للبيع من المالك مباشرة بناية تجارية في الروضة 2 عجمان | G+4 | دخل 2.25 مليون درهم | السعر 26 مليون درهم

للبيع من المالك مباشرة: بناية تجارية مميزة في الروضة 2، عجمانفرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية تجارية في منطقة الروضة 2 بإمارة عجمان، مقدمة للبيع من المالك مباشرة، دون وسيط من جهة المالك. يتميز العقار بتنوع كبير في الوحدات بين الغرف والصالات والاستوديوهات والمحلات التجارية، مما يجعله خياراً يستحق الدراسة للمستثمرين الباحثين عن عقار متعدد الوحدات ومصادر الدخل.
تتكون البناية من أرضي وأربعة طوابق (G+4)، وتبلغ مساحتها 20,150 قدم مربع، ويبلغ عمرها 6 سنوات. كما تضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية التي تتيح تنوعاً في الاستخدامات وقاعدة المستأجرين.

تفاصيل العقار

نوع العقار: بناية تجارية استثمارية
الموقع: الروضة 2، عجمان، الإمارات العربية المتحدة
طريقة البيع: من المالك مباشرة
التكوين: أرضي + 4 طوابق (G+4)
المساحة: 20,150 قدم مربع
عمر البناية: 6 سنوات
الدخل المذكور: 2,250,000 درهم
السعر المطلوب: 26,000,000 درهم إماراتي

مكونات البنايةتتكون البناية من مجموعة متنوعة من الوحدات، وفقاً للتفاصيل المقدمة:

11 وحدة غرفتين وصالة
48 وحدة غرفة وصالة
12 استوديو
12 محلاً تجارياً
مكتب واحد
مواقف سيارات، وفق العدد النهائي الذي يتم تأكيده من المالك

يوفر هذا التنوع مزيجاً من الوحدات السكنية والمساحات التجارية، ما يمنح المستثمر فرصة لدراسة مصادر الدخل المختلفة والاستفادة من تعدد الوحدات ضمن عقار واحد.

فرصة استثمارية في عجمانتُعد هذه البناية خياراً مناسباً للمستثمرين الراغبين في امتلاك عقار متعدد الوحدات في منطقة الروضة 2 بعجمان. ويمنح تنوع الوحدات بين الشقق والاستوديوهات والمحلات التجارية مرونة في إدارة العقار وتأجير وحداته وفقاً للطلب في السوق، مع ضرورة التحقق من الإشغال الفعلي وعقود الإيجار والاستخدامات المعتمدة.
كما أن البيع المباشر من المالك يتيح للمشتري المهتم فرصة التواصل لمناقشة تفاصيل العقار والمستندات المتعلقة به وشروط البيع.

السعر والدخل

السعر المطلوب: 26,000,000 درهم إماراتي
الدخل المذكور: 2,250,000 درهم
العائد الإجمالي الاسترشادي: نحو 8.65% إذا كان الدخل سنوياً

يُحتسب العائد الإجمالي الاسترشادي بقسمة الدخل السنوي المفترض على السعر المطلوب، وذلك قبل خصم المصروفات التشغيلية والصيانة والإدارة والشواغر وأي رسوم أو التزامات أخرى. يجب التأكد من أن الدخل المذكور سنوي ومن مطابقته للإيرادات الفعلية للعقار.

لماذا تستحق هذه البناية الاهتمام؟

بيع مباشر من المالك
موقع في الروضة 2، عجمان
بناية مكونة من أرضي وأربعة طوابق
تنوع في الوحدات السكنية والتجارية
12 محلاً تجارياً ومكتب
مساحة إجمالية مذكورة تبلغ 20,150 قدم مربع
مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقارات متعددة الوحدات

التواصل والمعاينةللمهتمين بشراء بناية تجارية في الروضة 2 بعجمان، تتوفر فرصة للاستفسار عن تفاصيل العقار ومكوناته ودخله وشروط البيع مباشرة من المالك، مع إمكانية ترتيب معاينة بعد التنسيق.
السعر المطلوب: 26,000,000 درهم إماراتي.

الكلمات المفتاحية: بناية للبيع في عجمان، بناية تجارية للبيع في الروضة 2، عقارات استثمارية في عجمان، بناية من المالك مباشرة، بناية تجارية متعددة الوحدات، محلات تجارية للبيع في عجمان، استثمار عقاري في الروضة، عقارات مدرة للدخل في عجمان.