط، مما يجعلها خيارا جذابا للراغبين في شراء عقار حديث نسبيا يتمتع بدخل إيجاري قائم وإمكانية نمو العوائد مستقبلا.
يبلغ الدخل الإيجاري السنوي الحالي 619800 درهم إماراتي. والميزة الأهم أن الإيجارات الحالية قديمة، مما يتيح فرصة محتملة لزيادة الدخل مستقبلا وفقا للقوانين المعمول بها وشروط عقود الإيجار ومستويات السوق. السعر المطلوب 8500000 درهم إماراتي قابل للتفاوض، مما يمنح المستثمرين الجادين فرصة مميزة لدراسة هذا الاستثمار الواعد.
تتميز المنطقة بقربها من السوق الصيني والمحال التجارية والمستودعات والسوبر ماركت والمطاعم ووسائل النقل والخدمات الأساسية التي تخدم السكان والعاملين وأصحاب الأنشطة التجارية. كما يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المناطق السكنية والتجارية الأخرى في عجمان والإمارات المجاورة عبر الطرق الرئيسية.
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري والدخل الإيجاري القائم وإمكانية زيادة العائد مستقبلا، فإن هذه البناية تستحق اهتمامك.
للاستفسار عن التفاصيل وترتيب موعد للمعاينة الخاصة، يرجى التواصل على الرقم .
تنويه: يمنع نشر صور البناية بناء على تعليمات المالك.