بناية تجارية للبيع بدخل 2.25 مليون في عجمان

للبيع من المالك مباشرة بناية تجارية استثمارية في الروضة 2 – عجمان
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية تجارية في منطقة الروضة 2 بإمارة عجمان، تجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية والمكاتب، وتوفر تنوعاً في مصادر الدخل العقاري. العقار مناسب للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري متكامل بموقع مميز، ومساحة كبيرة، وعدد متنوع من الوحدات السكنية والتجارية.
تتكون البناية من أرضي وأربعة طوابق (G+4)، وتضم شققاً سكنية بمساحات وتوزيعات مختلفة، بالإضافة إلى استوديوهات ومحلات تجارية ومكتب مستقل مكون من خمس غرف، إلى جانب 29 موقفاً للسيارات.
تفاصيل العقار
الموقع: عجمان، منطقة الروضة 2
نوع العقار: بناية تجارية استثمارية
طريقة البيع: من المالك مباشرة
التصنيف: أرضي + 4 طوابق (G+4)
عمر البناية: 6 سنوات
مساحة الأرض المذكورة: 20,150 قدم مربع
عدد مواقف السيارات: 29 موقفاً
مكونات البناية
تضم البناية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية، تشمل:

12 شقة مكونة من غرفتين وصالة
48 شقة مكونة من غرفة وصالة
12 استوديو
12 محلاً تجارياً
مكتب مستقل مكون من 5 غرف
29 موقفاً للسيارات

دخل استثماري مميز
يبلغ الدخل السنوي المذكور للبناية 2,250,000 درهم إماراتي، مما يجعلها فرصة جديرة بالدراسة للمستثمرين الراغبين في امتلاك عقار يضم عدداً كبيراً من الوحدات السكنية والتجارية.
وبناءً على الدخل السنوي والسعر المطلوب، يبلغ العائد السنوي الإجمالي التقريبي نحو 8.65% قبل احتساب المصروفات التشغيلية والصيانة وأي تكاليف أخرى، مع ضرورة التحقق من الدخل الفعلي والعقود والمستندات المالية.
السعر المطلوب: 26,000,000 درهم إماراتي
تتميز هذه الفرصة بتنوع مكونات البناية، ووجود المحلات التجارية إلى جانب الوحدات السكنية، وتوفر مواقف السيارات، فضلاً عن موقعها في منطقة الروضة 2 بعجمان.
العقار معروض للبيع مباشرة من المالك، ويُعد خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن استثمار عقاري متنوع بمردود سنوي معلن.
للاستفسار عن مزيد من التفاصيل، ومراجعة بيانات الدخل والإشغال، وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل مباشرة مع المالك.