للبيع بناية سكنية تجارية في عجمان الصناعية 2 | أرضي + 6 + رووف | دخل سنوي 909,000 درهم | السعر 10 ملايين درهم

بناية سكنية تجارية للبيع في عجمان الصناعية 2 – فرصة استثمارية مميزةفرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية تجارية في منطقة عجمان الصناعية 2، إحدى المناطق الحيوية في إمارة عجمان، والمناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات التجارية، مع دخل سنوي إجمالي يبلغ 909,000 درهم إماراتي.
تتميز البناية بتوزيع عملي يجمع بين الشقق السكنية والمحل التجاري، ما يوفر تنوعاً في مصادر الدخل وفرصة للاستثمار العقاري طويل الأجل. كما أن عمر البناء البالغ 5 سنوات يجعلها خياراً جديراً بالدراسة للمستثمرين الراغبين في شراء عقار قائم بدلاً من البدء بمشروع تطوير جديد.

تفاصيل العقار

نوع العقار: بناية سكنية تجارية للبيع
الموقع: عجمان الصناعية 2، عجمان، الإمارات العربية المتحدة
تصنيف الاستخدام: سكني تجاري
التكوين الحالي: أرضي + 6 طوابق + رووف
تصريح الأرض: أرضي + 12 طابقاً
مساحة الأرض: 4,295 قدم مربع
مساحة البناء: 21,140 قدم مربع
عمر البناء: 5 سنوات
إجمالي الدخل السنوي: 909,000 درهم
السعر المطلوب: 10,000,000 درهم إماراتي

مكونات البنايةتتكون البناية من وحدات سكنية وتجارية موزعة على النحو التالي:

24 شقة سكنية، كل شقة تتكون من غرفتي نوم وصالة
2 استوديو
1 محل تجاري
7 مواقف للسيارات

يوفر هذا التنوع العقاري مزيجاً من الوحدات السكنية والمساحة التجارية، بما يتيح للمستثمر تنويع قاعدة المستأجرين والاستفادة من تعدد الاستخدامات وفقاً لعقود الإيجار والاشتراطات المعتمدة.

فرصة استثمارية في عجمانتُعد البناية خياراً مناسباً للمستثمرين الراغبين في امتلاك عقار سكني تجاري قائم في عجمان الصناعية 2، سواء بهدف الاحتفاظ بالأصل العقاري أو دراسة فرص تحسين الإدارة والتشغيل ورفع كفاءة العائد مستقبلاً.
كما أن وجود تصريح للأرض يصل إلى أرضي + 12 طابقاً، مقارنة بالتكوين الحالي للبناية، قد يمثل عنصراً يستحق الدراسة للمستثمرين المهتمين بالإمكانات التطويرية المستقبلية، مع ضرورة التحقق من شروط البلدية والجهات المختصة قبل افتراض إمكانية التوسعة أو إضافة طوابق.

السعر والدخل

السعر المطلوب للبيع: 10,000,000 درهم إماراتي
إجمالي الدخل السنوي المعلن: 909,000 درهم إماراتي
العائد الإجمالي الاسترشادي على السعر المطلوب: نحو 9.09% سنوياً، قبل احتساب المصروفات التشغيلية والصيانة والإدارة وأي رسوم أو التزامات أخرى.

يمثل هذا العقار فرصة تستحق الدراسة للمستثمرين الباحثين عن بناية سكنية تجارية ذات دخل قائم في سوق عجمان العقاري.

لمن تناسب هذه الفرصة؟

المستثمرون في العقارات المدرة للدخل
الراغبون في شراء بنايات سكنية تجارية في عجمان
المستثمرون الباحثون عن أصول عقارية متعددة الوحدات
المشترون المهتمون بالعقارات ذات الاستخدام السكني والتجاري

احجز موعداً لمعاينة العقارللاستفسار عن البناية السكنية التجارية للبيع في عجمان الصناعية 2، أو للحصول على مزيد من التفاصيل حول الدخل والوحدات والموقع، يرجى التواصل لترتيب موعد للمعاينة ومناقشة العرض.
السعر المطلوب: 10,000,000 درهم إماراتي.
بناية استثمارية في عجمان الصناعية 2 تجمع بين الاستخدام السكني والتجاري والدخل السنوي المعلن البالغ 909,000 درهم.
الكلمات المفتاحية: بناية للبيع في عجمان، بناية سكنية تجارية للبيع، عقارات عجمان الصناعية 2، استثمار عقاري في عجمان، بناية بدخل سنوي، بناية استثمارية في عجمان، شقق للبيع للاستثمار، عقارات تجارية في عجمان.