للبيع من المالك مباشرة بناية سكنية تجارية في النعيمية 2 عجمان | دخل سنوي 1.21 مليون درهم | السعر 11.5 مليون نهائي

للبيع من المالك مباشرة: بناية سكنية تجارية في النعيمية 2، عجمانفرصة استثمارية مميزة لشراء بناية سكنية تجارية في موقع مميز بمنطقة النعيمية 2 في عجمان، معروضة للبيع مباشرة من المالك وبسعر نهائي يبلغ 11,500,000 درهم إماراتي.
تتميز البناية بتنوع وحداتها السكنية والتجارية، حيث تضم شققاً مكونة من غرفتين وصالة، وشققاً مكونة من غرفة وصالة، بالإضافة إلى وحدات استوديو وأربعة محلات تجارية. ويمنح هذا التنوع المستثمر فرصة لامتلاك عقار متعدد الوحدات ومصادر الدخل ضمن موقع حيوي في إمارة عجمان.
يبلغ الدخل السنوي المعلن 1,210,000 درهم إماراتي، ما يجعل العقار خياراً يستحق الدراسة للمستثمرين الباحثين عن بناية قائمة ذات دخل إيجاري.

تفاصيل العقار

نوع العقار: بناية سكنية تجارية
الموقع: النعيمية 2، عجمان، الإمارات العربية المتحدة
طريقة البيع: من المالك مباشرة
التكوين: أرضي + 6 طوابق (G+6)
مساحة الأرض المذكورة: 7,220 قدم مربع
الدخل السنوي المعلن: 1,210,000 درهم إماراتي
السعر المطلوب النهائي: 11,500,000 درهم إماراتي

مكونات البنايةتتكون البناية من الوحدات التالية:

18 شقة مكونة من غرفتين وصالة
12 شقة مكونة من غرفة وصالة
13 استوديو
4 محلات تجارية

إجمالي الوحدات المذكورة: 47 وحدة سكنية وتجارية، تشمل 43 وحدة سكنية و4 محلات تجارية.

فرصة استثمارية في النعيمية 2تُعد منطقة النعيمية من المناطق المعروفة في عجمان، ويمنح موقع البناية في النعيمية 2 المستثمر فرصة لدراسة الاستثمار في عقار يجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية.
كما أن تنوع الوحدات يساعد على توزيع الاستثمار على عدة وحدات بدلاً من الاعتماد على مستأجر واحد، مع ضرورة مراجعة نسب الإشغال الحالية وعقود الإيجار والمصروفات التشغيلية للتأكد من صافي العائد الفعلي.

السعر والدخل والعائد الاستثماري

السعر النهائي: 11,500,000 درهم إماراتي
الدخل السنوي المعلن: 1,210,000 درهم إماراتي
العائد الإجمالي السنوي الاسترشادي: حوالي 10.52%

تم احتساب العائد الإجمالي بقسمة الدخل السنوي المعلن على السعر النهائي. ولا يمثل هذا الرقم صافي الربح، إذ يجب خصم المصروفات والصيانة والإدارة وأي رسوم أو فترات شغور.

مميزات العقار

بيع مباشر من المالك
موقع مميز في النعيمية 2، عجمان
بناية سكنية تجارية بتكوين أرضي + 6 طوابق
43 وحدة سكنية متنوعة
4 محلات تجارية
دخل سنوي معلن يتجاوز 1.2 مليون درهم
سعر نهائي محدد من المالك

التواصل والاستفسارللراغبين في شراء بناية سكنية تجارية في عجمان، تمثل هذه الفرصة خياراً مناسباً للدراسة الاستثمارية، مع إمكانية التواصل مباشرة مع المالك للاستفسار عن تفاصيل العقار والدخل والإيجارات والمستندات وترتيب المعاينة.
السعر النهائي: 11,500,000 درهم إماراتي.

الكلمات المفتاحية: بناية للبيع في عجمان، بناية للبيع في النعيمية 2، بناية سكنية تجارية عجمان، بناية من المالك مباشرة، عقارات استثمارية في عجمان، بناية بدخل سنوي، بناية 47 وحدة، استثمار عقاري في النعيمية، بناية G+6 للبيع في عجمان.