تخفيض السعر | أرض في مدينة القاسمية | 3 محلات مبنية | عائد استثماري متوقع 11-14%

تخفيض السعر إلى 1,171,000 درهم. فرصة نادرة لتملّك أرض متعددة الاستخدامات في مدينة القاسمية، المدام، الشارقة، مع 3 محلات مبنية بالفعل ورخصة بناء معتمدة (أرضي + 3 طوابق).

أبرز مميزات العقار

مساحة الأرض: 5,200 قدم مربع
3 محلات مبنية على الأرض
رخصة البناء المعتمدة: أرضي + 3 طوابق
الاستخدام المسموح: تجاري/مكاتب وسكني
الدخل الحالي: دخل متوقع بقيمة 80,000 درهم سنويًا من المحلات الثلاثة
العائد الاستثماري المتوقع: من 11% إلى 14% بعد تطوير الطوابق المتبقية

مزايا الموقع

موقع استراتيجي على محور طريق دبي – حتا، مع سهولة الوصول إلى دبي وعجمان والشارقة وأبوظبي
جزء من المخطط العام لمدينة القاسمية في المدام، وهي منطقة تجارية وصناعية متنامية
شبكة طرق ممتازة تخدم المحلات والمكاتب والمستأجرين السكنيين
منطقة نامية مع طلب مستمر على المساحات التجارية والسكنية

لماذا تتميز هذه الأرض

دخل من اليوم الأول: من المتوقع أن تحقق المحلات الثلاثة المبنية دخلًا يبلغ 80,000 درهم سنويًا.
فرصة نمو بالتطوير: يمكنك بناء الطوابق العلوية كمكاتب أو وحدات سكنية، مع عائد استثماري متوقع من 11% إلى 14%.
الرخصة معتمدة مسبقًا: اعتماد رخصة أرضي + 3 طوابق يوفر الوقت ويقلل مخاطر الحصول على الموافقات.
سعر جديد مميز: السعر الآن 1.171 مليون درهم، وهي نقطة دخول يصعب إيجادها لأرض عليها محلات مبنية ورخصة بناء.

مناسبة لـ