للبيع مبنى سكني وتجاري جديد في العالية عجمان | G+4 | 17 شقة ومحلان تجاريان | دخل سنوي متوقع 800 ألف درهم

للبيع مبنى سكني وتجاري جديد في منطقة العالية – عجمان
فرصة استثمارية مميزة | مبنى جديد G+4 | 17 شقة سكنية | محلان تجاريان | دخل سنوي متوقع 800,000 درهم
اغتنم فرصة استثمارية مميزة في سوق العقارات بإمارة عجمان، من خلال امتلاك مبنى سكني وتجاري جديد في منطقة العالية، يتميز بتنوع الوحدات العقارية بين الشقق السكنية والمحلات التجارية، مما يوفر فرصة لتحقيق مصادر دخل إيجاري متعددة ضمن عقار واحد.
يتميز المبنى بمساحة أرض تبلغ 5,000 قدم مربع ومساحة بناء إجمالية تبلغ 20,000 قدم مربع، ويتكون من طابق أرضي وأربعة طوابق علوية (G+4)، ويضم 17 شقة سكنية بمساحات وتوزيعات متنوعة، بالإضافة إلى محلين تجاريين.
تفاصيل العقار
الموقع: العالية، عجمان، الإمارات العربية المتحدة
نوع العقار: مبنى سكني وتجاري
حالة العقار: جديد
التكوين: أرضي + 4 طوابق (G+4)
مساحة الأرض: 5,000 قدم مربع
مساحة البناء: 20,000 قدم مربع
عدد الشقق السكنية: 17 شقة
عدد المحلات التجارية: محلّان
الدخل السنوي المتوقع: 800,000 درهم
السعر المطلوب: 11,000,000 درهم، قابل للتفاوض
تفاصيل الوحدات السكنية والتجارية
يتكون المبنى من مجموعة متنوعة من الوحدات، بما يناسب احتياجات شرائح مختلفة من المستأجرين:
8 شقق غرفة وصالة
8 شقق غرفتين وصالة
شقة واحدة كبيرة غرفتين وصالة
محلّان تجاريان
يوفر هذا التنوع فرصة لاستهداف المستأجرين السكنيين والتجاريين، مع إمكانية تنويع مصادر الدخل الإيجاري من خلال الوحدات المختلفة.
أبرز مميزات الاستثمار
مبنى جديد يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري
موقع العقار في منطقة العالية، عجمان
17 شقة سكنية ومحلان تجاريان
مساحة بناء إجمالية تبلغ 20,000 قدم مربع
تنوع الوحدات وإمكانية تعدد مصادر الدخل
فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار متعدد الوحدات
سعر بيع قابل للتفاوض
فرصة لتعزيز المحفظة العقارية باستثمار طويل الأجل
العائد الاستثماري المتوقع
يبلغ الدخل السنوي المتوقع 800,000 درهم، مقارنة بسعر البيع المطلوب البالغ 11,000,000 درهم، وهو ما يعادل عائداً إيجارياً إجمالياً تقديرياً يبلغ حوالي 7.27% سنوياً قبل خصم تكاليف الصيانة والإدارة والمصاريف التشغيلية وفترات الشغور وأي رسوم أخرى.
يرجى العلم أن العائد الفعلي يعتمد على نسب الإشغال، وعقود الإيجار، والمصاريف التشغيلية، والتحقق من الدخل الإيجاري الفعلي.
فرصة مميزة للمستثمرين العقاريين
إذا كنت تبحث عن مبنى سكني وتجاري للبيع في عجمان، يجمع بين الشقق السكنية والمحلات التجارية، ويوفر فرصة لتنويع مصادر الدخل ضمن عقار واحد، فإن هذا المبنى الجديد في منطقة العالية يستحق اهتمامك.
للاستفسار وحجز موعد للمعاينة
تواصل معنا للحصول على مزيد من التفاصيل حول العقار، ومعلومات الدخل المتوقع، وترتيب موعد للمعاينة.
مبنى جديد للبيع | العالية – عجمان | استثمار سكني وتجاري | السعر 11 مليون درهم قابل للتفاوض
يرجى التحقق من بيانات العقار وشروط الملكية والدخل الإيجاري المتوقع قبل إتمام عملية الشراء.