استلام قريب | موقع مميز | اقل سعر |عائد استثماري مرتفع | خطه دفع مرنه

استوديو للبيع في مجمع الأميرة، عجمانفرصة لامتلاك استوديو بمساحة 574 قدمًا مربعًا في مجمع الأميرة، مع خطة سداد قائمة تتيح للمشتري استكمال الأقساط المتبقية بدلًا من سداد كامل قيمة العقار دفعة واحدة.

تفاصيل الوحدة وخطة الدفعسعر البيع الإجمالي 335,000 درهم إماراتي.
المقدم المطلوب 160,188 درهمًا.
القسط الشهري 3,215 درهمًا.
تم سداد 24 قسطًا، ويتبقى 60 قسطًا.
موعد القسط القادم 15 يناير 2027.
الرصيد المتبقي للمطور 174,812 درهمًا.
عمولة البيع 2%، بما يعادل 6,700 درهم على أساس سعر البيع المذكور.
رسوم شهادة عدم الممانعة 1,550 درهمًا.
رسوم دائرة الأراضي 2%، بما يعادل 6,700 درهم إذا احتُسبت على سعر البيع البالغ 335,000 درهم، مع ضرورة تأكيد أساس احتساب الرسوم والرسوم الإضافية لدى الجهة المختصة.

تحليل خطة الدفعتمنح هذه الصفقة المشتري فرصة للاستحواذ على العقار مقابل مقدم قدره 160,188 درهمًا، مع استكمال 60 قسطًا شهريًا بقيمة 3,215 درهمًا للقسط الواحد.
إجمالي الأقساط المتبقية وفقًا للبيانات هو 192,900 درهم، وهو أعلى من الرصيد المعلن للمطور البالغ 174,812 درهمًا بفارق 18,088 درهمًا. لذلك، يجب مطابقة جدول الأقساط الرسمي مع الرصيد الفعلي قبل إتمام عملية البيع، للتأكد من عدم وجود اختلاف في الأرقام أو في شروط خطة السداد.
وتبلغ المصروفات الإضافية المذكورة للعمولة وشهادة عدم الممانعة ورسوم دائرة الأراضي 14,950 درهمًا، بافتراض احتساب العمولة ورسوم الأراضي بنسبة 2% لكل منهما على سعر البيع. وبناءً على ذلك، تبلغ السيولة المطلوبة مبدئيًا للمشتري نحو 175,138 درهمًا، شاملة المقدم والرسوم المذكورة، قبل أي رسوم أخرى محتملة.

الموقع والمميزاتيقع مجمع الأميرة، المعروف أيضًا باسم Princess Village أو Al Ameera Village في بعض الإعلانات، في منطقة الياسمين بعجمان، بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد E311. ويوفر الموقع سهولة الوصول بالسيارة إلى الشارقة ودبي والمناطق الرئيسية في عجمان.

Aumera Estates
+1

يضم المشروع وحدات استوديو وشققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، وتُذكر ضمن مرافق المجمع المساحات الخضراء ومناطق لعب الأطفال وممرات المشي ومواقف السيارات والمحلات التجارية. وقد تختلف المرافق بحسب المرحلة والمبنى.

Al Ameera Village
+1

المطور العقاري وسابقة الأعمالإذا كان المقصود هو مجمع الأميرة في منطقة الياسمين بعجمان، فالمطور المرتبط بالمشروع هو شركة جي جا العقارية GJ Properties.
تذكر الشركة في موقعها الرسمي أنها سلمت 15 مشروعًا عقاريًا خلال السنوات العشر الماضية، ولديها مشروعات سكنية متنوعة في عجمان والإمارات الشمالية. ومن أبرز المشروعات الواردة في محفظتها قرية الأميرة، وأبراج الواحة، وأبراج جولفا، وبرج كونكر، وبرج النعيمية ون، وفلل الحليو، ومشروع غلام ريزيدنس.

GJ Properties
+1

وتوفر هذه المحفظة خلفية عن خبرة الشركة في التطوير السكني، لكن يُنصح بمراجعة حالة المبنى المحدد وسجل الصيانة والتسليم وخدمات ما بعد البيع قبل اتخاذ قرار الشراء.

الخلاصةتجمع هذه الوحدة بين سعر بيع قدره 335,000 درهم ومساحة 574 قدمًا مربعًا وخطة سداد قائمة. وتناسب الدراسة للمشتري الذي يبحث عن عقار في عجمان مع توزيع المبلغ المتبقي على أقساط شهرية.
أهم خطوة قبل إتمام الصفقة هي مطابقة الرصيد المتبقي مع جدول الأقساط الرسمي، والتأكد من رسوم نقل الملكية وشهادة عدم الممانعة والعمولة، والتحقق من حالة الوحدة وإمكانية تأجيرها.

AJRE2087