تاون هاوس حجر فاخر بالحليو 2 بسعر مغري

تاون هاوس حجر فاخر بالحليو 2 بسعر مغري
امتلك تاون هاوس بواجهة حجر فاخرة في الحليو 2، عجمان، بسعر 1,400,000 درهم إماراتي قابل للتفاوض. فرصة مميزة للباحثين عن منزل يجمع بين التصميم العصري والتشطيبات الراقية والمساحات المناسبة للعائلة، مع توزيع داخلي يوفر الخصوصية والراحة في مختلف أوقات اليوم.
يتميز العقار بواجهة حجر أنيقة تمنحه مظهراً خارجياً راقياً، إلى جانب مساحة بناء تبلغ 3,300 قدم مربع على أرض مساحتها 1,722 قدم مربع. ويضم خمس غرف نوم ماستر مع خزائن مدمجة، ومجلساً ماستر واسعاً، وصالة معيشة كبيرة، ومطبخاً رئيسياً مجهزاً بالكامل، وغرفة خادمة مع حمام خاص، بالإضافة إلى روف أو تراس واسع ومواقف سيارات خاصة.
يقع التاون هاوس في الحليو 2 بإمارة عجمان، وهي منطقة سكنية يمكن أن تناسب العائلات التي تبحث عن منزل مستقل بمساحات عملية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات اليومية. كما يمكن للمشترين مقارنة العقار بالخيارات الأخرى في المنطقة من حيث المساحة والتصميم وجودة التشطيبات والسعر.
تفاصيل العقار
الموقع: الحليو 2، عجمان
نوع العقار: تاون هاوس فيلا
عدد غرف النوم: 5 غرف ماستر
الخزائن: خزائن مدمجة في غرف النوم
المجلس: مجلس ماستر واسع
الصالة: صالة معيشة كبيرة
المطبخ: مطبخ رئيسي مجهز بالكامل
غرفة الخادمة: متوفرة مع حمام
مساحة الأرض: 1,722 قدم مربع
مساحة البناء: 3,300 قدم مربع
المرافق الخارجية: روف أو تراس واسع
مواقف السيارات: مواقف خاصة
الواجهة: حجر فاخر
التشطيبات: سوبر ديلوكس وفقاً لوصف العقار
حالة العقار: معلن أنه جاهز للسكن الفوري
السعر: 1,400,000 درهم إماراتي، قابل للتفاوض
نوع التملك: حر لجميع الجنسيات، وفقاً للمعلومات المقدمة
واجهة حجر فاخرة وتصميم عصري
تُعد الواجهة الحجرية من أبرز عناصر هذا التاون هاوس، إذ تمنح المبنى طابعاً معمارياً مميزاً ومظهراً راقياً. ويجمع التصميم، وفقاً لوصف العقار، بين الشكل العصري والتشطيبات الفاخرة، ما يجعله جديراً بالمعاينة من قبل المشترين الذين يهتمون بالمظهر الخارجي وجودة التفاصيل.
وتتيح المعاينة المباشرة للمشتري تقييم حالة الحجر والتشطيبات الخارجية، وفحص جودة التنفيذ والتأكد من سلامة التفاصيل الظاهرة. كما يُنصح بفحص التشطيبات الداخلية والمرافق بصورة شاملة قبل اتخاذ قرار الشراء.
خمس غرف نوم ماستر مع خزائن مدمجة
يضم العقار خمس غرف نوم ماستر مزودة بخزائن مدمجة وفقاً للمواصفات المعلنة. ويوفر هذا التوزيع مرونة للعائلات التي تحتاج إلى غرف مستقلة لأفراد الأسرة، أو ترغب في تخصيص إحدى الغرف للضيوف أو للاستخدامات العائلية الأخرى بحسب التصميم الفعلي.
وتساعد الخزائن المدمجة على تنظيم الملابس والأغراض الشخصية والاستفادة من المساحات الداخلية. وينصح خلال المعاينة بالتحقق من أبعاد الغرف، وحالة الخزائن، والإضاءة والتهوية، ومدى ملاءمة توزيع الغرف لاحتياجات الأسرة.
