للبيع من المالك مباشرة بناية تجارية سكنية في الروضة 2 عجمان أرضي + 4 طوابق تضم 11 شقة غرفتين وصالة و48 شقة غرفة وصالة و12 استوديو و12 محلًا ومكتبًا بم

من المالك مباشرة – بناية تجارية استثمارية للبيع في الروضة 2 – عجمانفرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية تجارية سكنية في منطقة الروضة 2 بعجمان، معروضة للبيع مباشرة من المالك، بمساحة تبلغ 20,150 قدم مربع، وتتكون من أرضي + 4 طوابق.
تتميز البناية بتنوع وحداتها السكنية والتجارية، حيث تضم 71 شقة سكنية و12 محلًا تجاريًا ومكتبًا، ويبلغ عمر المبنى 6 سنوات، مع دخل سنوي معلن قدره 2,250,000 درهم.

تفاصيل البناية

الموقع: الروضة 2 – عجمان
البيع: من المالك مباشرة
نوع العقار: بناية تجارية سكنية استثمارية
البناء: أرضي + 4 طوابق (G+4)
المساحة: 20,150 قدم مربع
عمر البناية: 6 سنوات
السعر المطلوب: 26,000,000 درهم

توزيع الوحدات السكنية

11 شقة غرفتين وصالة
48 شقة غرفة وصالة
12 استوديو

إجمالي الشقق السكنية: 71 شقة.

الوحدات التجارية

12 محلًا تجاريًا
1 مكتب

إجمالي الوحدات التجارية والمكتبية: 13 وحدة.
إجمالي الوحدات السكنية والتجارية والمكتبية: 84 وحدة.

مواقف السيارات

4 مواقف سيارات
18 موقف سيارات

إجمالي المواقف المذكورة: 22 موقفًا، وفقًا للبيانات المقدمة.

التفاصيل الاستثمارية

الدخل السنوي المعلن: 2,250,000 درهم
السعر المطلوب: 26,000,000 درهم
العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي: 8.65% سنويًا

مميزات البنايةالبيع مباشرة من المالك
العقار معروض للبيع مباشرة من المالك، مما يوفر فرصة للتعامل المباشر بشأن تفاصيل البيع.
موقع في الروضة 2 بعجمان
تقع البناية في منطقة الروضة 2، وهي منطقة تضم استخدامات سكنية وتجارية متنوعة.
تنوع الوحدات الاستثمارية
تضم البناية شقق غرفتين وصالة، وشقق غرفة وصالة، واستوديوهات، إلى جانب المحلات التجارية والمكتب، مما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل الإيجاري.
مساحة كبيرة
تبلغ المساحة المعلنة للعقار 20,150 قدم مربع، مع تكوين بنائي أرضي + 4 طوابق.
عمر البناية 6 سنوات
يبلغ عمر البناية 6 سنوات، مما يجعلها خيارًا للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم بعمر بناء محدد.
دخل سنوي 2.25 مليون درهم
يحقق العقار دخلًا سنويًا معلنًا قدره 2,250,000 درهم، بما يعادل عائدًا إجماليًا تقريبيًا بنسبة 8.65% على السعر المطلوب قبل خصم المصروفات.

فرصة استثمارية في الروضة 2تجمع البناية بين المساحة الكبيرة وتنوع الوحدات السكنية والتجارية والدخل الإيجاري السنوي، مما يجعلها فرصة للمستثمرين الباحثين عن مبنى استثماري متكامل في عجمان.
الموقع: الروضة 2 – عجمان.
إجمالي الوحدات: 84 وحدة سكنية وتجارية ومكتبية.
الدخل السنوي: 2,250,000 درهم.
السعر المطلوب: 26,000,000 درهم.