من المالك مباشرة | بناية سكنية تجارية أمام السوق الصيني – الجرف الصناعية 3 | دخل 619,800 درهم

**من المالك مباشرة | حصري لدينا فقط**
**من المالك مباشرة | بناية سكنية تجارية أمام السوق الصيني – الجرف الصناعية 3 | دخل 619,800 درهم**
**للبيع بناية سكنية تجارية مميزة في الجرف الصناعية 3 (16)**
**موقع استثماري قوي جدًا – ثاني قطعة من الشارع الرئيسي، أمام السوق الصيني مباشرة**

فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن **بناية بدخل حالي قوي وموقع حيوي**، مع إمكانية الاستفادة من قيمة الإيجارات الحالية ورفع العائد مستقبلًا، خاصة أن **الإيجارات الحالية قديمة**.

**تفاصيل العقار:**
• المساحة: **6,942 قدم مربع**
• التصريح: **أرضي + 4 طوابق**
• عمر البناية: **5 سنوات فقط**
• عدد **16 غرفة وصالة**
• عدد **8 استوديو**
• عدد **2 محل تجاري**
• إجمالي الوحدات: **26 وحدة + محلين تجاريين**
• الدخل الحالي: **619,800 درهم سنويًا**
• الإيجارات الحالية قديمة، مما يعطي فرصة لزيادة الدخل عند التجديد حسب أسعار السوق.

**المطلوب: 8,500,000 درهم**
**قابل للتفاوض للجادين**

**نقاط قوة الاستثمار:**
موقع استراتيجي أمام السوق الصيني مباشرة
قريب من الشارع الرئيسي والخدمات
عدد كبير من الوحدات يساهم في تنويع مصادر الدخل
بناية حديثة نسبيًا بعمر 5 سنوات
دخل حالي يقارب **620 ألف درهم سنويًا**
فرصة ممتازة لرفع العائد مستقبلًا مع تحديث الإيجارات

**للتواصل والمعاينة:**
**بسنت سامي – وسيط عقاري معتمد**
**شركة المتميز للعقارات متخصصة في البيع والإيجارات**

**فرصة استثمارية مميزة في موقع مطلوب – لا تفوتها!**