مجلس ماستر واسع لاستقبال الضيوف
يتضمن التاون هاوس مجلساً ماستر واسعاً، وهو عنصر مهم للعائلات التي تحرص على توفير مساحة مخصصة لاستقبال الضيوف مع الحفاظ على خصوصية المساحات العائلية. ويمكن للمشتري تقييم مساحة المجلس وتوزيعه ومدى سهولة استخدامه وتأثيثه بما يتناسب مع طبيعة الأسرة.
كما يمكن مراجعة العلاقة بين المجلس وبقية المساحات الداخلية خلال الزيارة، للتأكد من أن التوزيع يحقق التوازن المطلوب بين استقبال الضيوف والحياة اليومية للأسرة.
صالة معيشة كبيرة ومريحة
توفر صالة المعيشة مساحة للاجتماع العائلي والاسترخاء وممارسة الأنشطة اليومية. ويمكن تنظيمها وفقاً لاحتياجات الأسرة، سواء باستخدام جلسة رئيسية أو تخصيص أجزاء مختلفة للجلوس والترفيه، بحسب أبعاد الصالة والتصميم الفعلي.
وتساعد المساحة المناسبة للصالة على منح أفراد الأسرة مكاناً مشتركاً لقضاء الوقت معاً. ومن الأفضل معاينة الصالة على الطبيعة للتحقق من الأبعاد الفعلية والإضاءة وتوزيع المداخل ومدى تناسبها مع الأثاث الذي يخطط المشتري لاستخدامه.
مطبخ رئيسي مجهز بالكامل
يضم العقار مطبخاً رئيسياً مجهزاً بالكامل وفقاً للمعلومات المعلنة. ويُعد المطبخ من المساحات الأساسية في الاستخدام اليومي، لذلك يُنصح بفحص الخزائن والأسطح والأحواض والتجهيزات والأجهزة الموجودة فعلياً.
كما ينبغي التأكد من العناصر التي يشملها وصف المطبخ المجهز بالكامل، وما إذا كانت جميع التجهيزات والأجهزة الموجودة ضمن البيع. ويساعد توثيق هذه التفاصيل على تجنب أي اختلاف في التوقعات عند إتمام المعاملة.
غرفة خادمة مع حمام خاص
تتوفر غرفة خادمة مع حمام، ما يوفر مساحة منفصلة يمكن أن تلبي احتياجات الأسرة المنزلية. ويعتمد مدى الاستفادة منها على موقع الغرفة وتوزيعها ومساحتها الفعلية، لذلك يُنصح بمعاينتها والتحقق من حالتها ومرافقها.
روف أو تراس واسع
يتميز العقار بوجود روف أو تراس واسع يمكن أن يوفر مساحة إضافية للاستخدام الخارجي. وقد يكون مناسباً للجلسات العائلية أو الاسترخاء في الهواء الطلق، وفقاً للتصميم القائم والتجهيزات المتوفرة والاشتراطات المعمول بها.
ويُنصح بالتحقق من المساحة الفعلية للروف أو التراس، وحالة الأرضيات والعزل والتصريف، وسلامة الوصول إليه، قبل الشراء. كما يجب التأكد من المتطلبات التنظيمية قبل تنفيذ أي تعديلات أو إضافات مستقبلية.
مواقف سيارات خاصة
تتضمن مواصفات العقار مواقف سيارات خاصة، وهي ميزة عملية للعائلات التي تمتلك سيارة أو أكثر. وينصح المشتري بالتأكد من عدد المواقف وموقعها وسهولة استخدامها، والتحقق من ترتيبات الدخول والخروج ومدى مناسبتها لاحتياجات الأسرة.
الحليو 2، عجمان: موقع مناسب للحياة اليومية
يقع العقار في الحليو 2، وهي منطقة يمكن للمشترين أخذها في الاعتبار عند البحث عن تاون هاوس أو فيلا عائلية في عجمان. ويعتمد تقييم الموقع على الأولويات الشخصية، مثل قرب المدارس والمساجد والمراكز التجارية، وسهولة التنقل إلى العمل والخدمات التي تستخدمها الأسرة بانتظام.
تشير المعلومات المقدمة إلى سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، وإمكانية التنقل إلى دبي والشارقة عبر الطرق المتاحة. وتختلف أوقات التنقل الفعلية بحسب الوجهة وحركة المرور، لذلك يُفضل تجربة المسارات في أوقات مختلفة من اليوم قبل اتخاذ القرار.
السعر قابل للتفاوض
السعر المعلن للتاون هاوس هو 1,400,000 درهم إماراتي، وهو قابل للتفاوض وفقاً للعرض. ويمكن للمشتري مناقشة السعر بناءً على حالة العقار الفعلية، وجودة التشطيبات، والمساحات، والمستندات، والأسعار المتاحة لعقارات مشابهة في الحليو 2.
وللحصول على صورة أدق عن القيمة السوقية، يُنصح بمقارنة العقار بوحدات مشابهة من حيث مساحة الأرض والبناء، وعدد غرف النوم، والواجهة، والتوزيع الداخلي، وحالة الصيانة. كما ينبغي التمييز بين الأسعار المعروضة وأسعار الصفقات التي تمت فعلياً عند توفر بيانات موثوقة عنها.
التملك الحر لجميع الجنسيات
وفقاً للمعلومات المقدمة، العقار متاح بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات. وينبغي للمشتري التأكد من أهلية التملك ومتطلبات التسجيل والمستندات الخاصة بالعقار من الجهات المختصة، قبل توقيع الاتفاق النهائي أو دفع أي مبالغ.
جاهز للسكن وفقاً للإعلان
العقار معلن باعتباره جاهزاً للسكن الفوري. ومع ذلك، يُنصح بمعاينة التاون هاوس والتحقق من حالة التشطيبات والحمامات والمطبخ والخزائن والتكييف والمرافق المتوفرة فعلياً، والتأكد من جاهزية الخدمات الأساسية قبل إتمام الشراء.
هل يناسبك هذا التاون هاوس؟
قد يكون العقار مناسباً للعائلات التي تبحث عن خمس غرف نوم ماستر، ومجلس واسع، وصالة معيشة كبيرة، ومطبخ مجهز، وغرفة خادمة، وروف أو تراس واسع. كما قد يجذب المشترين الذين يفضلون الواجهة الحجرية والتصميم العصري والتشطيبات الفاخرة.
أما إذا كان الهدف هو الاستثمار العقاري، فمن المهم دراسة الطلب الإيجاري الفعلي على العقارات المشابهة في الحليو 2، والإيجارات المتوقعة، وتكاليف الصيانة والتملك، وأي فترات شغور محتملة. ولا ينبغي افتراض عائد مضمون قبل مراجعة بيانات السوق والتكاليف المرتبطة بالعقار.
نقاط مهمة قبل اتخاذ قرار الشراء
يُنصح بمعاينة العقار شخصياً وفحص الواجهة الحجرية والتشطيبات الداخلية، والتحقق من المساحات والمخططات المعتمدة وعدد الغرف والحمامات والخزائن ومرافق المطبخ وغرفة الخادمة والروف ومواقف السيارات. كما ينبغي التأكد من حالة الملكية والمستندات والإجراءات المطلوبة للتسجيل.
ويُفضل الحصول على تأكيد مكتوب للسعر النهائي بعد التفاوض، والتحقق من أي رسوم تسجيل أو نقل ملكية أو مصروفات أخرى قد تنطبق على المعاملة. وإذا كان الشراء عن طريق التمويل البنكي، فيجب مراجعة البنك بشأن الأهلية والتقييم والدفعة المقدمة والرسوم وشروط التمويل قبل الالتزام بالشراء.
فرصة لامتلاك تاون هاوس بواجهة حجر في الحليو 2
إذا كنت تبحث عن تاون هاوس في عجمان يجمع بين خمس غرف نوم ماستر، ومساحة بناء تبلغ 3,300 قدم مربع، وواجهة حجر فاخرة، ومجلس واسع، وصالة عائلية، وروف أو تراس واسع، فقد يكون هذا العقار خياراً يستحق المعاينة.
السعر المعلن 1,400,000 درهم إماراتي وقابل للتفاوض وفقاً للعرض. تواصل معنا للحصول على التفاصيل المتاحة، ومناقشة السعر، وترتيب موعد لمعاينة العقار على الطبيعة.
دريم لاند للعقارات – عجمان
محمد مسعد